Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 октября 2015 г. по делу N 11-12596/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Киневой О.Н.,

судей Уфимцевой Т.Д., Щербаковой Е.А.

при секретаре Абдуловой З.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 октября 2015 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Елисеева В.А. на решение Калининского районного суда г. Челябинска от 16 июля 2015 года по иску Елисеева В.А. к Важениной З.В., Елисееву А.В., Елисееву А.В., Елисееву В.В., ООО "Дирекция единого заказчика Калининского района" об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Киневой О.Н. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, истца Елисеева В.А., ответчиков Елисеева А.В., Елисеева А.В., Елисеева А.В., Елисеева В.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Елисеев В.А. обратился в суд с иском к Важениной З.В., Елисееву А.В., Елисееву А.В., Елисееву В.В., ООО "Дирекция единого заказчика Калининского района" (далее по тексту - ООО "ДЕЗ Калининского района") об определении порядка и размера участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартирам N N ***, *** в жилом доме по адресу: г. Челябинск, ул. *** в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО "ДЕЗ Калининского района" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого сособственника.

В обоснование требований указано, что квартиры N N ***, *** в жилом доме по адресу: г. Челябинск, ул. *** принадлежат на праве собственности истцу и ответчикам, которые не производят оплату жилья и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен сособственник квартир Елисеев А.В..

-fie.

Истец Елисеев В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Важенина З.В., Елисеев А.В., Елисеев А.В. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Ответчик Елисеев В.В. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Ответчик Елисеев А.В. в судебном заседании участия не принимал, сведения о его надлежащем извещении отсутствовали.

Представитель ответчика ООО "ДЕЗ Калининского района" в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены: ООО "ДЕЗ Калининского района" обязан заключить с Елисеевым В.А., Важениной З.В., Елисеевым А.В., Елисеевым А.В., Елисеевым В.В., Елисеевым А.В. соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей в отношении жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ул. *** кв. ***, ***.

В апелляционной жалобе Елисеев В.А. просит решение суда изменить, исключить Елисеева А.В. из числа ответчиков, не обязывать ООО "ДЕЗ Калининского района" заключать с ним соглашение об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку он перестал быть сособственником спорных квартир, заключив договоры дарения принадлежащих ему долей в праве собственности с Елисеевым А.В..

В судебное заседании суда апелляционной инстанции ответчик Важенина З.В., представитель ответчика ООО "ДЕЗ Калининского района" не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи, с чем судебная коллегия на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

до

В этом случае в соответствии с ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В материалах дела отсутствуют сведения об извещении ответчика Елисеева А.В. о судебных заседаниях, в том состоявшемся 16 июля 2015 года, в котором принято решение по данному спору.

Судебная коллегия определением от 15 октября 2015 года перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с рассмотрением дела при отсутствии сведений об извещении ответчика (л.д. 70-73).

Учитывая изложенные обстоятельства, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные

документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Как следует из материалов дела, квартиры N N ***, *** в жилом доме по адресу: г. Челябинск, ул. *** принадлежат на праве собственности Елисееву В.А., его детям Важениной З.В., Елисееву А.В., Елисееву В.В., Елисееву А.В. - в 1/7 доле каждому на основании договора N 4672 безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 18 января 1993 года, а также Елисееву А.В. - в 2/7 долях (из них 1/7 доля - на основании договора N 4672 безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 18 января 1993 года, 1/42 доля - на основании договоров дарения от 04 апреля 2007 года, 5/42 долей - на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07 февраля 2007 года, номера в реестре нотариуса 427, 433; 1/7 + 1/42 + 5/42 = 2/7).

Право собственности Елисеева А.В. на 1/42 и 5/42 долей квартир N N ***, *** в жилом доме по адресу: г. Челябинск, ул. *** зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор приватизации зарегистрирован в Челябинском предприятии технической инвентаризации 26 февраля 1993 года (л.д. 8, 15, 16, 55, 56, 63-66, 75,76).

В данных квартирах зарегистрированы Елисеев В.А., Важенина З.В., Елисеев А.В., Елисеев В.В., Елисеев А.В., несовершеннолетние Е.М.В., *** года рождения, В.Л.С., *** года рождения (л.д. 41, 42).

ООО "ДЕЗ Калининского района" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу, г. Челябинск, ул. ***, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 43, 44-54).

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартир N N ***, *** не

достигнуто, судебная коллегия полагает обоснованными требования истца о его установлении в судебном порядке пропорционально их долям в праве собственности на жилые помещения.

Вместе с тем в судебном заседании апелляционной инстанции истец Елисеев В.А. заявил о том, что соответствующих требований к Елисееву А.В., который в квартире не зарегистрирован и не проживает, не имеет, не предъявлял, желает сам оплачивать приходящуюся на него долю начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорным квартирам подлежит установлению следующим образом: Елисеев В.А. - исходя из 2/7 долей, Важенина З.В. - исходя из 1/7 доли, Елисеев А.В. -исходя из 1/7 доли, Елисеев В.В. - исходя из 1/7 доли, Елисеев А.В. - исходя из 2/7 долей. При этом ООО "ДЕЗ Калининского района" обязано заключить с Елисеевым В.А., Важениной З.В. с учетом В.Л.С., Елисеевым А.В., Елисеевым В.В. с учетом Е.М.В., Елисеевым А.В. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения.

Ссылка в апелляционной жалобе на отчуждение Елисеевым А.В. в пользу Елисеева А.В. принадлежащих ему долей в праве собственности на квартиры N N ***, *** в полном объеме несостоятельна.

На основании договоров дарения от 04 апреля 2007 года Елисеев А.В. подарил Елисееву А.В. по 1/42 доле в праве собственности на квартиры N N ***, ***, которые принадлежали ему на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07 февраля 2007 года, зарегистрированных в реестре нотариуса за N N 406, 413. При этом 1/7 доле в праве собственности на каждую квартиру, принадлежащая ему на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан N 4672 от 18 января 1993 года, осталась в собственности Елисеева А.В..

Руководствуясь ст.ст. 328- 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда г. Челябинска от 16 июля 2015 года отменить, принять новое решение.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные

услуги по квартирам по адресу: г. Челябинск, ул. *** кв. *** и г. Челябинск, ул. *** кв. *** между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на жилые помещения, а именно: Елисеев В.А. - исходя из 2/7 долей, Важенина З.В. - исходя из 1/7 доли, Елисеев А.В. -исходя из 1/7 доли, Елисеев В.В. - исходя из 1/7 доли, Елисеев А.В. - исходя из 2/7 долей.

Обязать ООО "ДЕЗ Калининского района" заключить с Елисеевым В.А., Важениной З.В. с учетом В.Л.С., Елисеевым А.В., Елисеевым В.В. с учетом Е.М.В., Елисеевым А.В. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения.