Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-4817/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Зюзюкина А.Н., Яковлева Д.В.,

при секретаре Власенко П.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломейцева Н.И. к Коломейцевой М.И. Коломейцеву И.Н., Коломейцеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе ответчиков Коломейцевой М.И., Коломейцева И.Н., Коломейцева А.Н.

на решение Валуйского районного суда Белгородской области от 13 августа 2015 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н., выслушав объяснения ответчиков Коломейцевой М.И., Коломейцева И.Н., Коломейцева А.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения истца Коломейцева Н.И. и его представителя Магомедова Р.М. (по ордеру адвоката) по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Коломейцев Н.И. владеет жилым домом, расположенном по адресу: "адрес", записан первым в похозяйственной книге по домовладению. Этот дом был построен в 1950 г. на земельном участке, который решением Герасимовского сельсовета Валуйского района от 25 июля 1992 г. был передан Коломейцеву Н.И. в собственность.

По данным похозяйственной книги в доме зарегистрированы его бывшая супруга - Коломейцева М.И. и сыновья: Коломейцев И.Н., "данные изъяты" года рождения, Коломейцев А.Н., "данные изъяты" года рождения.

С 2000 года Коломейцева М.И. с детьми проживает по адресу: "адрес".

Брак между Коломейцевым Н.И. и Коломейцевой М.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.

В исковом заявлении Коломейцев Н.И. просил прекратить право пользования Коломейцевой М.И., Коломейцева И.Н., Коломейцева А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", сославшись на то, что является собственником жилого дома по указанному адресу, ответчики в доме не проживают, личных вещей в доме не сохраняют, вследствие противоправных действий ответчиков он ограничен в правах, гарантированных статьей 35 Конституции Российской Федерации, оплачивает коммунальные платежи в повышенном размере, намерен произвести отчуждение жилого дома и земельного участка.

Ответчики иск не признали, ссылаясь на недоказанность наличия у истца права собственности в отношении спорного жилого помещения, чинимые истцом препятствия в пользовании домом, его нахождение на земельном участке, являющемся совместным имуществом бывших супругов Коломейцевых.

Решением суда исковые требования удовлетворены полностью.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и поступивших относительно апелляционной жалобы возражений, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части 1 статьи 7 ЖК РФ установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

К спорным правоотношениям по аналогии подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона (в редакции, действовавшей до изменений, внесенных Федеральным законом N 376-ФЗ от 21.12.2013г.) определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что жилой дом по адресу: "адрес" принадлежит истцу, ответчики в указанном жилом доме длительное время не проживают, имеют другое постоянное место жительства, семейные отношения между сторонами прекращены, суд вынес соответствующее вышеприведенным правовым нормам решение об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы возражений ответчиков в суде первой инстанции по существу исковых требований.

Оснований не согласиться с выводами суда об утрате ответчиками права пользования спорным жилым домом, не имеется. Право собственности истца на упомянутый жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Герасимовского сельского поселения муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" от 03.10.2014 г., согласно которой Коломейцев Н.И. указан владельцем жилого дома. Он же указан собственником в техническом паспорте на указанный жилой дом, составленный Валуйским филиалом ГУП Белгородской области "Белоблтехинвентаризация" по состоянию на 11 августа 2015 г. Суд первой инстанции правильно учитывал и тот факт, что дом был построен в 1950 г. родителями истца. Отец истца - И., который был записан первым в похозяственной книге по домовладению "адрес", умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать истца - Р. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Из объяснений истца, которые не опровергнуты другими доказательствами по делу, следует что он фактически принял оставшееся после смерти матери наследство в виде указанного жилого дома. Доказательств, подтверждающих право собственности на спорный жилой дом других лиц, возникновение и сохранение бессрочного права пользования указанным жилым домом за ответчиками, суду не представлено.

Ссылка авторов апелляционной жалобы на те обстоятельства, что не истек срок исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого имущества, что земельный участок, на котором расположен дом, является общей совместной собственностью супругов, не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для рассмотрения спора по существу, влияли бы на законность и обоснованность судебного решения. Земельный участок не является предметом спора по настоящему делу.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Валуйского районного суда Белгородской области от 13 августа 2015 г. по делу по иску Коломейцева Н.И. к Коломейцевой М.И. Коломейцеву И.Н., Коломейцеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Коломейцевой М.И., Коломейцева И.Н., Коломейцева А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи