Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-16858/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Славгородской Е.Н.

судей Руденко Т.В. и Хаянян Т.А.

при секретаре Назаренко М.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко А.А. к Бондаренко Л.В., третьи лица Отдел УФМС России по РО в Первомайском районе г. Ростова-на-Дону, УФМС России по РО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе Бондаренко Л.В. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 апреля 2015 года,

Заслушав доклад судьи Руденко Т.В., судебная коллегия

установила:

истец обратилась в суд с иском к Бондаренко Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований ссылалась на то, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС , в котором проживает вдвоем с супругом.

Истец ссылается на то, что более 6 лет назад ответчик добровольно выехала из дома, забрала вещи и проживает с сожителем в доме по АДРЕС в АДРЕС .

Истец указала на то, что отношения между сторонами испортились, после того, как ответчица узнала об ее удочерении, требовала предоставить ей отдельное жилье.

Ответчик при заключении кредитных договоров указывает адрес регистрации, поэтому кредиторы приходят к Бондаренко А.А.

Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, однако регистрация ответчика в доме лишает истца возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных платежей.

Истец просила суд признать Бондаренко Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС УФМС России по РО в АДРЕС снять с регистрационного учета по адресу: АДРЕС .

Истец в судебное заседание явилась.

Ответчик Бондаренко Л.В. исковые требования не признала.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 апреля 2015 года Бондаренко Л.В. признана утратившей право пользования жилым помещением - домом НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС .

Кроме того, суд снял Бондаренко Л.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Не согласившись с решением суда, Бондаренко Л.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить постановленное по делу решение, и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Бондаренко А.А.

Апеллянт указывает, что при вынесении решения судом нарушены нормы материального права, суд пришел к выводам не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, не учел обстоятельства, имеющие значение по существу дела.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истицы, ответчицы, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Бондаренко Л.В. по доверенности Барбар Н.В., представителя истицы по доверенности Короленко Е.А., судебная коллегия находит решение суда, подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Бондаренко А.А. является собственником жилого АДРЕС в АДРЕС , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА . (л.д.6).

1/5 доля в праве на указанное имущество приобретена истцом

на основании договора на передачу домовладения в частную долевую собственность граждан от ДАТА (л.д.41), 4/5 доли - на основании договора дарения от ДАТА и договора дарения от ДАТА .

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в АДРЕС , в спорном домовладении с ДАТА зарегистрирована ответчик Бондаренко Л.В.

Истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирована и вселена в принадлежащее ей жилое помещение, как член семьи собственника, поскольку в ДАТА г. истец с супругом удочерили ее.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из того, что Бондаренко Л.В., действительно, проживала в спорном жилом доме, зарегистрирована в нем, однако, не проживает в спорном доме на протяжении нескольких лет, выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение, в связи со вступлением в фактические брачные отношения.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик Бондаренко Л.В. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, единого бюджета с истцом не имеет, общего хозяйства не ведет, выехала из принадлежащего истцу жилого помещения добровольно, значит, утратила право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА НОМЕР "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствах, неправильно применены нормы материального права.

Из материалов дела усматривается, что домовладение НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС было предоставлено миграционной службой АДРЕС семье Бондаренко А.А., ее супругу Бондаренко В.И., и несовершеннолетним детям, в том числе Бондаренко Л.В, ДАТА года рождения, как вынужденным переселенцам.

Согласно, договора дарения от ДАТА . Бондаренко Л.В. подарила истице принадлежащую ей 1/5 долю в спорном домовладении.

В соответствии с п. 9 договора дарения по соглашению сторон в отчуждаемой доле домовладения остаются зарегистрированными дарители Бондаренко ЛВ, Бондаренко АВ, Бондаренко ВИ.

На момент заключения договора дарения 1/5 доли в праве общей долевой собственности Бондаренко Л.В. была зарегистрирована в спорном домовладении, что давало ей право пользования жилым помещением. Ответчик была вселена в спорной домовладение в качестве члена семьи.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 следует, что Бондаренко Л.В. проживала в спорном домовладении после рождения ребенка, до ДАТА ., между ФИО1 и истицей сложились конфликтные отношения, в связи, с чем она вынуждена была выселиться из дома.

Право пользования жилым домом возникло у дарителя Бондаренко Л.В. до заключения договора дарения, и оно должно быть сохранено за Бондаренко Л.В. и после перехода права собственности, поскольку это было установлено договором.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия находит, что решение суда следует отменить и постановить новое решение, которым в удовлетворении требований Бондаренко А.А. о признании Бондаренко Л.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 апреля 2015 года - отменить и постановить новое решение, которым Бондаренко А.А. в иске к Бондаренко Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2015г.