Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 01 декабря 2015 г. по делу N 33-4183/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Зубковой Т.И.,

судей областного суда Алейниковой С.А., Сокова А.В.,

при секретаре Евдокимовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой Т.И. 01 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе Семерина М.И. и Семериной Л.М. на решение Трубчевского районного суда Брянской области от 07 сентября 2015 года по иску Семерина М.И. и Семериной Л.М. к государственному унитарному предприятию "Брянккоммунэнерго" о понуждении демонтировать и убрать теплотрассу с земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Семерин М.И. и Семерина Л.М. обратились в суд с указанным иском к ГУП "Брянккоммунэнерго", ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" После регистрации права собственности жилой дом был разобран и на его месте возведено здание магазина. Земельный участок был разделен на два участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" и кадастровым номером N площадью "данные изъяты" (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N земельным участкам расположенным по "адрес" присвоена адресная нумерация: земельному участку площадью "данные изъяты" - "адрес" земельному участку площадью "данные изъяты" адрес: "адрес"

По земельному участку площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N (земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома не выше 2-х этажей), проходит теплотрасса от котельной, принадлежащая ГУП "Брянсккоммунэнерго". Нахождение на указанном земельном участке теплотрассы нарушает право собственности истцов, делая невозможным использовать земельный участок по прямому назначению - строительство жилого дома.

Решением Трубчевского районного суда Брянской области от 07 сентября 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. Полагают, что судом не были исследованы все имеющие для дела обстоятельства. Указывают на то, что материалы дела не содержат доказательств согласования прокладки теплотрассы с бывшим собственником земельного участка, наличие или отсутствие технической возможности переноса теплотрассы за пределы земельного участка истцов должен доказывать ответчик.

В суде апелляционной инстанции Семерин М.И. и Семерина Л.М. доводы апелляционной жалобы поддержали по изложенным в ней основаниям.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суду не сообщали об уважительных причинах неявки, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доклад судьи областного суда Зубковой Т.И., проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия оснований его отмены не находит.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Семерин М.И. и Семерина Л.М. приобрели у М.Н.М. в общую совместную собственность жилой дом общей площадью "данные изъяты" и земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" расположенные по адресу: "адрес"

Постановлением администрации Трубчевского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам, расположенным по "адрес" присвоена адресная нумерация: земельному участку площадью "данные изъяты". кадастровый номер N - "адрес" земельному участку площадью "данные изъяты" кадастровый номер N - "адрес"

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N и N подтверждается право общей совместной собственности Семерина М.И. и Семериной Л.М. на земельные участки, расположенные по адресам: "адрес", общей площадью "данные изъяты"

При этом по земельному участку площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N проходит теплотрасса от котельной, принадлежащая ГУП "Брянсккоммунэнерго".

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Согласно письму администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, строительство участка теплотрассы Ф/102 в двухтрубном исчислении протяженностью 38п, в надземном исполнении по стойкам из труб (год постройки - 2006 г.), проходящего по границе участка Семерина М.И., было согласовано с бывшим собственником земельного участка, что также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля М.А.И. Перекладка участка теплотрассы в подземном исполнении по схеме до 2006 года с проведением работ по сносу хозяйственных построек прилегающего участка за счет средств бюджета в настоящее время не представляется возможным, так как проведение данных работ не запланировано.

Требования истцов по настоящему делу сводятся к устранению препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа теплотрассы с их земельного участка, поскольку на момент совершения сделки они не были осведомлены о наличии на приобретаемом ими в собственность земельном участке теплотрассы. В качестве основания данных требований истцы ссылаются на невозможность использования участка по его прямому назначению - строительству жилого дома.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что при приобретении объектов недвижимого имущества и земельного участка по договору купли-продажи, истцы знали о наличии соответствующей тепловой сети, при этом каких-либо возражений прежнему собственнику не заявили и таких возражений не было предъявлено к ответчику или администрации Трубчевского муниципального района в последующие 7 лет.

Согласно ст. 6 ч. 1 п. 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относится организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 6 сентября 2012 года N 889 "О выводе в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей" (вместе с "Правилами вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей"), вывод в ремонт осуществляется в соответствии со сводным годовым планом ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей (далее - сводный план), утверждаемым органом местного самоуправления на основании результатов рассмотрения заявок на вывод в плановый ремонт (далее - заявка), а также уведомлений о внеплановом ремонте. Согласно п. 2 данного постановления, под "выводом в ремонт" понимается временная остановка работы оборудования источников тепловой энергии и тепловых сетей, которая осуществляется в целях проведения комплекса технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление исправного состояния указанных объектов либо на изменение технико-экономических показателей состояния этих объектов, и во время которой допускается ограничение или прекращение теплоснабжения потребителей тепловой энергии.

Разрешая спор, суд установил, что сведений о соблюдении предусмотренной данным постановлением процедуры вывода тепловых сетей в ремонт, т.е. временной остановки работы тепловых сетей, которая осуществляется в целях проведения комплекса технических мероприятий, направленных на перенос участка тепловых сетей, и во время которой допускается ограничение или прекращение теплоснабжения потребителей тепловой энергии, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах правомерен вывод суда о недоказанности истцами технической возможности осуществления переноса теплотрассы за пределы их земельного участка и вывода из эксплуатации тепловых сетей, с использованием которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, без нарушения прав последних.

Оценив в совокупности доводы сторон, показания свидетеля, представленные письменные доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Данные выводы суда мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.

Довод апелляционной жалобы о том, что материалы дела не содержат доказательств согласования прокладки теплотрассы с бывшим собственником земельного участка судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку данный довод опровергается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе показаниями свидетеля М.А.И.

Также судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что наличие или отсутствие технической возможности переноса теплотрассы за пределы земельного участка истцов должен доказывать ответчик, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность доказать заявленные им требования.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование и оценку установленных судом обстоятельств, а потому не могут служить поводом к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Трубчевского районного суда Брянской области от 07 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ? без удовлетворения.

Председательствующий Т.И. Зубкова

Судьи областного суда С.А. Алейникова

А.В. Соков