Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 15 октября 2015 г. по делу N 33-22532/2015

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

при секретаре Кононковой А.А.,

с участием прокурора Немыкиной Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вихор В.В., Вихор С.Н. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 30 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Вихор В.В. и Вихор С.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Фастовцевой А.В., Вихор Д.В. и Вихор К.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 30 июня 2015 года исковое заявление удовлетворено.

В связи с предоставлением Вихор В.В. по договору социального найма кв. 38 в д. 21/2 по " ... " на состав семьи пять человек, Вихор В.В., Вихор С.Н., Вихор К.В., Фастовцева А.В.и Вихор Д.В. выселены из кв. 15/16 д. 18 по " ... "

УФМС по КК Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе обязано снять с регистрационного учета по " ... " Вихор В.В., Вихор С.Н., Вихор К.В., Фастовцеву А.В. и Вихор Д.В.

С Вихор В.В., Вихор С.Н. и Вихор К.В. солидарно взыскана в доход государства государственная пошлина в размере " ... ".

В апелляционной жалобе Вихор В.В., Вихор С.Н. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на несоответствие предоставляемого администрацией г. Сочи помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав Вихор В.В. и его представителя Гамянина Р.А., просивших об отмене решения, представителя администрации г. Сочи - Перекрестова П.А., просившего об оставлении в силе решения суда, заключение прокурора Немыкиной Н.В., в котором она полагала необходимым отменить решение, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, решением Хостинского районного суда г. Сочи от 31 августа 2012 года на администрацию г. Сочи, администрацию Хостинского района г. Сочи возложена обязанность осуществить включение нанимателей жилых помещений д. " ... " в списки граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья, с последующим решением вопроса о выделении им благоустроенных жилых помещений в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, а также осуществить изъятие земельного участка и приватизированных жилых помещений аварийного жилого дома по вышеуказанному адресу путем их выкупа, в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из распоряжения главы администрации Хостинского района г. Сочи от 11 апреля 2012 года N 224-р "О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: " ... "" судом установлено, что указанный " ... " признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Сочи от 16 октября 1997 года N 737 вышеуказанный дом включен в реестр объектов муниципальной собственности, за исключением помещений, принадлежащих другим лицам на праве собственности.

Судом учтено, что истцы зарегистрированы в кв. 15/16, общей площадью 16,2 кв. м, " ... "

Из свидетельства о государственной регистрации права судом установлено, что кв. N 38 в д. " ... " является собственностью муниципального образования г. Сочи.

Согласно постановлению администрации г. Сочи N 1244 от 31 августа 2012 года судом установлено, что Вихор В.В. на состав семьи пять человек по договору социального найма предоставлена кв. 38, общей площадью 54 кв. м, в многоквартирном д. 21/2 по " ... " Данное постановление администрации г. Сочи ответчиками не обжаловалось.

Судом установлено, что ответчики не освободили жилое помещение и не переехали в предоставленное благоустроенное жилое помещение.

Из заявления Вихор В.В. на имя главы г. Сочи Пахомова А.Н. от 06 апреля 2015 года судом установлено, что он отказался от предоставления кв. 38, общей площадью 54 кв. м, по " ... ".

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Поскольку дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признан аварийным и подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, при этом администрацией г. Сочи предприняты все меры для расселения граждан из аварийного дома и исполнения вступившего в законную силу решения суда от 31 августа 2012 года, суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу положений ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ судом правомерно взыскана с ответчиков солидарно государственная пошлина в сумме " ... ".

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о несоответствии предоставляемого администрацией г. Сочи помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку согласно предоставленному акту осмотра от 6 октября 2015 года в ходе проведения обследования установлено, что жилое помещение отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение), общее имущество в многоквартирном д. N 21/2 по " ... " соответствует установленным требованиям и нормам, комнаты и кухня в жилом помещении имеют непосредственное естественное освещение, лифт работает, в квартире, а также в местах общего пользования не выявлена утечка канализации, подъезд в хорошем состоянии, наружные швы между этажами не протекают.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 30 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: