Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 ноября 2015 г. по делу N 33-27018/2015

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Доровских Л.И.

судей Тимошенко Л.И., Губаревой А.А.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Магульяна С.С. на заочное решение Анапского городского суда от 01.06.2015г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Рудников К.М. обратился в суд с иском к Магульян О.А., Магульяну С.С., Магульян Е.С., Магульяну М.С., Магульяну Г.С. о признании утратившими право пользования жилым домом общей площадью 80,9 кв.м., зданием для размещения отдыхающих в летний период, назначение не жилое общей площадью 73,1 кв.м., и земельным участком площадью 270,23 кв.м., расположенных по адресу: " ... "

Просил выселить ответчиков из указанного недвижимого имущества и снять их с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 81,5 кв.м., расположенного по адресу: " ... "

Также ему принадлежит здание для размещения отдыхающих в летний период, назначение: нежилое, общей площадью 73.1 кв.м. и земельный участок, площадью 270,23 кв.м., расположенный в " ... "

Однако до настоящего времени в принадлежащих ему на праве собственности жилых и нежилых помещениях незаконно проживают и зарегистрированы ответчики.

Кроме того, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Магульян С.С., который в настоящий момент содержится в ИК-11, " ... "

Магульян О.А. и иные лица, проживающие в указанных помещениях, в добровольном порядке выселяться не желают, всячески препятствуют владению и распоряжению собственностью, ограничивая доступ на территорию земельного участка и домовладения.

Обжалуемым заочным решением суд удовлетворил исковые требования Рудникова К.М., признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом, зданием для размещения отдыхающих в летний период, назначение не жилое, и земельным участком и выселил их из указанного недвижимого имущества.

В апелляционной жалобе Магульян С.С. просит заочное решение суда отменить, поскольку суд не учел, что решением Анапского городского суда от 28.042014г. за Магульян О.А. признано право собственности на здание для размещения отдыхающих и на террасу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда правильным. судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 81,5 кв.м., расположенного в " ... "

Также принадлежит здание для размещения отдыхающих в летний период общей площадью 73.1 кв.м. Кроме этого ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 270,23 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме проживают и зарегистрированы: Магульян Оксана Алексеевна, Магульян Матвей Самвелович, Магульян Георгий Самвелович, Магульян Евангелина Самвеловна, а также по вышеуказанному адресу зарегистрирован Магульян Самвел Севакович, который в настоящий момент содержится в ИК-11, " ... "

Магульян О.А. и иные лица, проживающие в указанных помещениях, в добровольном порядке выселяться не желают, всячески препятствуют владению и распоряжению собственностью, истец, ограничивая доступ на территорию земельного участка и домовладения

Ответчики, будучи надлежащим образом, осведомленными, что истец является собственником данных объектов недвижимого имущества, фактически пользуясь жилыми и нежилыми помещениями, умышленно не производит оплату за потребленные коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Заочное решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение - оставить без изменения, апелляционную жалобу Магульяна С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: