Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 01 декабря 2015 г. по делу N 33-2042/2015

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

В составе:

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩЕГО: Хряпиной Е.П.,

СУДЕЙ: Виноградовой О.А., Малыгиной Г.В.,

при секретаре: Шалиной Н.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ЗАО "Смена" на определение Псковского районного суда Псковской области от 19 октября 2015 года, которым постановлено:

Применить меры по обеспечения иска, запретив Управлению Росреестра по Псковской области регистрировать переход прав на спорный дом, расположенный по адресу: "****" до окончания рассмотрения дела.

Определение подлежит исполнению немедленно.

Направить копию определения участникам по делу.

Выслушав доклад судьи Псковского областного суда Малыгиной Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В производстве Псковского районного суда находится гражданское дело по иску ЗАО "Смена" к Беззубовой Н.А. и Беззубову А.Г. о признании их не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "****", выселении их без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, и встречному иску Беззубовой Н.А. и Беззубова А.Г. к ЗАО "Смена" о признании недействительной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества (указанного спорного жилого дома) от 10 августа 2014 года, заключённого между СПК "Смена" и ЗАО "Смена".

В ходе судебного разбирательства Беззубовы обратились в суд с ходатайством об обеспечении иска в виде запрета Управлению Росреестра по Псковской области на совершение регистрационных действий по переходу прав на объект недвижимого имущества - жилого дома по адресу: "****" до рассмотрения дела по существу.

Судом постановлено указанное определение.

В частной жалобе ЗАО "Смена" просит отменить определение суда, ссылаясь на тот факт, что заявленные требования в виде признания сделки недействительной, не требуют применения мер обеспечения иска, поскольку спор о праве собственности на жилой дом между заявителем и ЗАО "Смена" отсутствует.

В соответствии с частью 3 статьи 333 ГПК РФ указанная частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии со статьёй 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно статье 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Как видно из материалов дела, по существу дела, спорные правоотношения сторон связаны с установлением их прав на один и тот же объект недвижимости, в связи с чем то обстоятельство, что требование о признании права собственности на жилой дом не заявлены, не влияет на правильность обжалуемого определения.

С учётом указанного обстоятельства, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции имелись законные основания для применения обеспечительной меры, поскольку непринятие мер по обеспечению иска может сделать неэффективным исполнение решения к ущербу одной из сторон. Принятая судом обеспечительная мера соответствует целям, указанным в статье 139 ГПК РФ, не нарушает прав ЗАО "Смена", не лишает Общество права собственности на недвижимое имущество, а лишь временно ограничивает право по распоряжению им.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия считает определение суда законным и обоснованным, нарушений, отразившихся на правильности принятого определения, не допущено, оснований для его отмены по доводам частной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Псковского районного суда Псковской области от 19 октября 2015 года оставить без изменения, частную жалобу ЗАО "Смена" - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.П.Хряпина

Судьи: О.А.Виноградова

Г.В.Малыгина

Копия верна:

Судья Псковского областного суда Г.В.Малыгина