Апелляционное определение СК по гражданским делам Сахалинского областного суда от 17 сентября 2015 г. по делу N 33-2179/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Исайкина А.Ю.

судей областного суда Марьенковой А.В. и Карпова А.В.

при секретаре Кислых А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Южно-Сахалинска к Д., Д. и Д., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей "данные изъяты" о выселении,

и по встречному иску Д. к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании договора социального найма заключенным

по апелляционной жалобе представителя ответчицы Д. - К.

на решение Южно-Сахалинского городского суда от 08 июля 2015 года, которым исковые требования Администрации г.Южно-Сахалинска удовлетворены. Д. и Д. с несовершеннолетними детьми "данные изъяты", Д. выселены из квартиры "адрес". В удовлетворении исковых требований Д. к Администрации г.Южно-Сахалинска отказано.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Исайкина А.Ю., судебная коллегия

установила:

13 февраля 2015 года Администрация г.Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Д. и Д., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей "данные изъяты", к Д. о выселении из квартира "адрес".

В обоснование требований указано, что семья Д. занимает указанное жилое помещение без законных на то оснований, что подтверждается вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского суда от 25 декабря 2014 года, которым Д. отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании права на спорное жилое помещение в виду отсутствия к тому оснований.

В иске поставлены требований о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

21 апреля 2015 года Д. предъявила встречные требования к Администрации г.Южно-Сахалинска о признании договора социального найма заключенным, ссылаясь на добросовестное исполнение обязанности по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель Администрации г.Южно-Сахалинска Л. требования истца поддержала, возражая против удовлетворения встречных исковых требований ответчицы Д. Представитель ответчицы Д. - К. и ответчик Д. против удовлетворения исковых требований Администрации г.Южно-Сахалинска возражали, встречные требования поддержали.

Судом постановлено приведенное выше решение, которое представитель ответчицы Д. К. в апелляционной жалобе просит отменить, удовлетворив встречные исковые требования. Указывает, что оплачивая коммунальные платежи за спорную квартиру в течение всего периода проживания в ней ответчица, таким образом, выразила свое согласие на заключение с ней договора социального найма жилого помещения. Ссылаясь на то, что Д. вселились в спорную квартиру в 1990 году с согласия руководства жилищно-эксплуатационной организации, полагает, что между Д. и Администрацией г.Южно-Сахалинска фактически заключен договор социального найма спорной квартиры.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчица Д. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала по изложенным в ней основаниям. Представитель Администрации г.Южно-Сахалинска Н. против удовлетворения жалобы возражал. Участвующий в деле прокурор С. в своем заключении полагала решение суда законным и обоснованным.

Проверив законность и обоснованность решения в порядке части 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288, статьями 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого жилого помещения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 10, частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. По договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе объяснениями сторон, что семья Д. вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов и решений собственника жилого помещения о предоставлении им данного жилого помещения, в том числе по договору социального найма, в установленном Жилищным кодексом РФ порядке.

Ссылку ответчиков на оплату коммунальных услуг суд правомерно признал несостоятельной, обоснованно указывая, что само по себе исполнение ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг не является предусмотренным законом основанием возникновения права пользования спорным жилым помещением, в том числе на условиях социального найма, с чем судебная коллегия соглашается, так как вывод суда об этом соответствует закону.

При таких обстоятельствах, правильно применив к спорным правоотношениям положения приведенных выше правовых норм, а также статей 60-63, 69 и 70 Жилищного кодекса РФ об основаниях возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма, суд пришел к обоснованному в решении выводу о правомерности требований Администрации г.Южно-Сахалинска и об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Д.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению дела, либо влекущих отмену обжалуемого решения независимо от доводов жалобы, судом первой инстанции не допущено.

Учитывая, что решение постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами, а в жалобе не приведено доводов и оснований, влекущих его отмену, судебная коллегия находит это решение законным, а жалобу не подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Южно-Сахалинского городского суда от 08 июля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчицы Д. - К. без удовлетворения.

Председательствующий Исайкин А.Ю.

Судьи Марьенкова А.В.

Карпов А.В.