Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 06 ноября 2015 г. по делу N 33-10049/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Зубковой Е.Ю.,

судей Апхановой С.С. и Сазонова П.А.,

при секретаре Шистеевой Н.А.,

с участием прокурора Скоробогатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздевой А.П. к Обухову Г.Н., Обуховой И.Г., Обухову В.Г., Обуховой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах Обухова М.Э., Обухову И.Г., действующему в своих интересах и в интересах Обухова Данила Ивановича о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению Обуховой И.Г. к Груздевой А.П. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

по апелляционной жалобе Обуховой Ирины Георгиевны на решение Усольского городского суда Иркутской области от 13 августа 2015 года по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

Груздева А.П. обратилась в суд с иском к Обухову Г.Н., Обуховой И.Г., Обухову В.Г., Обуховой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах Обухова М.Э., Обухову И.Г., действующему в своих интересах и в интересах Обухова Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата изъята договора дарения от Дата изъята она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская (данные изъяты). В указанном жилом помещении зарегистрированы отец Груздевой А.П. - Груздев П.В., ее сестра Груздева А.П., которые по месту регистрации не проживают. Фактически в данном доме проживают и состоят на регистрационном учете посторонние для Груздевой А.П. лица: Обухов Г.Н., Обухова И.Г., Обухов В.Г., Обухов М.Э., Обухова А.Г., Обухов И.Г., Обухов Д.И. Ответчики членами семьи собственника не являются, каких-либо договорных отношений между ними и Груздевой А.П. не существует, своего согласия на их вселение и регистрацию в данном жилом помещении Груздева А.П. не давала.

Более того, приобретая в единоличную собственность спорное жилое помещение, Груздева А.П. известила в устной форме семью Обуховых о том, что намеревается продать спорный жилой дом и им необходимо найти другое жилье и выселиться из жилого помещения. Ее просьба Обуховыми была проигнорирована.

Регистрация и проживание в указанном жилом доме семьи Обуховых, существенным образом ограничивает права Груздевой А.П. на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Без заявлений и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в отделе УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе не представляется возможным.

Дата изъята . Груздева А.П. направила в адрес ответчиков предупреждение о выселении из спорного жилого помещения в срок до Дата изъята ., однако, ответа на письмо не получила. До настоящего времени ответчики проживают в принадлежащем истице жилом доме, и намерений на добровольное выселение не имеют.

Груздева А.П. просила суд признать Обухова Г.Н., Обухову И.Г., Обухова В.Г., Обухова М.Э., Обухову А.Г., Обухова И.Г., Обухова Д.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты) выселить ответчиков из данного жилого помещения, обязав отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Обухова И.Г. обратилась в суд со встречным иском к Груздевой А.П. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

В обоснование своих требований указала, что вселение в спорную квартиру ее и иных ответчиков состоялось не самовольно, а в связи с договоренностью о продаже им указанного жилого дома. На момент достижения такого соглашения собственниками указанного жилого дома в равных долях являлись Груздева М.М., Груздева А.П. и Груздева А.П. Более того, Обуховым А.Г. была передана Груздевой М.М. определенная сторонами денежная сумма за спорный жилой дом. В связи с изложенными обстоятельствами жилой дом был предоставлен Обуховым для проживания, при этом они были зарегистрированы по указанному адресу как члены семьи собственников жилого дома. Между тем, конкретный срок оформления договора купли-продажи дома оговорен сторонами не был, каких-либо претензий по поводу их пользования домом Груздевы не предъявляли.

Иного места жительства Обуховы не имеют, однако, в настоящее время сыном Обуховой И.Г. производится строительство жилого дома, который к Дата изъята станет пригодным для проживания.

Кроме того, Обуховы своими силами и за счет собственных средств на приусадебном участке спорного жилого дома произвели посадку овощных культур, таким образом, в случае их выселения из жилого дома, они будут лишены урожая, на который рассчитывали весной.

Обухова И.Г. просила суд сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до Дата изъята

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 13.08.2015 г. исковые требования Груздевой А.П. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Обуховой И.Г. отказано.

Не согласившись с решением суда, Обухова И.Г. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит судебное постановление отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не учтено что ответчики были зарегистрированы в спорной жилом помещении именно как члены семьи собственника указанного жилого помещения. Груздева Анастасия Павловна давала свое согласие на регистрацию Обуховых в качестве членов, в том числе, и ее семьи. Кроме того, Обуховы несли расходы по содержанию и ремонту жилья с момента вселения в него, поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии за счет собственных средств. В свою очередь собственниками спорного жилого помещения не возвращены уплаченные Обуховыми за дом денежные средства.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы прокуратура г. Усолье-Сибирское полагает, что доводы апелляционной жалобы Обуховой И.Г. направлены на иное толкование обстоятельств, установленных судом при разрешении спора, а потому удовлетворению не подлежат.

Заслушав доклад судьи Зубковой Е.Ю., объяснения Груздевой А.П., просившей оставить решение суда без изменения, заключение прокурора Скоробогатовой Н.А., полагавшей решение суда правильным, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения жилого дома от Дата изъята является Груздева А.П., право собственности которой на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из поквартирной карточки от Дата изъята усматривается, что в указанном доме зарегистрированы Груздева М.М., Груздев П.В., Груздева А.П., Обухов Г.Н., Обухова И.Г., Обухов В.Г., Обухова А.Г., Обухом М.Э., Морозов С.Г., Обухов И.Г., Обухов Д.И.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования Груздевой А.П. и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Обуховой И.Г., суд первой инстанции, исходил из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, право ее не оспорено, ответчики членами семьи Груздевой А.П. не являлись и не являются, имеют только регистрацию по указанному месту жительства, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования данным жилым помещением не достигнуто. Суд правильно руководствовался нормами права, регулирующими возникшие спорные правоотношения, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и, соответственно, о наличии оснований для признания их права пользования спорным домом прекращенным, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия считает правильными, поскольку судом установлены все юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда подтверждаются доказательствами, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в то время как указанная обязанность возложена на них в силу положений ст. 56 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Обуховы несли расходы по содержанию и ремонту жилья с момента вселения в него, поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии за счет собственных средств, не имеют правового значения для разрешения данного спора и основаниями к отмене судебного постановления не являются.

Доводы жалобы о том, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи собственника указанного жилого помещения, являются необоснованными поскольку в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" N 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, направлены на иной результат рассмотрения спора, правильно разрешенного судом, противоречат доказательствам, подтверждающим право истца на спорное жилое помещение, право на обращение за судебной защитой. Право пользования ответчиков спорным жилым помещением подтверждения не нашло, поэтому оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок судом правильно не установлено.

Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Усольского городского суда Иркутской области от 13 августа 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Обуховой И.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.Ю. Зубкова

Судьи: С.С. Апханова

П.А. Сазонов