Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 25 ноября 2015 г. по делу N 33-13282/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Калинниковой О.А., Ласковской С.Н.

При секретаре Зелениной С.Ю.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Семушкиной М.В. - Евсеева С.А. на решение Волжского районного суда Самарской области от 26.08.2015 г., которым постановлено:

"Исковые требования Демина Е.И. удовлетворить.

Возложить на Семушкину М.В. обязанность не чинить препятствия Демину Е.И. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", а также передать Демину Е.И. комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с Семушкиной М.В. в пользу Демина Е.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Отказать в удовлетворении иска Семушкиной А.Н. к Семушкиной М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности по передачи комплекта ключей".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу представителя Демина Е.И. - Шапошникова С.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Демин Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к Семушкиной М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности по передачи комплекта ключей.

В заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: "адрес". 1/9 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Семушкиной М.В., 2/9 доли принадлежат Семушкиной А.Н. В настоящее время в указанной квартире проживает Семушкина М.В., которая препятствует истцу в проживании в данной квартире. В квартире заменен замок входной двери, от которого ответчик отказывается передать комплект ключей.

Демин Е.И. просил суд возложить на Семушкину М.В. обязанность не чинить ему препятствия в пользований жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", а также передать ему комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Семушкина А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Семушкиной М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности по передачи комплекта ключей.

В заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит 2/9 доли в квартире, расположенной по адресу: "адрес". 1/9 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Семушкиной М.В., 2/3 доли принадлежат Демину Е.И. В настоящее время в указанной квартире проживает Семушкина М.В., которая препятствует ей проживать в данной квартире. В квартире заменен замок входной двери, от которого ответчик отказывается передать комплект ключей.

Семушкина А.Н. просила суд возложить на Семушкину М.В. обязанность не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", а также передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Семушкиной М.В. - Евсеев С.А. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на безразличное отношение Демина Е.И. к спорной квартире, в том числе проявляющиеся в не оплате коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Демину Е.И. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"2. При этом 1/9 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Семушкиной М.В., 2/9 доли принадлежат Семушкиной А.Н.

Судом установлено, что в настоящее время в вышеуказанной квартире проживает Семушкина М.В., её дочь ФИО1 и супруг дочери ФИО2

Также установлено, что Семушкина М.В. препятствует проживанию Демина Е.И. в спорной квартире, а именно в квартире заменен замок входной двери, а передать комплект ключей Семушкина М.В. отказывается.

Таким образом, Демин Е.И. в результате действий Семушкиной М.В. лишен законного права пользования принадлежащим ему недвижимым имуществом - 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд обоснованно возложил на Семушкину М.В. обязанность не чинить препятствия Демину Е.И. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", а также передать Демину Е.И. комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Доводы Семушкиной М.В. о том, что Демин Е.И. злоупотребляет спиртными напитками, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку какими-либо доказательствами они не подтверждены.

Требования Семушкиной А.Н. о том, что со стороны Демина Е.И. ей чинится препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", суд правильно оставил без удовлетворения, поскольку они не подтверждаются надлежащими доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о безразличном отношении Демина Е.И. к спорной квартире, в том числе проявляющиеся в не оплате коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание, поскольку при рассмотрении настоящего спора не являются основанием для отказа в удовлетворении его законных требований.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волжского районного суда Самарской области от 26.08.2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу жалобе представителя Семушкиной М.В. - Евсеева С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: