Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 30 ноября 2015 г. по делу N 33-13560/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Клюева С.Б. Мартемьяновой С.В.

при секретаре: Багровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самары на решение Советского районного суда г. Самары от 29 сентября 2015 года, которым постановлено:

"Признать право собственности в порядке приватизации за Санакоевой Я.В. на жилое помещение - "адрес", общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., возражения на жалобу представителя Санакоевой Я.В. по доверенности Аверьяновой Е.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Санакоева Я.В. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком на основании приказа заместителя руководителя департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. N, во исполнение решения Советского районного суда г. Самары от 24.09.2013г. по гражданскому делу N 2-3137/13, был заключен договор социального найма N на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, но ответа не получила.

Санакоева Я.В. считает, что ее право на приватизацию нарушено, поэтому просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" порядке приватизации.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение отменить, считает его неправильным, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда г. Самары от 24.09.2013г. за Санакоевой (до брака Кошкаревой) Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ. между Санакоевой Я.В. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, на основании приказа заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. N, во исполнение решения Советского районного суда г. Самары от 24.09.2013г. по гражданскому делу N 2-3137/13, был заключен договор социального найма N на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Согласно справке ГУП "ЕИРРЦ" в указанной квартире истица зарегистрирована одна с ДД.ММ.ГГГГ. На имя Санакоевой Я.В. открыт лицевой счет N.

Согласно архивной справке N от ДД.ММ.ГГГГ. Санакоева Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: "адрес".

Советским районным судом г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Санакоева Я.В. фактически с ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ. пользовалась всеми права нанимателя и несла все обязанности нанимателя по адресу "адрес".

Право истца на спорное жилое помещение на протяжении длительного времени никем не оспаривалось, истец приобрел помещение, будучи вселенным в него в установленном законом порядке.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. N, объект недвижимости квартира N, расположенная по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером N, на основании Постановления Губернатора Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ. Право муниципального образования городского округа Самара на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36).

Из материалов дела также следует, что Санакоева Я.В. обращалась к ответчику с заявлением по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Договор приватизации жилого помещения с истцом не заключен.

Из справки формы N 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Санакоева (Кошкарева) Я.В. приватизированного жилья в г. Самаре и Волжском районе не имеет, право на приватизацию не использовала.

Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого помещения по адресу "адрес" составляет 29,90 кв.м., жилая- 17,70 кв.м.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что Санакоева Я.В. вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по постоянному месту жительства, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала, суд обоснованно признал за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- "адрес", общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств нарушения гражданских прав истца, несоблюдении истцом досудебного порядка, судебной коллегией отклоняются.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела Санакоева Я.В. обращалась к ответчику с заявление по вопросу приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается копией заявления о передачи квартиры в собственность, квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на котором стоит входящий номер департамента управления имуществом г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор приватизации жилого помещения с истцом не заключен.

Обращение истца с заявлением на приватизацию является доказательством соблюдения, предусмотренного ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", досудебного порядка реализации прав граждан на передачу им жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Кроме того, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Избранный истцом способ защиты в признания права собственности в порядке приватизации не требует соблюдения досудебного порядка, поскольку этот порядок не установлен ни федеральным законом, и не предусмотрен каким-либо иным нормативным актом или договором.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным, оснований к его отмене по поводам апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 29 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самары - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: