Определение Самарского областного суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 3а-480/2015

Самарский областной суд в составе:

Председательствующего судьи Подольской А.А.

При секретаре судебного заседания Чуркиной С.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-480/15 по административному иску Рузанова Н.Н. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛА:

Рузанов Н.Н. обратился в суд с заявлением, указав, что является собственником 1/748 доли в праве собственности на земельный участок участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу "адрес". Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 296 762 646,55 руб. С указанным размером он не согласен, поскольку согласно отчету, выполненному ООО " "данные изъяты"" рыночная стоимость земельного участка составляет 76 838 412 рублей по состоянию на 09.01.2013г.

Просит заявление об установление кадастровой стоимости земельного участка в размере ее рыночной стоимости удовлетворить.

В судебное заседание представитель Рузанова Н.Н. - Жигарева Е.В., действующая на основании доверенности не явилась, представила ходатайство, согласно которому полагает возможным оставление иска без рассмотрения, поскольку ими не подготовлен отчет на новую дату.

Представители ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Суд полагает в соответствии с положениями п.4 ст.246 КАС РФ возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" при подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в силу взаимосвязанных положений пунктов 4 и 5 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ необходимым документом является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отсутствие названных документов является основанием для оставления заявления без движения в соответствии со статьей 136 ГПК РФ, статьей 130 КАС РФ, а в случае неустранения указанных в определении судьи недостатков - основанием для его возвращения.

В материалы дела заявителем представлен отчет об оценке земельного участка, составленный ООО " "данные изъяты"" на 09.01.2013г.

Вместе с тем, согласно сведениям кадастрового органа, подтвержденных кадастровой справкой от 25.09.2015г. датой определения кадастровой стоимости является 10.09.2015г., поскольку 04.09.2015г. внесены сведения о преобразовании земельного участка и кадастровая стоимость пересчитана и составила 295 944 554,67 руб.

Поскольку факт отсутствия необходимых документов, в том числе отчета об оценке, составленного на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости и (или) экспертного заключения саморегулируемой организации на этот отчет, выяснился в ходе рассмотрения дела, суд выяснял вопрос о возможности в разумный срок предоставить отчет и положительное заключение на 09.01.2013г., предоставлял время для из подачи, однако они не представлены суду.

Статья 196 п.5 КАС РФ гласит, что производство по административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок либо в случае, если после изменения административным истцом исковых требований им не представлены документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны измененные требования, при условии, что административный истец не освобожден от обязанности доказывания данных обстоятельств.

Статья 197 КАС РФ закрепляет, что в случае оставления административного искового заявления без рассмотрения производство по административному делу заканчивается вынесением определения суда. В этом определении суд указывает обстоятельства, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, способ их устранения, разрешает вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов.

Копии определения суда об оставлении административного искового заявления без рассмотрения направляются лицам, участвующим в деле, не позднее следующего рабочего дня после дня вынесения определения, а в случае присутствия указанных лиц в судебном заседании вручаются им под расписку.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.

На определение суда об оставлении административного искового заявления без рассмотрения может быть подана частная жалоба.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.136 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административное исковое заявление Рузанова Н.Н. об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости- оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что оставление заявление без рассмотрения не препятствует повторному обращению с административным иском в общем порядке.

Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней в апелляционную инстанцию Самарского областного суда.

Председательствующий: