Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 декабря 2015 г. по делу N 33-21331/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметовой Н.М.

судей Фахретдиновой Р.Ф.

Хамидуллиной Э.М.

с участием прокурора Сафина А.Р.

при секретаре Аюповой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 сентября 2015 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований М.Г.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Г.Е. к А.В.Р. о выселении и взыскании убытков отказать.

Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия

установила:

М.Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Г.Е. к А.В.Р. о выселении и взыскании убытков.

В обоснование требований, указано, что дата постановлением Администрации ... М.Г.Ф. и ее сыну М.Г.Е., дата г.р., предоставлено жилое помещение - комната N206а общей площадью 14,4 кв.м в жилом доме адрес. дата между М.Г.Ф. и М. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N N ...

дата истец пришла по указанному адресу для заселения в предоставленную комнату. однако А.В.Р. без каких-либо оснований заняла комнату N N ... , отказалась передавать от нее ключи. Постановлением УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по городу Уфе от дата в возбуждении уголовного дела отказано, при этом в ходе проверки установлено, что А.В.Р. препятствует вселению в истицы и ее сына в комнату N ...

С дата в связи с невозможностью вселения в предоставленную комнату М.Г.Ф. была вынуждена арендовать комнату N ... адрес, где стоимость платы за аренду составила ... рублей в месяц. Кроме того, за указанный период с дата М.Г.Ф. начислена квартирная плата за предоставленную комнату N N ... в размере за всего ... руб.

Истица просила выселить А.В.Р. из спорной комнаты, обязать ее не чинить М.Г.Ф. и ее семье препятствий в пользовании комнатой N N ... , вселить М.Г.Ф. и М.Г.Е. в комнату N N ... , взыскать с А.В.Р. в пользу М.Г.Ф. убытки в виде стоимости коммунальных услуг размере ... рублей,зыскать убытки в виде стоимости аренды комнаты в размере ... рублей.

Судом постановлено приведённое решение.

Не согласившись с данным решением, прокурор в своем апелляционном представлении просит решение суда отменить, удовлетворить требования М.Г.Ф. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование жалобы указывает, что ответчик своими действиями, которые установлены в ходе проверки правоохранительными органами, нарушает жилищные права истицы и ее сына.

В иной части решение суда не обжалуется.

В силу требований ст. 327.1 ГПК Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, направленное в адрес А.В.Р. почтовое отправление вернулось с истечением срока хранения, что судебная коллегия полагает надлежащим извещением, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора С.А.Р. и М.Г.Ф., поддержавших доводы апелляционного представления, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ЖК Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Как установлено судом первой инстанции постановлением главы Администрации ... от дата N ... М.Г.Ф. на состав семьи из двух человек (она и ее сын М.Г.Е.) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда - комната N N ... общей площадью 14,4 кв.м в жилом доме адрес на период трудовых отношений с муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением Детский сад N ... общеразвивающего вида адрес.

дата между М. и М.Г.Ф. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому М. передает М.Г.Ф. и ее сыну М.Г.Е. за плату в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 14,4 кв.м, расположенной в адрес для временного проживания в нем.

Согласно справки о регистрации от дата N ... выданной ... отделение " ... " в спорном помещении зарегистрированы по месту пребывания с дата по дата истица М.Г.Ф. и ее сын М.Г.Е. дата.р.

дата М.Г.Ф. обратилась в Управление МВД России ... с заявлением об оказании содействия во вселении истицы в комнату N ... по адрес.

Материал проверки истребован судом первой инстанции.

Опрошенная в ходе проверки А.В.Р. пояснила, что "проживает в комнате адрес. На ее этаже находится 8 жилых комнат и одно нежилое помещение, в котором никто и никогда не проживал. дата пришла женщина, которая попросила выдать ключи от бытовой комнаты. А.В.Р. пояснила ей, что пока не будет решения суда по поводу заселения в данную комнату и признания жилым помещением, разговор окончен и зашла в свою комнату".

И.Г.Д., также опрошенная в ходе проверки, пояснила, что комната N ... используется А.В.Р. как склад, М.Г.Ф. приходила с ордером, пыталась заселиться, но ей отказали.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по адрес от датаг. в возбуждении уголовного дела отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием в действиях А.В.Р. состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции указал, что в отсутствие иных достоверных доказательств, подтверждающих доводы истицы о чинении ей ответчиком препятствий в пользование спорным помещением, материалы проверки КУСП от дата N ... достаточным основанием для удовлетворения иска быть признаны не могут.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводами суда по следующим основаниям.

Из материала проверки КУСП от дата N ... видно, что А.В.Р. действительно чинит препятствия в заселении М.Г.Ф. и ее сына в спорную комнату. Данный факт подтвердили сама ответчица и И.Г.Д. в ходе проверки, что видно из их письменных объяснений. Данное жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставлено М.Г.Ф. на период трудовых отношений с МБДОУ Детский сад N ... и ее право на проживание в данной комнате не может быть нарушено третьими лицами.

Право пользование спорной комнатой истца и ее несовершеннолетнего ребенка установлено заключенным уполномоченным лицом от имени собственника договором найма, который недействительным не признан, не расторгнут. Такое право пользования М.Г.Ф. и ее сына подлежат защите от нарушений всяких лиц, создающих реальные препятствия для осуществления права пользования жилым помещением.

Фактические обстоятельства настоящего дела свидетельствуют о том, что спорная комната заперта ответчиком, которая не выдает ключи истцу. Такие обстоятельства подтверждены письменными пояснениями самого ответчика и иного лица в правоохранительных органах, доказательств обратного суду первой и апелляционной инстанций не представлено, следовательно, реальные препятствия в пользовании спорным жилым помещением объективно имели место, выражались в указанных действиях А.В.Р.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании А.В.Р. не чинить препятствия в пользовании комнатой адрес, а также полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В остальной части решение не обжалуется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 сентября 2015 г. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании А.В.Р. не чинить препятствия в пользовании комнатой адрес, в отмененной части принять новое решение, которым обязать А.В.Р. не чинить препятствия М.Г.Ф. и членам ее семьи в пользовании комнатой адрес.

Председательствующий Мухаметова Н.М.

Судьи Фахретдинова Р.Ф.

Хамидуллина Э.М.

Справочно: судья Зубаирова С.С.