Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 августа 2015 г. по делу N 33-12351/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Кордюковой Г.Л.

Охотской Н.В.

при секретаре

Прокофьевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 августа 2015 года апелляционную жалобу " ... " на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по иску Федерального казенного учреждения "Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства" к Л.И. о признании права собственности на земельный участок, признании отсутствующим право собственности на жилой дом,

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав представителя ответчика Л.И. - " ... " поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федеральное казенное учреждение "Дирекция по строительству транспортного обхода "адрес" Федерального дорожного агентства" обратилось в суд с исковым заявлением к Л.И. о признании за Российской Федерацией права собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м., кадастровый N ... , расположенный по адресу: "адрес" и признании отсутствующим право собственности З.М., Л.И. на жилой дом с кадастровым номером N ... площадью " ... " кв.м., расположенный по указанному адресу, в связи с его уничтожением (сносом).

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет функции заказчика-застройщика транспортного обхода "адрес" (КАД) С 2001 года за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, место прохождения участка определяется в соответствии с актом выбора трассы автодороги от "дата" в соответствии с которым, трасса проходит по землям "адрес". З.М., Д.И. принадлежали по ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, указанные выше. Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от "дата" N ... -р принято решение о выкупе у ответчиков земельного участка. Ответчиками заключен нотариально удостоверенный договор от "дата", согласно которому ответчики продали доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом в государственную собственность за " ... ", однако до сих пор государственная регистрация не произошла, дом снесен. "дата" З.М. умерла, наследственные права на спорные доли недвижимости получила наследник по закону Л.И.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования Федерального казенного учреждения "Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства" удовлетворены. Признано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью " ... " кв.м., кадастровый N ... , расположенный по адресу: "адрес" Признано отсутствующим право собственности З.М., Л.И. на жилой дом с кадастровым номером N ... площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в связи с его уничтожением (сносом).

В апелляционной жалобе Л.И. просит решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от "дата" отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представитель истца Федерального казенного учреждения "Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства", представитель 3-го лица ТУ Росимущества, ответчица Л.И. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Судом первой инстанции установлено, что распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от "дата" N ... -р "О проектных и изыскательских работах по кольцевой автодороге вокруг Санкт-Петербурга и строительстве ее первого участка" разрешено строительство первого участка кольцевой автодороги от станции Горская до Призерского шоссе. Функции государственного заказчика по проектированию и строительству возложены на ОАО "КАД Санкт-Петербург".

Актом от "дата" согласован отвод земель трассы автодороги от "адрес" (конец КЗС) до автодороги Санкт-Петербург - Запорожское -Приозерск (Р-33).

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 16.04.1999 N 394-р "О внесении изменений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 07.09.1998 N 879-р" функции государственного заказчика по реализации проекта строительства кольцевой автодороги возложены на Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству.

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 24.05.200 N 579-р "О выполнении функции заказчика" данные функции возложены на Управление по строительству сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений.

На праве общей долевой собственности З.М., Л.И. принадлежит земельный участок площадью " ... " кв.м., кадастровый N ... , и расположенный на нем жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А.

Регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером N ... площадью " ... " кв.м, расположенный по указанному адресу, в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу отсутствует.

Согласно ведомости спорный жилой дом и земельный участок вошли в число сносимых строений и изымаемых земельных участков.

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 14.09.2000 N 993-р "О предоставлении земельных участков под строительство первого участка кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга" решено изъять из фактического землепользования для государственных нужд Санкт-Петербурга в установленном порядке с согласия землепользователей земельные участки общей площадью 216,7 га, расположенные, в том числе в Курортном административном районе Санкт-Петербурга, подпадающие при строительстве в коридор КАД. принято решение о выкупе у ответчиков земельного участка. Согласно перечню спорный земельный участок подлежит изъятию.

"дата" между Л.И., З.М. и ГП "Центральное городское агентство по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга" заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м., расчеты по договору произведены в размере " ... ".

По состоянию на "дата" жилой дом площадью " ... " кв.м., "адрес" снесен.

Распоряжением администрации Санкт-Петербурга от "дата" N ... -ра функции государственного заказчика по проектированию и строительству транспортного обхода (первой очереди КАД) осуществляет ДУ "Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербурга Министерства транспорта Российской Федерации"

Актом от "дата" предъявленная к приемке транспортная развязка кольцевой автомобильной дороги с "адрес" в районе станции Горская, пусковой комплекс в Санкт-Петербурге принята в эксплуатацию.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2006 года N 1101 Управление по строительству сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений ликвидировано. Комитету по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности переданы задачи Управления по строительству сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений по разработке и реализации государственной политики по защите берегов от опасных природных явлений. Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 01.10.2007 N 1260 ликвидировано ГП "Центральное городское агентство по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга"

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу о том, что правопредшественники истца в полном объеме выполнили обязательства по уплате выкупной цены спорных объектов недвижимого имущества, жилой дом не существует с 2001 года, поэтому не может являться объектом собственности, земельный участок входит в состав КАД, отнесенной к автомобильным дорогам общего пользования федерального значения, собственником которой является Российская Федерация.

Доводы ответчика о том, что Федеральное казенное учреждение "Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства" является ненадлежащим истцом, исследованы судом первой инстанции и правомерно отклонены при вынесении решения.

Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении процедуры изъятия земельного участка также были предметом исследования в суде первой инстанции и опровергаются материалами дела, возражения ответчика относительно выплаты денежных средств по договору купли-продажи несостоятельны, поскольку из договора следует, что денежные средства были получены покупателями до заключения договора купли-продажи.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию стороны ответчика, выраженную в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, и не являются основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи