Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30 июля 2015 г. по делу N 33-12482/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Цыганковой В.А.

судей

Пошурковой Е.В. Осининой Н.А.

при секретаре

Б.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 июля 2015 года апелляционную жалобу А.Е. на решение Приморского районного суда Санкт -Петербурга от "дата" по иску ТСЖ "Искра" к А.Е., П.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску А.Е., П.А. об обязании произвести перерасчет.

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав объяснения представителя ТСЖ "Искра" - Е.М., представителя А.Е. - Н.М., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Искра" обратилось в суд с иском, в дальнейшем уточненным, к А.Е., П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме " ... " руб.

А.Е., П.А. предъявили встречное заявление, в дальнейшем уточненное, в котором просили обязать ТСЖ произвести перерасчет по статье начислений "отопление" за период с мая 2012 года по август 2012 года на сумму " ... " руб., исключить из начислений статью "общедомовое отопление", произвести перерасчет по данной статье на сумму " ... " руб. за период с ноября 2012 года по май 2013 года, произвести перерасчет начислений "ТБО" на сумму " ... " руб., "АХР" - на сумму " ... "., "ПЗУ" - на сумму " ... " руб., "электроэнергия МОП" - на сумму " ... " руб., "ВЦКП" - на сумму " ... " руб., исключив указанные суммы из жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по январь 2014 года, ссылаясь на то, что плата начисляется не из показаний общеколлективного прибора учета, ТСЖ использует при начислении формулу, предусмотренную только для многоквартирных домов при отсутствии коллективного прибора учета; статья "общедомовое отопление" выделена отдельной строкой неправомерно, поскольку входит в строку "отопление"; расчет начислений по "ТБО" произведен без учета фактического объема вывезенных твердых бытовых отходов; начисления по АХР входят в статью расходов "управление многоквартирным домом" согласно Информационным письмам Комитета по тарифам от "дата" N ... , от "дата" N ... , однако начисляются ТСЖ отдельной статьей дополнительно к статье "управление многоквартирным домом"; с начислением платы по статье "ПЗУ" не согласны, так как с ними не заключен договор на установку и обслуживание ПЗУ, данной услугой они не пользуются; считают, что расчет "электроэнергия МОП" должен производиться исходя их фактических затрат, указанных в сметах расходов за 2012 и 2013 г., счета-фактуры за январь 2014 г. с ресурсоснабжающей организацией; статья "ВЦКП" не входит в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги, установленную Комитетом по тарифам, общим собранием членов ТСЖ не принималась.

Решением Приморского районного суда Санкт -Петербурга от "дата" постановлено взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" по " ... " коп., расходы по уплате госпошлины по " ... " коп., в удовлетворении встречных требований, заявленных А.Е., П.А., отказано.

А.Е. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договору; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Судом установлено, что А.Е. и П.А. являются собственниками в равных долях "адрес" домом и техническое обслуживание дома осуществляет ТСЖ "Искра".

Разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, установив, что ответчики, будучи собственниками квартиры, являются потребителем предоставляемых услуг, однако длительное время не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги, ТСЖ, как обслуживающая организации при начислении платежей руководствуется решением общего собрания ТСЖ от "дата", на котором было принято решение расчеты производит по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, взыскав с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере по " ... " коп., отказав в удовлетворении встречных требований об обязании произвести перерасчет.

Так, судом было установлено, что при начислении платы за отопление в спорный период ТСЖ руководствовалось постановлением Правительства РФ от "дата" N ... во взаимосвязи с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от "дата" N ... - "адрес" расчете отопления применялась формула 3, учитывающая объемы потребленной теплоэнергии исходя из коллективного прибора учета.

Суд первой инстанции, признавая обоснованными требования ТСЖ и отказывая в удовлетворении встречного иска об обязании произвести перерасчет, правомерно указал, что поскольку дом оборудован двумя приборами учета теплоэнергии: на жилую часть и нежилую часть здания, отчеты о теплопотреблении сдаются по двум теплоцентрам, то, является верным расчет, представленный ТСЖ, произведенный исходя из площади жилых помещений и показаний теплоцентра по жилой части здания.

Судебная коллегия с приведенными выводами соглашается, а также соглашается и с выводом районного суда о том, что выделение отдельной строкой платы за общедомовое отопление не противоречит закону.

Удовлетворяя требования ТСЖ и отказывая в удовлетворении встречных требований об обязании произвести перерасчет по статья ТБО, АХР, МОП, ВЦКП, суд правомерно исходил из того, что данные расходы начисляются из тарифов, установленных Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга с учетом решений общих собраний от "дата", от "дата", на которых были утверждены сметы расходов, договоров, заключенных с организациями, оказывающими услуги.

Судебная коллегия находит, что правомерно отклонены судом первой инстанции доводы А.Е. и П.А. о необоснованности указания отдельной строкой начислений по административно-хозяйственным расходам, так как такое начисление предусмотрено решением общих собраний собственников. Обоснованно отклонен районным судом довод о неиспользовании переговорно-замочного устройства и отсутствии договора на его обслуживание, так как все двери в парадных оборудованы такими устройствами и эти устройства нуждаются в обслуживании.

Выводы суда подробно мотивированы в судебном решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и оснований для признания их неправильными не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с оценкой и выводами районного суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт - Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: