Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 августа 2015 г. по делу N 33-12888/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Цыганковой В.А.

судей

Пошурковой Е.В., Луковицкой Т.А.

при секретаре

К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 августа 2015 года апелляционную жалобу А.Е. на решение Приморского районного суда Санкт -Петербурга от "дата" по иску ТСЖ "Искра" к А.Е., П.А. о взыскании задолженности по оплате по жилищно-коммунальным платежам, по встречному иску А.Е., П.А. об обязании произвести перерасчет.

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав объяснения представителя ТСЖ "Искра" - Е.М., представителя А.Е. - Ж.Е., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Искра" обратилось в суд с иском, в дальнейшем уточненным, к А.Е., П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме " ... " руб.

А.Е., П.А. предъявили встречное заявление, в котором просили обязать ТСЖ произвести перерасчет по отоплению, так как он произведен без учета показаний общедомовых тепловых счетчиков, по вывозу ТБО, так как выставляемые платежи не отображают фактический объем вывезенного мусора, расходы по АХР, так как эти расходы должны быть учтены в статье управление многоквартирным домом, расходы на ПЗУ, так как данным устройством они не пользуются, телеантенна, так как отсутствует договор, расходы по электроэнергии МОП, так как эти расходы должны рассчитываться по потребленной электроэнергии, ВЦКП, так как отсутствует решение общего собрания.

Решением Приморского районного суда Санкт -Петербурга от "дата" постановлено взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" по " ... " руб., расходы по уплате госпошлины по " ... " коп., в удовлетворении встречных требований, заявленных А.Е., П.А., отказано.

А.Е. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Судом установлено, что собственником "адрес" является П.А., 2002 года рождения. А.Е. и П.А. являются родителя несовершеннолетней. Управление домом и техническое обслуживание дома осуществляет ТСЖ "Искра".

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договору; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, установив, что ответчики, являясь родителями несовершеннолетнего собственника квартиры, обязаны нести расходы по содержанию квартиры, однако длительное время не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги, пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, взыскав с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере по " ... " коп., отказав в удовлетворении встречных требований об обязании произвести перерасчет.

Так, судом было установлено, что при начислении платы за отопление в спорный период ТСЖ руководствовалось постановлением Правительства РФ от "дата" N ... во взаимосвязи с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от "дата" N ... - "адрес" расчете отопления применялась формула 3, учитывающая объемы потребленной теплоэнергии исходя из коллективного прибора учета.

Суд первой инстанции, признавая обоснованными требования ТСЖ и отказывая в удовлетворении встречного иска об обязании произвести перерасчет, правомерно указал, что поскольку дом оборудован двумя приборами учета теплоэнергии: на жилую часть и нежилую часть здания, отчеты о теплопотреблении сдаются по двум теплоцентрам, то, является верным расчет, представленный ТСЖ, произведенный исходя из площади жилых помещений и показаний теплоцентра по жилой части здания.

Судебная коллегия с приведенными выводами соглашается.

Удовлетворяя требования ТСЖ и отказывая в удовлетворении встречных требований об обязании произвести перерасчет по статья ТБО, АХР, электроосвещение МОП, ВЦКП, телеантенна, суд правомерно исходил из того, что данные расходы начисляются из тарифов, установленных Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, решений общих собраний от "дата", от "дата", на которых были утверждены перечень услуг и сметы расходов; договоров, заключенных с организациями, оказывающими услуги.

Судебная коллегия находит, что правомерно отклонены судом первой инстанции доводы А.Е. и П.А. о необоснованности указания отдельной строкой начислений по административно-хозяйственным расходам, так как такое начисление предусмотрено решением общих собраний собственников. Обоснованно отклонен районным судом довод и о неиспользовании А.Е. и П.А. переговорно-замочным устройством, телеантенной и отсутствии договоров на их обслуживание, так как все двери в парадных оборудованы такими устройствами и эти устройства нуждаются в обслуживании, телеантенной оборудован дом.

Выводы суда подробно мотивированы в судебном решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и оснований для признания их неправильными не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с оценкой и выводами районного суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт - Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: