Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 октября 2015 г. по делу N 33-18877/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Охотской Н.В.

Кордюковой Г.Л.

при секретаре

" ... "

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 октября 2015 года гражданское дело N 2-354/2015 по апелляционной жалобе В.А. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по исковому заявлению О.А. к В.А., И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И.В. о сохранении права пользования за бывшим членом семьи собственника.

Заслушав доклад судьи " ... " объяснения В.А. и его представителя адвоката " ... " поддержавшего доводы апелляционной жалобы, О.А. и ее представителя " ... " возражавших против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора " ... " полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к В.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: "адрес" выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что О.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ответчик является братом истицы, зарегистрирован с несовершеннолетним сыном с согласия бывшего собственника, однако не является членом семьи истицы, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, в связи с переходом право собственности спорным помещением к истице, у ответчиков прекращено право пользования квартирой как членами семьи прежнего собственника.

В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего И.В., обратился в суд со встречным исковым заявлением о сохранении за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением до совершеннолетия И.В.

В обоснование встречных исковых требований указано, что В.А. вселен в спорное жилое помещение своим отцом А.И., зарегистрирован по данному адресу и проживает, другого жилого помещения в собственности не имеет.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга исковые требования О.А. удовлетворены, В.А., И.В. признаны утратившими право пользования квартирой "адрес", выселены из указанного жилого помещения. Встречное исковое заявление В.А. оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе В.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права.

Представитель 3-го лица " ... " о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания. При указанных обстоятельствах, в силу положений части 1 статьи 327, судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что "адрес" была передана в собственность А.И. по договору приватизации.

А.И., умерший "дата", составил завещание в пользу своей дочери - О.А.

Право собственности в отношении спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата" перешло к О.А., зарегистрировано "дата".

Согласно справки формы-9 в зарегистрированы с "дата" В.А. и И.В., задолженность по оплате коммунальных услуг составляет " ... ". за " ... " месяцев.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив к спорным отношениям сторон положения ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований О.А.

Судебная коллегия соглашается с постановленным решением. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация и проживание ответчиков нарушают права О.А. как собственника жилого помещения, которая желает проживать в принадлежащей ей квартире, однако не может этого сделать, поскольку данные ответчики отказываются выселяться из квартиры.

Доводы апелляционной жалобы о то, что у В.А. и И.В. долгое время проживают в спорном жилом помещении и не имеют иного жилья, не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований, влечет нарушение прав собственника. Указанные апеллянтом обстоятельства с юридической точки зрения не являются ограничительным условием, препятствующим выселению из занимаемого жилого помещения и способствующим к сохранению права пользования на определенный срок. Законом решение данных вопросов не ставится в зависимость от наличия или отсутствия у лиц иного жилья.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеется.

Суд первой инстанции правильно оценил представленное заключение Органов опеки и попечительства о возможности сохранения за несовершеннолетним право пользования жилым помещением, поскольку в силу положений Семейного Кодекса РФ именно родители должны самостоятельно заботиться и защищать интересы своих детей и эта обязанность не может быть возложена на О.А. как на собственника жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют нормам материального права, регулирующим отношения спорящих сторон, и имеющим значение для дела фактам, которые подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиями закона об их относимости и допустимости (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), при этом в решении содержатся исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В целом доводы жалобы направлены на неправильное толкование требований действующего законодательства и иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применен закон, подлежащий применению, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: