Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-12013/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.

судей Кучеровой С.М., Славской Л.А.

при секретаре Бацунине Е.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева Т.И. к Товариществу собственников жилья "Альтаир" о компенсации суммы корректировки за коммунальные услуги и морального вреда, по встречному иску Товарищества собственников жилья "Альтаир" к Бурцева Т.И. о взыскании задолженности по обязательным взносам, признании действий законными,

по апелляционной жалобе Бурцевой Т.И. на решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 29 июня 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Бурцева Т.И. к ТСЖ "Альтаир" о компенсации суммы корректировки за коммунальные услуги и компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения, встречный иск ТСЖ "Альтаир" к Бурцевой Т.И. о взыскании задолженности по обязательным взносам, признании действий законными, - удовлетворить частично.

Признать действия ТСЖ "Альтаир" по начислению Бурцевой Т.И. обязательного платежа (взноса) дополнительных средств на возмещение расходов (по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также благоустройству земельного участка и другим расходам) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 21.01.2015 года законными".

Заслушав доклад судьи Кучеровой С.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бурцева Т.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Товариществу собственников жилья "Альтаир" (далее по тексту- ТСЖ "Альтаир") о возложении на ответчика обязанности произвести компенсацию и зачет в счет будущих платежей по квартплате суммы корректировки платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за 2010, 2011, 2012, 2013 г. в общей сумме 58529 руб. 79 коп., компенсировать моральный вред в размере 1000 руб.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры N в жилом доме по адресу: "адрес". За период с 2010- 2014 г. ответчиком, в нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг, не выплачивались суммы корректировок коммунальных услуг. "дата" истцом подано заявление в ТСЖ "Альтаир" с просьбой в добровольном порядке зачесть суммы корректировки платы за коммунальные услуги за 2011, 2012, 2013 года в счет квартплаты на будущие месяцы 2014-2015 года, в удовлетворении которого ответчик необоснованно отказал.

ТСЖ "Альтаир" обратилось со встречными исковыми требованиями к Бурцевой Т.И. о взыскании суммы обязательного взноса в размере 47807 руб. 21 коп., судебных расходов, а так же признании законными действий ТСЖ "Альтаир" по начислению ответчику обязательного платежа (взноса) дополнительных расходов на возмещение расходов (по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также благоустройству земельного участка и другие расходы) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 года на основании решения общего собрания собственников МКД от "дата"

В обоснование заявленных требований ссылалось на то, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N по "адрес" "дата" установлен обязательный платеж (взнос) дополнительных средств на возмещение расходов (по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же благоустройство земельного участка и другие расходы) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 г.г. Данное решение является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений, в том числе и Бурцевой Т.И.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Бурцева Т.И. просит решение отменить в части отказа в удовлетворении заявленных ею исковых требований и удовлетворении встречного иска ТСЖ "Альтаир", считая его принятым с нарушением норм материального права.

В отзыве на апелляционную жалобу ТСЖ "Альтаир" считает решение суда законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежащим.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, заслушав Бурцеву Т.И., ее представителя Фурсик И.В., действующую на основании доверенности 24АА N 1929807 от 22.10.2015 г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, председателя ТСЖ "Альтаир" Колесникова В.А., считающего решение законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежащим, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований в части взыскания суммы обязательного взноса в размере 47807 руб. 31 коп. за период с 2010-2014 г.г., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что данный обязательный платеж Бурцевой Т.И. фактически уплачен за указанный период за счёт корректировки платы за жилищные и коммунальные услуги. В этой части решение сторонами не обжалуется, а потому предметом проверки суда апелляционном порядке не является.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бурцевой Т.И., суд первой инстанции исходил из того, что права Бурцевой Т.И. действиями ТСЖ "Альтаир" не нарушены, основания для удовлетворения ее требований судом не установлено. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном "адрес" от "дата" в пределах своих полномочий определило целевое назначение использования денежных средств, полученных в результате разницы начисления собственникам жилых помещений платы за коммунальные услуги и фактической оплаты ресурсоснабжающей организации, в связи с чем оснований для произведения перерасчета в пользу Бурцевой Т.И. суд первой инстанции не усмотрел.

Удовлетворяя встречные исковые требования в части признания законными действия ТСЖ "Альтаир" по начислению Бурцевой Т.И. обязательного платежа (взноса) дополнительных средств на возмещение расходов (по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также благоустройству земельного участка и другим расходам) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "дата", суд первой инстанции исходил из установленных юридически значимых обстоятельств по делу, предоставленных доказательств и положений норм закона, регулирующих спорные правоотношения.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда и считает, что решение подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований Бурцевой Т.И. и частичном удовлетворении встречных исковых требований ТСЖ "Альтаир", в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, по п.п. 3.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) регулируется порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

В силу положений п. 21 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, "дата" произведена государственная регистрация юридического лица ТСЖ "Альтаир", которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "адрес"

Собственником трёхкомнатной квартиры N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой- "данные изъяты" кв.м. указанного дома с "дата" является Бурцева Т.И., на основании договора на долевое участие в строительстве N от "дата", дополнительного соглашения от "дата", соглашения от "дата", акта приема-передачи квартиры от "дата".

"дата" между ТСЖ "Альтаир" и Бурцевой Т.И. заключен договор о взаимных обязательствах, в соответствии с п. 1.1. которого стороны договорились осуществлять совместную деятельность по содержанию и эксплуатации в соответствии с существующими нормами и правилами жилого дома с придомовой территорией, расположенной по адресу: "адрес", эксплуатирующей организацией которой является ТСЖ "Альтаир".

На основании п.1.3. указанного договора, компенсация затрат Бурцевой Т.И. осуществляется по жилищной услуге, которая включает в себя содержание придомовой территории, вывод и утилизацию твёрдых бытовых отходов (ТБО); по техническому обслуживанию, профилактическим работам и текущему ремонту (обслуживание внутренних систем теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции, системы АСП и ВП, содержание и обслуживание технического подполья технического этажа, обей крыши, насосной и теплового пункта, ограждающих несущих и ненесущих конструкций и иного оборудования- общего имущества); по электроснабжению; по теплоснабжению.

Согласно представленным истцом платежным документам, за 2010 г. суммы корректирующей платы коммунальных услуг составили: отопление- 6603 руб. 21 коп., горячее водоснабжение-2919 руб. 73 коп., холодное водоснабжение- 474 руб. 04 коп., канализация-725 руб. 60 коп. (л.д.173), за 2011 г. отопление- 10439 руб. 99 коп., горячее водоснабжение- 2557 руб. 66 коп., холодное водоснабжение- 417 руб. 36 коп., стоки- 586 руб. 55 коп. (л.д.15); за 2012 г. отопление- 11409 руб. 75 коп., горячее водоснабжение-3811 руб. 31 коп., холодное водоснабжение- 646 руб. 82 коп., стоки- 967 руб. 58 коп. (л.д.16), за 2013 г. отопление- 13461 руб. 95 коп., горячее водоснабжение-2730 руб. 19 коп., холодное водоснабжение- 418 руб. 01 коп., стоки- 360 руб. 04 коп. (л.д.17), всего за указанный период с 2010 по 2013 г.г.- 58528 руб. 79 коп.

Суммы корректировок сторонами не оспариваются.

В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие своевременный возврат излишних денежных средств, образовавшихся в результате корректировки размера плат за коммунальные услуги Бурцевой Т.И., в текущем году за предыдущий год в соответствии с Правилами.

"дата" Бурцева Т.И. обратилась с заявлением в ТСЖ "Альтаир" о зачете сумм корректировок за 2011-2013 г.г. в счет оплаты коммунальных услуг за будущие месяцы (л.д.14).

ТСЖ "Альтаир" в ответе от "дата" сообщило истице, что суммы корректировок за указанный период направлены на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудование на основании соглашения от "дата" "К договору о взаимных обязательствах ТСЖ "Альтаир" и его собственником", подписанного сторонами.

В ходе рассмотрения дела в судах первой и апелляционной инстанции ответчик пояснил, что им произведена корректировка размера платы за отопление Бурцевой Т.И., начиная с 2010 года, однако, решением собственников помещений многоквартирного жилого дома от "дата" установлен обязательный платеж (взнос) дополнительных средств на возмещение расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также благоустройству земельного участка и другие расходы в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 годы, поэтому сумма произведенной корректировки коммунальных услуг была направлена в счет оплаты указанного обязательного платежа.

Судебная коллегия считает указанные доводы не состоятельными.

Из дела видно, что истица обратилась с заявлением о зачете суммы корректировки платы за коммунальные услуги за период 2011-2013 г. на будущее время, до проведения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проходившего "дата", в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении ее заявления от "дата" у ТСЖ не имелось.

Кроме того, не имеет правового значения ссылка представителя ТСЖ на решение общего собрания собственников многоквартирного дома от "дата", которым большинством голосов принято решение по 5 пункту повестки дня: установить обязательный платеж (взнос) дополнительных средств на возмещение расходов (по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также благоустройству земельного участка и другим расходам) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 года.

В соответствии с п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны реализовать один из трех способов управления многоквартирным домом и для каждого из способов управления многоквартирным домом законодателем закреплен особый порядок и способ определения размера платы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В материалы дела ответчиком предоставлен Устав Товарищества собственников жилья "Альтаир", в новой редакции, утвержденный собранием членов ТСЖ "Альтаир" (протокол от "дата"), в соответствии с п. 3.1.2 которого установлено, что товарищество вправе определять план финансово-хозяйственной деятельности, смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию многоквартирного дома, благоустройство территории, специальные взносы и отчисления в резервные фонды.

На основании п. 3.1.3 Устава, товарищество вправе устанавливать на основе принятого плана финансово-хозяйственной деятельности, сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7.2.4., к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

Из содержания принятого общим собранием собственников многоквартирного дома от "дата" решения следует, что решение по вопросу об установлении обязательных платежей и взносов общим внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" "дата" фактически не принято, поскольку обязательный платеж (взнос) для каждого собственника не определен. Состоявшееся решение, исходя из его формулировки, касается не всех собственников, а только тех, перед которыми у ТСЖ "Альтаир" имеется задолженность по выплате сумм корректировок за 2010-2014 г.г. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном, расположенном по адресу: "адрес", в пределах своих полномочий не вправе было определять целевое назначение использования денежных средств Бурцевой Т.И., полученных в результате разницы начисления собственникам жилых помещений платы за коммунальные услуги и фактической оплаты ресурсоснабжающей организации, при наличии предусмотренной законом обязанности ежегодного возврата излишних денежных средств, образовавшихся в результате корректировки собственнику, поскольку последняя участие в общем собрании не принимала, свое мнение об определении судьбы суммы корректировки по оплату ею коммунальных услуг за 2010-2014 г. выразила "дата" в заявлении, адресованном председателю ТСЖ "Альтаир" о зачете указанных сумм в счет оплаты коммунальных услуг на будущее время. Принятие решение по долгам ТСЖ перед собственниками, без учета их мнения, противоречит положениям п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

Кроме того, основанием для установления обязательных платежей и взносов является смета доходов и расходов на год.

Несмотря на это, в суд первой инстанции ответчик не представил в материалы дела документы, подтверждающие обоснование размера обязательного платежа (взноса) дополнительных средств на возмещение расходов, в том числе смету доходов и расходов за 2010-2013 г.г.

Председатель правления ТСЖ "Альтаир" предоставил в суд апелляционной инстанции, приложив к отзыву на апелляционную жалобу, новые доказательством по делу: копии смет за 2011-2015 г.г., протоколы общего собрания 2011-2015 г., копию протокола осмотра места происшествия от "дата"

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, приобщении к делу, исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств дела.

Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно и злоупотребляло своими процессуальными правами.

С учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции, возлагается на это лицо.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Альтаир" было известно о наличии в производстве суда данного дела, в связи с чем, он имел возможность реализовать процессуальные права как участника судебного процесса, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, в том числе и по представлению соответствующих доказательств. Между тем, представитель ТСЖ в судебных заседаниях присутствовал, ходатайств о предоставлении в суд первой инстанции вышеуказанных доказательств не заявлял, так и ходатайств об их истребовании, оказании содействия в их получении в следственных органах, представленные к отзыву на апелляционную жалобу новые доказательства получены по запросу суда от "дата" по иному делу, рассматриваемому Свердловским районным судом г. Красноярска, ответчиком по которому является ТСЖ "Альтаир", Судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от реализации предоставленных ему процессуальных прав, включая право на представление доказательств. Объективных и бесспорных доказательств того, что указанные доказательства не могли быть представлены в суд первой инстанции, представителем ТСЖ не представлено.

В силу изложенного, Судебная коллегия оставляет без внимания предоставленные ответчиком суду апелляционной инстанции копии смет за 2011-2015 г.г., протоколы общего собрания 2011-2015 г., копию протокола осмотра места происшествия от "дата"

Доводы представителя ТСЖ "Альтаир" о том, что суммы корректировки за 2011-2013 г. направлены на восстановлении и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудование, в соответствии с соглашением от "дата", заключенным между сторонами "К договору о взаимных обязательствах между ТСЖ "Альтаир" и собственником" не состоятельны.

Указанное соглашение представлено в материалы дела (л.д.11), в соответствии с п.1,2,3 которого текст Договора о взаимных обязательствах между ТСЖ "Альтаир" и собственником Бурцева Т.И. от "дата", дополнен следующими пунктами:

7.3: размер платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление) для Пользователя рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

Товарищество производит 1 раз в год корректировку размера платы за коммунальную услуги в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Под корректировкой понимается приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления;

7.4: В случае если по результатам корректировки размера платы за коммунальные услуги Товариществу необходимо будет увеличить стоимость коммунальных услуг для Пользователя, то Товарищество, не увеличивая стоимость коммунальных услуг для Пользователя, использует денежные средства из фонда, на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудование;

7.5: В случае, если по результатам корректировки размера платы за коммунальные услуги Товариществу необходимо будет уменьшить стоимость коммунальных услуг для Пользователя, то данные денежные средства Пользователя направляются в фонд, на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудование.

Вместе с тем, из содержания соглашения от "дата" к договору о взаимных обязательствах между ТСЖ "Альтаир" и Бурцевой Т.И. от "дата" не представляется возможным определить: в какой фонд подлежали направлению денежные средства по корректировке платы за коммунальные услуги. Доказательств существования, равно как и перечисления денежных средств в указанный фонд ответчиком не представлено.

Кроме того, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В силу ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Внесение Бурцевой Т.И. суммы корректировки платы коммунальных услуг в соответствии с п. 7.5 Соглашения от "дата" на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудование, противоречит положениям ст. 154 ЖК РФ, поскольку взимаются ТСЖ сверх платы за жилое помещение, учитывая, что плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в силу закона уже входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеприведенных норм закона условия п.п. 7.4, 7.5 Соглашения от "дата" существенно ущемляют права Бурцевой Т.И. как потребителя услуг, оказываемых ответчиком, а потому признаются судебной коллегией недействительными, в силу ничтожности, как не соответствующие закону, ущемляющими права потребителя по сравнению с возможностями, предоставленными ей законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства данного дела, судебная коллегия считает, что требования истца об обязании ТСЖ "Альтаир" произвести компенсацию и зачет в счет будущих платежей по кварплате суммы корректировки платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за 2010-2014 г.г. в общей сумме 58529 руб. 79 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований о признании действий ТСЖ "Альтаир" по начислению Бурцевой Т.И. обязательного платежа (взноса) дополнительных средств на возмещение расходов (по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также благоустройству земельного участка и другим расходам) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "дата" являются законными следует отказать.

Поскольку отношения между истцом и ответчиком по предоставлению, потреблению и оплате коммунальных услуг подпадают по действие закона "О защите прав потребителей, подлежат удовлетворению требования Бурцевой Т.И. о компенсации ТСЖ "Альтаир" морального вреда за нарушение ее прав.

Согласно ст. 15 указанного Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судебная коллегия установив, что в результате действий (бездействия) ТСЖ "Альтаир", выразившегося в ненадлежащем оказании услуг по управлению многоквартирным домом, истцу причинены физические и нравственные страдания, приходит к выводу о том, что имеются основания для возмещения причиненного морального вреда, размер которого определен судебной коллегией с учетом принципов разумности и справедливости в 500 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ТСЖ "Альтаир" подлежит взысканию штраф в пользу Бурцевой Т.И. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50% от присужденной в пользу истца денежной суммы- 250 руб.

Поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, Судебная коллегия, в соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ, п.п. 3,4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ считает решение подлежащим отмене, с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Бурцевой Т.И. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ТСЖ "Альтаир" в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29 июня 2015 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Бурцева Т.И. к товариществу собственников жилья "Альтаир", а так же удовлетворения встречных исковых требований товарищества собственников жилья "Альтаир" к Бурцева Т.И. о признании действий законными, принять по делу новое решение.

Исковые требования Бурцева Т.И. к товариществу собственников жилья "Альтаир" о компенсации суммы корректировки плат за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья "Альтаир" произвести Бурцева Т.И. компенсацию и зачет в счет будущих платежей по кварплате суммы корректировки платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за 2010-2014 г.г., в общей сумме 58529 руб. 79 коп.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Альтаир" в пользу Бурцева Т.И. компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф - 250 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований товарищества собственников жилья "Альтаир" к Бурцева Т.И. о признании действий товарищества собственников жилья "Альтаир" по начислению Бурцева Т.И. обязательного платежа (взноса) дополнительных средств по возмещению расходов (по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также благоустройству земельного участка и другим расходам) в размере произведенной корректировки коммунальных услуг за 2010-2014 г.г., на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от "дата", законными отказать.

В остальной части это же решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи