Определение Московского городского суда от 12 ноября 2015 г. N 4г-11313/15

Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу М.Л.А., поступившую в суд кассационной инстанции 12 октября 2015 года, на решение Бутырского районного суда г.Москвы от 18 мая 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 года по делу по иску С.Е.А. к М.Л.А., А.Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

С.Е.А. обратилась в суд с иском к М.Л.А., А.Л.Н., уточнив заявленные требования, просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, А. шоссе, д.87, корп.1, кв.73, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что по договору социального найма стороны проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, А. шоссе, д.87, корп.1, кв.73. С целью расселения М.Л.А. и ее дочь А.Л.Н. в 2008 году были включены в программу обеспечения жилыми помещениями молодых семей г. Москвы и согласно распоряжению Префекта СВАО г.Москвы от 11 марта 2008 года N _ им было предоставлено право приобрести в собственность жилое помещение по установленным нормам с частичной его оплатой. Согласно условиям договора купли-продажи им была предоставлена квартира по адресу: Московская область, г. Х., ул. М., д.64, кв.334, право собственности ответчиков было зарегистрировано 6 августа 2013 года. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы ответчики сняты с жилищного учета, однако с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г.Москва, А. шоссе, д. 87, корп. 1, кв. 73, не снялись, продолжают проживать в квартире, чем ущемляют права истца.

Решением Бутырского районного суда г.Москвы от 18 мая 2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 года, исковые требования С.Е.А. удовлетворены.

В кассационной жалобе М.Л.А. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, полагая их незаконными.

В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.

Из представленных документов следует, что 2 ноября 2009 года между С.Е.А. и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому С.Е.А. как нанимателю было предано в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, А. шоссе, д.87, корп.1, кв.73, общей площадью 62,8 кв.м., одновременно, в качестве членов ее семьи в указанное жилое помещение вселены С.К.В. - сын, Ч.А.А. - сестра, М.Л.А. - сестра, М.Е.А. - брат, Ч.П.Е. - племянница, А.Л.Н. - племянница, А.Н.Б. - муж сестры.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Скуратова Е.А. - наниматель, С.К.В. - сын, Ч.А.А. - сестра, М.Л.А. - сестра, М.Е.А. - брат, Ч.П.Е. - племянница, А.Л.Н. - племянница.

26 марта 2007 года М.Л.А. обратилась к начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО с заявлением на заключение договора купли-продажи жилой площади с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

Из содержания данного заявления судом установлено, что М.Л.А. просила заключить и с членами ее семьи (всего 2 человека) договор купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры, находящейся в собственности города Москвы и состоящей из двух комнат, сроком на 10 лет, с оформлением указанной квартиры в долевую собственность всех членов семьи после исполнения обязательств по договору.

Также М.Л.А. обязалась совместно с членами ее семьи исполнять все обязательства, возникшие в связи с заключением договора купли-продажи с рассрочкой платежа в течение срока его действия, оплачивать жилищные и коммунальные услуги в установленных размерах, а также вступить в товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме.

М.Л.А. указала, что она и ее дочь А.Л.Н. проинформированы, что с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа они подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 11 марта 2008 года "О предоставлении жилого помещения участнику Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" М.Л.А. предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г. Химки, Новокуркино, мекр.7, корп.13, кв.334 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Из указанного распоряжения следует, что М.Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: А. шоссе, д.87, корп.1, кв.73, где восемь человек (она, дочь, бывший муж, брат, сестра, сын сестры, сестра, дочь сестры) занимают трехкомнатную квартиру общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. на основании ордера N_ от 24 января 1978 года, выданного Краснопресненским исполкомом. С 1996 года семья М.Л.А. из восьми человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Лианозово по категории "Общие основания", учетное дело N...

На основании изложенного постановлено, предоставить по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет М.Л.А. на семью из двух человек (она, дочь А.Л.Н., 1993 года рождения) двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м. по адресу: Московская область, г. Х., Н., мкр.7, корп.13, кв.334.

15 мая 2008 между продавцом ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" и М.Л.А., А.Л.Н., 23.11.1993 года рождения, действующей с согласия матери М.Л.А., был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", согласно которому на основании решения органа исполнительной власти г. Москвы (распоряжения Префекта Северо-Восточного административного округа N_ ж от 11.03.2008г.) продавец обязался передать жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности г. Москвы и расположенное по адресу: Московская область, г. Х., ул. М., д.64, кв.334, площадью жилого помещения 60,1 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 57,8 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м. и состоящее из двух комнат, а покупатель обязался принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Распоряжением Префекта СВАО г.Москвы от 12 сентября 2008 года N_ "О внесении изменений в распоряжение Префекта от 11 марта 2008г. N1149 ж" в связи с присвоением почтового адреса введенного в эксплуатацию жилого дома постановлено: внести изменение в распоряжение Префекта СВАО г. Москвы от 11 марта 2008 года N_ "О предоставлении жилого помещения участнику Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" М.Л.А. по адресу: Московская область, г. Х., Н., мкр.7, корп.13, кв. 334 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа", в п.1 распоряжения адрес предоставляемой квартиры читать как Московская область, г. Х., ул. М., д.64, кв.334.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2011 года исковые требования С.Е.А. к А. Н.Б. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены, А.Н.Б., 20.09.1966 года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, А. шоссе, д.87, корп.1, кв.73, снят с регистрационного учета по указанному адресу. Указанное решение вступило в законную силу.

Распоряжением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы СВАО за N У 52-1071 от 6 февраля 2012 года С.Е.А., С. К.В., Ч.А.А., Ч.П.Е., М.Е.А., А.Н.Б. оглы - сняты с жилищного учета, поскольку было установлено, что М.Л.А. на семью из двух человек - она и ее дочь А.Л.Н. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: Московская область, г.Х., ул. М., д. 64, кв.334, со снятием с жилищного учета

На указанную квартиру М.Л.А., А.Л.Н. приобрели право собственности в доле каждая, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку установил, что М.Л.А. воспользовалась предоставленным ей правом на улучшение жилищных условий путем предоставления по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье", при этом новое жилое помещение предоставлялось ей и ее дочери А.Л.Н. не в дополнение к занимаемому жилому помещению, а с освобождением его.

Жилое помещение по адресу: Московская область, г. Х., ул. М., д.64, кв.334, фактически ответчикам предоставлено, право собственности зарегистрировано, они имеют право им пользоваться, что прямо предусмотрено договором, при этом каких-либо положений о временном праве пользования договор не содержит.

При таких обстоятельствах суд правомерно указал на то, что М.Л.А. и А.Л.Н. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с приобретением ими права на иное жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий.

Вместе с тем судом учтено, что в связи с предоставлением ответчикам иного жилого помещения семья С.Е.А. снята с жилищного учета, в то время как в квартире по адресу: г. Москва, А. шоссе, д.87, корп.1, кв.73, где М.Л.А. и А.Л.Н. продолжают быть зарегистрированными по месту жительства, на восемь человек приходится площадью в 65,7 кв.м., т.е. менее 10 кв.м. на одного.

Таким образом, сохранение за М.Л.А., А.Л.Н., имеющими на праве собственности отдельное благоустроенное жилое помещение общей площадью 60,1 кв.м., права пользования спорной квартирой нарушает права и законные интересы истца и третьих лиц, снятых с учета по улучшению жилищных условий.

С учетом изложенного, судом правомерно вынесено решение об удовлетворении исковых требований С.Е.А.

С данными выводами суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчики продолжают проживать в спорной квартире и выселению из нее не подлежат, не опровергают выводов суда об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, поскольку они в установленном порядке приобрели право на иное жилое помещение, предоставленное им в целях улучшения жилищных условий, собственниками которого они являются. При этом, проживая в спорной квартире, ответчики нарушают права истца и иных лиц, чьи жилищные условия также были улучшены в связи с предоставлением ответчикам иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

отказать М.Л.А. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда г.Москвы от 18 мая 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2015 года.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова