Определение Московского городского суда от 13 ноября 2015 г. N 4г-11342/15

Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу С.М.А., поданную в организацию почтовой связи 08 октября 2015 года, поступившую в суд кассационной инстанции 13 октября 2015 года, на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года по делу по иску ТСЖ "М." к С.М.А. о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, взыскании пени и судебных расходов,

установил:

ТСЖ "М." обратилось в суд с иском к С.М.А. о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, пени и судебных расходов, указывая, что он является собственником сблокированного коттеджа (жилого дома) по адресу: Московская обл., Д. район, Г. с/п, с. О., ул. О., д.3, стр. 5, что подтверждается договором об инвестировании строительства жилого дома N _от 24.01.2007 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2010 г.; протоколом общего собрания членов ТСЖ было принято решение об утверждении Положения о фонде капитального ремонта и утверждении бюджета на 2011-2013 г.г. в форме ежемесячного плана; были определены общий взнос в фонд капитального ремонта в месяц, тариф на содержание для жителей малоэтажной части; общим собранием собственников помещений ТСЖ также было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества, подтверждён выбор способа управления через ТСЖ. Протоколом общего собрания N 2 членов ТСЖ "М." от 09.11.2013 г. была утверждена смета доходов и расходов товарищества в форме ежемесячного плана, установлен размер обязательных платежей и взносов собственников помещений, исходя из общей площади помещения. Согласно протоколу собрания Правления ТСЖ "М." от 22.11.2013 г. квитанции по новому тарифу подлежат выставлению к оплате с 01.01.2014 г. на 1 кв.м. общей площади по свидетельству о регистрации домовладения. 16.12.2007 г. Строганов М.А. подал заявление о принятии его в члены ТСЖ "М.", но не выполняет обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, установленных членами ТСЖ "М.", что нарушает права и законные интересы истца. По состоянию на 30.06.2014 г. задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта составила _руб. В период с декабря 2011 г. по июнь 2014 г. оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта осуществлялась им нерегулярно, а потому за период с 11.10.2011 г. по 30.06.2014 г. ему была начислена пеня в размере _руб. Истец неоднократно направлял ответчику предупреждения о наличии задолженности, её погашении, но предупреждения были оставлены ответчиком без внимания.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2015 г. иск ТСЖ "М." удовлетворен частично, со С.М.А в пользу ТСЖ "М." взысканы расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносы в фонд капитального ремонта в размере _руб., пени в размере _руб., расходы по оплате госпошлины в размере _руб., в остальной части иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 г. решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе С.М.А. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.

Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Как установлено судом, С.М.А. является собственником сблокированного коттеджа (жилого дома) по адресу: Московская обл., Д. район, Г. с/п, с. О., ул. О., д.3, стр.5 на основании договора об инвестировании строительства жилого дома N _от 24.01.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2010 г.

25.10.2007 г. общим собранием будущих собственников жилья ТСЖ "М." было принято решение, оформленное протоколом N 1, о создании ТСЖ "М.", утверждении Устава ТСЖ, избрании председателя и Правления ТСЖ; 24.12.2007 г. ТСЖ "М." было зарегистрировано ОГРН_, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии...

Согласно п.2.1 Устава ТСЖ "М." (редакция N 2) ТСЖ - некоммерческая организация, основанная на членстве, объединение собственников помещений в многоквартирных домах и коттеджах, расположенных в ЖК "М." (жилой комплекс), не ставящее своей основной целью получение прибыли; товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах и коттеджах, созданным в целях совместного управления общим имуществом собственников жилого комплекса, обеспечения эксплуатации этого комплекса. Перечень домов/квартир/помещений собственников, общее имущество которых обслуживает и которым управляет ТСЖ "М.", указано в п. 1.4. Устава ТСЖ "М." и в справке N _от 01.08.2014 г.

Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ "М." от 12.12.2008 г. было принято решение об образовании с 01.01.2009 г. фонда на содержание и ремонт общего имущества в посёлке "М.", установлении расходов на содержание и ремонт общего имущества в данном посёлке в размере 30 руб. за 1 кв.м. в месяц; протоколом общего собрания членов ТСЖ "М." от 25.04.-20.06.2011 г. было принято решение об утверждении Положения о фонде капитального ремонта и утверждении бюджета ТСЖ "М." на 2011-2013 г.г. в форме ежемесячного плана, согласно которому общий взнос в фонд капитального ремонта составил 3,88 руб. за 1 кв.м. в месяц, тариф на содержание для жителей малоэтажной части - 38,5 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Также судом установлено, что общим собранием собственников помещений ЖК "М." было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества ЖК "М.", которым подтверждён выбор способа управления ТСЖ "М.".

Суд также установил, что протоколом общего собрания N 2 членов ТСЖ "М." от 09.11.2013 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ в форме ежемесячного плана, установлен размер обязательных платежей и взносов собственников помещений, исходя из общей площади помещений: взнос на содержание, ремонт общего имущества - 41 руб. за 1 кв.м. в месяц, взнос собственников в фонд капитального ремонта - 3,88 руб. за 1 кв.м. в месяц. Из протокола собрания Правления ТСЖ "М." от 22.11.2013 г. суд установил, что квитанции по новому тарифу подлежат выставлению к оплате с 01.01.2014 г. на 1 кв.м. общей площади по свидетельству о регистрации домовладения. Перечень общего имущества собственников помещений ЖК "М.", которое обслуживает и которым управляет ТСЖ "М.", указан в справке N _от 01.08.2014 г.

16.12.2007 года С.М.А. подал письменное заявление о принятии в члены ТСЖ "М."; 21.09.2011 г. С.М.А. было подано заявление о выходе из членов ТСЖ.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на 30.06.2014г. задолженность С.М.А. по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, составила _руб.

В период с декабря 2011 г. по июнь 2014 г. оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта осуществлялась ответчиком нерегулярно, а потому за период с 11.10.2011 г. по 30.06.2014 г. ему были начислены пени в размере _руб.

Истец неоднократно направлял ответчику предупреждения о наличии задолженности, её погашении, но предупреждения были оставлены ответчиком без внимания.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате обязательных платежей и взносов, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта в размере 196 086, 01 руб. согласно расчету истца, который судом проверен и признан обоснованным, доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Кроме того, в связи с просрочкой уплаты обязательных платежей и взносов за период с декабря 2011 г. по июнь 2014 г. судом взыскана с ответчика неустойка, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, снижен на основании ст. 333 ГК РФ до _руб.

Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда согласился.

Доводы кассационной жалобы С.М.А. о том, что он не является членом ТСЖ, общего имущества с другими собственниками не имеет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги в ООО "У.", самостоятельно заключил договора на оказание жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а также на предоставление охранных услуг, что не обязан нести расходы по содержанию земельных участков, на которых расположен ЖК "М.", собственником которых он не является, не могут служить основанием к отмене принятых по делу судебных постановлений, поскольку данные обстоятельства не освобождают С.М.А. как сособственника коттеджа от оплаты услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, взносов в фонд капитального ремонта, необходимых для нормального функционирования жилищного комплекса, отсутствие членства в ТСЖ не освобождает собственника помещения от обязанности по оплате установленных платежей. Кроме того, суд указал, что необходимость отчислений в фонд капитального ремонта была установлена общим собранием членов ТСЖ "М.", услуги фактически оказываются, при этом суд принял во внимание, что соответствующие решения ТСЖ и общего собрания собственников ответчиком в установленном порядке не оспорены, заключенные самостоятельно ответчиком договоры относятся к оплате жилищно-коммунальных услуг, которые предметом настоящего спора не являются. Помимо этого, данные доводы были надлежащим образом оценены судами первой и апелляционной инстанции в решении суда и апелляционном определении.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.

В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,

определил:

отказать С.М.А. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2015 года.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова