Апелляционное определение Московского городского суда от 14 октября 2015 г. N 33-37814/15

14 октября 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,

судей Бобровой Ю.М., Моргасова М.М.,

при секретаре Дежине В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ******* В.С. по доверенности ******* О.В. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 25 февраля 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования ******* А.Е. к ******* В.С. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный 21 апреля 2011 г. между ******* А.Е. и ******* В.С., удостоверенный нотариусом г.Москвы ******* М.Ю. реестровая запись N*******.

Прекратить право собственности ******* В.С. на квартиру, расположенную по адресу: *******.

Возвратить в собственность ******* А.Е. принадлежащее ранее недвижимое имущество в виде квартиры 171 расположенной в доме *******, переданной ею ******* В.С. в обеспечение пожизненного содержания по договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенному 21 апреля 2011 г.

У с т а н о в и л а:

******* А.Е. обратилась в суд с иском к ******* В.С., просила расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный 21.04.2011 г. между ней и ответчиком ******* В.С., прекратить право собственности ******* В.С. на принадлежащую ей ранее квартиру по адресу: *******, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что она являлась собственником квартиры по адресу: *******. В указанной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает. 21.04.2011г. между ней и ответчиком ******* В.С. заключен договор ренты с условием пожизненного содержания, по условиям которого ******* передала ответчику бесплатно в собственность указанную квартиру, а ответчик обязался пожизненно полностью ее содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью (ежемесячное обеспечение), где стоимость ежемесячного материального обеспечения определена в размере двух минимальных размеров оплаты труда, а также ежемесячно выплачивать ******* денежное пособие на личные нужды в размере ******* руб. Принятые на себя обязательства по договору ответчик перед ней не исполняет. Каких-либо выплат с момента заключения договора ******* от ******* не получала; обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг ответчик не исполняет; необходимый уход с его стороны ей также не оказывается.

Истец ******* А.Е., ее представитель по доверенности ******* К.Д., в судебное заседание суда первой инстанции явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ******* В.С., его представитель по доверенности ******* О.В., в судебное заседание явились, требования истицы ******* не признали, просили в иске отказать по доводам представленных письменных возражений (л.д.34-36).

В суде первой инстанции в качестве свидетелей были допрошены ******* Н.Э., ******* Е.М., ******* О.Б., ******* А.Р., ******* В.А., ******* В.Т., оценка показаний которых отражена в решении суда.

Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит представителя ответчика ******* В.С. по доверенности ******* О.В., указывая, что судом первой инстанции дана неверная оценка представленным по делу доказательствам, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ******* А.Е., ответчика ******* В.С., представителя третьего лица Управления Росреестра по г.Москве, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав представителя истца ******* А.Е. по доверенности ******* А.В., поддержавшую доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу, в том числе ст.ст.450, 601, 605 ГК РФ, ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец ******* А.Е. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: *******.

21.04.2011г. истицей с ответчиком ******* В.С. заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением по условиям которого ******* А.Е. передала ******* В.С. бесплатно в собственность вышеуказанную квартиру, а ответчик обязался пожизненно полностью ее (истицу) содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью (предоставление ежемесячного обеспечения), а также ежемесячно выплачивать ей (*******) денежное пособие на личные нужды в размере ******* руб. (л.д.63).

Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением нотариально удостоверен (зарегистрирован в реестре нотариуса г.Москвы ******* М.Ю., реестровая запись N*******); зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 26.05.2011 г., регистрационная запись N*******

26.05.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано право собственности ответчика ******* В.С. на спорную квартиру (регистрационная запись N*******).

Из материалов дела усматривается, что обращаясь в суд с требованием о расторжении заключенного с ответчиком договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, истец ******* А.Е. исходила из того, что ответчик ******* В.С. своих обязательств по договору должным образом не исполнял и не исполняет. В период с 2011 г. по конец 2013 г. ответчик исполнял свои обязательства нерегулярно и не в полном объеме: иногда передавал ей денежное пособие на личные нужды, ежемесячное материальное обеспечение в размере 2 МРОТ никогда ей не выплачивал, начиная с 2014 г. прекратил исполнение принятых на себя Договором обязательств. Являясь новым собственником квартиры, оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг не осуществлял. Все расходы по квартире несла истец.

Возражая против требований истицы ******* А.Е., ответчик ******* В.С. указывает на исполнение им условий договора.

В подтверждение своего довода о надлежащем исполнении своих обязательств по договору, ответчик ссылался на показания свидетелей ******* О.Б., ******* В.А., ******* В.Т., ******* А.Р.

Иных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору, заключенному с истцом, ******* В.С. в суд первой инстанции и судебной коллегии не представлено и в ходе судебного разбирательства судом не добыто.

Доводы ответчика в той части, что им (ответчиком) истцу передавались денежные средства для оплаты коммунальных услуг и оплаты по договору ренты, судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку каких-либо допустимых средств доказывания ответчиком не представлено, а иного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что довод истца ******* А.Е. о том, что с момента заключения договора с ответчиком ******* В.С., последний принятые на себя обязательства исполнял нерегулярно и ненадлежащим образом; с начала 2014 г. прекратил исполнять свои обязательства по договору, при этом, несмотря на переход права собственности на спорную квартиру к ответчику, истец продолжила нести бремя содержания принадлежащего ей ранее недвижимого имущества и оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, нашел свое подтверждение представленными ею квитанциями об оплате за коммунальные услуги, что ответчиком в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции не оспаривалось.

Приняв во внимание указанное, а также оценив в совокупности с изложенным показания свидетелей, наряду с теми обстоятельствами, что ответчиком не было представлено иных доказательств, подтверждающих исполнение договора, суд пришел к обоснованному выводу об обоснованности заявленных исковых требований в связи с допущенным нарушением договора.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств, а также направлены на неправильное толкование действующего законодательства, в связи с чем не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь ст. ст.328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 25 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ******* В.С. по доверенности ******* О.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи