Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 09 декабря 2015 г. по делу N 33-18224/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Мехонцевой Е.М.,

Зайцевой В.А.

при секретаре Тяжовой Т.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Швецовой Е.Р. к Свяжиной О.В. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционной жалобе ответчика Свяжиной О.В. на решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 02.09.2015.

Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., объяснения ответчика Свяжиной О.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы; представителя истца Швецовой Е.Р. - Сингатуллиной Л.В. (доверенность ... от ( / / )), возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Швецова Е.Р. обратилась с иском к Свяжиной О.В., в обоснование которого указала, что ( / / ) между Швецовой Е.Р. (продавец) и Свяжиной О.В. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, по условиям которого стороны обязались не позднее ( / / ) заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости - комнаты общей площадью 12,5 кв.м, расположенной по адресу: ... 17. По вине покупателя основной договор заключен не был. Вместе с тем продавец осуществлял меры, направленные на исполнение предварительного договора: направил ( / / ) в адрес покупателя письмо с требованием заключения основного договора, осуществил переезд и перевез имущество в специально арендованное для этого жилое помещение. Так, продавцом осуществлены следующие расходы: ... - транспортные расходы для осуществления вывоза имущества; ... - на оплату услуг по погрузке, разгрузке вещей; ... - плата за наем иного жилого помещения; ... - расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд взыскать в свою пользу данные суммы, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 02.09.2015 исковые требования Швецовой Е.Р. к Свяжиной О.В. удовлетворены частично. Взысканы со Свяжиной О.В. в пользу Швецовой Е.Р. расходы по найму жилого помещения в размере ... , транспортные расходы в размере ... , расходы по оказанию услуг грузчиков в размере ... , почтовые расходы в размере ... , расходы по написанию претензии в размере ... , расходы за составление искового заявления в размере ... , расходы по уплате государственной пошлины в размере ... В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

Не согласившись с постановленным решением, ответчик принесла на него апелляционную жалобу, в которой указала на то, что суд необоснованно не принял во внимание представленные ответчиком доказательства, подтверждающие отсутствие убытков у истца. Просит отменить решение и отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явилась истец Швецова Е.Р., о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определилао рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает его подлежащим отмене.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования частично (за вычетом расходов на оплату коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами), указал на наличие убытков в виде перечисленных истцом расходов, с чем судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки являются общей мерой гражданско-правовой ответственности, ответственность в форме возмещения убытков имеет место тогда, когда лицо, потерпевшее от гражданского правонарушения, понесло убытки, то есть те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате совершенного против него гражданского правонарушения.

При этом истец обязан доказать следующие факты: основание возникновения ответственности в виде возмещения убытков (нарушение договорных обязательств, деликт или действие государственного органа, иное нарушение прав и законных интересов, повлекшее причинение убытков); причинную связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков, и причиненными убытками; размер убытков (реальных и упущенной выгоды).

В данном случае отсутствуют какие-либо основания для взыскания убытков.

Между сторонами возникли отношения, вытекающие из предварительного договора купли-продажи жилого помещения (комнаты).

Согласно условий предварительного договора купли-продажи комнаты от ( / / ), стороны не позднее ( / / ) обязуются заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости - комнаты, общей площадью 12,5 кв.м, расположенной по адресу: ...

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено.

До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием.

Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве. Не только одна сторона обязана надлежаще исполнить обязательство, но и другая сторона не вправе уклониться от принятия производимого надлежащего исполнения.

Согласно п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора.

Отсутствие вины обеих сторон предварительного договора в незаключении основного договора возможно в частности в случае утраты заинтересованности сторон в заключении основного договора и отказа от намерений по его заключению в форме несовершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора.

Как следует из представленных доказательств, основной договор не был заключен в определенный сторонами срок.

Согласно п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

При этом ни одна из сторон не потребовала от другой стороны заключить основной договор.

Ссылка на направление Швецовой Е.Р. письма ( / / ) в адрес Свяжиной О.В. - несостоятельна. Данное письмо было направлено ( / / ), то есть уже после установленного сторонами срока, что следует из оригинала почтовой квитанции, находящейся в материалах гражданского дела N (л.д.37) по иску Свяжиной О.В. к Швецовой Е.Р. о взыскании денежных средств. В письме также не содержится предложения заключить основной договор (отсутствуют существенные условия и проект договора в соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С требованиями о понуждении к заключению основного договора Швецова Е.Р. не обращалась.

Таким образом, в данном случае отсутствует вина покупателя в незаключении договора купли-продажи.

При этом необходимость несения затрат на переезд, аренду жилого помещения двухкомнатной квартиры ничем не подтверждена. В предварительном договоре отсутствует обязанность продавца выехать из жилого помещения до заключения основного договора.

Нет оснований для взыскания и расходов на оплату коммунальных услуг за период с июня по август 2014 года, так как ответчик ими не пользовалась, право собственности на помещение у нее не возникло.

Поскольку у истца отсутствуют убытки, нет оснований и для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права.

Суд первой инстанции неправильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, не применил закон, подлежащий применению, в связи с чем решение суда подлежит отмене полностью с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 02.09.2015 отменить. Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Швецовой Е.Р. к Свяжиной О.В. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Председательствующий: С.Н.Киселева

Судьи: Е.М.Мехонцева

В.А.Зайцева