Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 02 декабря 2015 г. по делу N 33-7929/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Мележик Л.М.,

судей Паршиной С.В., Песковой Ж.А.,

при секретаре Мичуриной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Первомайское" к Жакину А.Н., Малышевой А.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт, пени по апелляционным жалобам Жакина А.Н., Малышевой А.Б. на решение Волжского районного суда города Саратова от 21 сентября 2015 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя истца по доверенности Марценюка С.И., возражавшего против доводов жалоб, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражения на жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья "Первомайское" (далее - ТСЖ"Первомайское") обратилось в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к Жакину А.Н., Малышевой А.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт в размере 69144 руб. 26 коп., пени в размере 11019 руб. 01 коп. В обоснование требований указано, что Жакин А.Н. является собственником квартиры "адрес". В указанной квартире проживают Жакин А.Н. и Малышева А.Б., управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ"Первомайское". Учитывая, что ответчики не исполняют обязанность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт, образовалась задолженность в вышеуказанном размере, в связи с чем истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 21 сентября 2015года исковые требования удовлетворены, с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с апреля 2013 года по декабрь 2014 года в размере 69144 руб. 26 коп., пени в размере 11019руб. 01 коп., а также государственная пошлина в размере по 1302 руб. 44 коп. с каждого.

Малышева А.Б. не согласилась с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила его отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Малышевой А.Б. В обоснование доводов жалобы указала, что не является собственником квартиры или членом ТСЖ "Первомайское", в связи с чем взыскание с нее задолженности по оплате жилья является необоснованным. Кроме того, автор жалобы полагает, что взыскание пени также не основано на законе.

Жакин А.Н. также не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просил его отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Жакину А.Н. В обоснование доводов жалобы указал, что договор о предоставлении услуг между ТСЖ"Первомайское" и Жакиным А.Н. не заключался, в связи с чем взыскание задолженности по оплате жилья является необоснованным. Автор жалобы также считает взыскание пени не основанным на законе.

От ТСЖ"Первомайское" поступили возражения на апелляционную жалобу, согласно которым истец просил решение суда оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

На заседание судебной коллегии ответчики не явились, извещены о заседании судебной коллегии надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены принятого судебного постановления не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В пункте 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006года N25, указано, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено, что Жакин А.Н. является собственником квартиры "адрес". Для оплаты за потребляемые коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт на имя Жакина А.Н. был открыт лицевой счет N 090. В указанной квартире помимо Жакина А.Н. проживает Малышева А.Б.

Управление многоквартирным домом "адрес" осуществляет ТСЖ"Первомайское".

Содержание и ремонт жилья за период с апреля 2013 года по декабрь 2014года ответчиками не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в размере 69144 руб. 26 коп.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона судебная коллегия соглашается с правильностью вывода суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Первомайское", поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт общего имущества, надлежащим образом не выполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате содержания жилья, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции ответчиками не представлено.

Доводы апелляционной жалобы Жакина А.Н. об отсутствии у него как собственника договора с ТСЖ"Первомайское" на обслуживание жилья, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку обязанность собственников жилых помещений и членов их семей по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрена законом. Исходя из чего следует, что отсутствие договора с ТСЖ "Первомайское" не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносами на капитальный ремонт, оказанием коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы Малышевой А.Б. о том, что она не является собственником квартиры и членом ТСЖ "Первомайское", в связи с чем взыскание с нее задолженности по оплате жилья является неправомерным, основано на неверном толковании норм материального закона, поэтому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Доводы жалоб о неправомерном взыскании пени судебная коллегия полагает подлежащими отклонению, поскольку в силу действующего законодательства на собственника и членов семьи собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги, за ремонт и содержание жилья в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Иные доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд первой инстанции обоснованно взыскал в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ в размере по 1302 руб. 44 коп. с каждого из ответчиков.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое судебное решение законным и обоснованным, поскольку оно принято в соответствии с правильно примененным судом законом и с учетом представленных сторонами доказательств, которым суд дал надлежащую оценку.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от 21 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Жакина А.Н., Малышевой А.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи