Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Васякина А.Н., Ярыгиной Е.Н., при секретаре Макарейкиной А.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Шулаковой Л.В. к Обухову О.Г., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Северная" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Северная"
на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 07 июля 2015 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Акчуриной Г.Ж., объяснения ответчика Обухова О.Г., полагавшего решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
Шулакова Л.В. обратилась в суд с иском к Обухову О.Г. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, указав в обоснование заявленных требований, что 06 марта 2015 года по вине собственника квартиры N Обухова О.Г. произошло залитие принадлежащей ей на праве собственности квартиры (адрес), в результате чего ей причинен имущественный вред. Из акта осмотра, составленного 11 марта 2015 года следует, что залив квартиры произошел из вышерасположенной квартиры N, в результате прорыва батареи центрального отопления. Согласно заключению оценщика стоимость восстановительного ремонта квартиры N составляет *** руб.
Определением суда от 10 июня 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена управляющая компания ООО "Управляющая компания жилищным фондом "Северная" (далее - ООО "УК ЖФ "Северная").
В судебное заседание истец Шулакова Л.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ее представитель Калиничев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Обухов О.Г. в судебном заседании исковые требования не признал. Полагал, что ответственность за вред, причиненный истцу, должна нести управляющая компания ООО "УК ЖФ "Северная", поскольку труба в месте порыва относится к общедомовому имуществу.
Представитель ответчика ООО "УК ЖФ "Северная", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 07 июля 2015 года исковые требования Шулаковой Л.В. к ООО "УК ЖФ "Северная" удовлетворены, с ООО "УК ЖФ "Северная" в пользу Шулаковой Л.В. взыскано *** руб. в возмещение материального вреда и судебные расходы в размере *** руб., в удовлетворении исковых требований к Обухову О.Г. отказано.
В апелляционной жалобе ООО "УК ЖФ "Северная" просит об отмене решения суда, ссылаясь на допущенное судом нарушение норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наличие вины лица, причинившего вред, презюмируется, ее отсутствие доказывается самим причинителем вреда.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для взыскания убытков истец должен представить доказательства их наличия в заявленном к возмещению размере, вины ответчика (ответчиков) в их возникновении, а также причинную связь между понесенными убытками и виновными действиями ответчиков. Доказыванию подлежит каждый элемент убытков.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил).
Из буквального содержания приведенной нормы следует, что вся внутридомовая система отопления, в т.ч. стояки и обогревающие элементы (радиаторы), включаются в состав общего имущества.
Из анализа п. 6 Правил во взаимосвязи с пп "д" п. 2 и п. 5 Правил следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Предмет договора управления многоквартирным домом определен в части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору управления одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 42 Правил N 491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено, что Шулакова Л.В. является собственником квартиры (адрес) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан N от (дата).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 июня 2015 года Обухову О.Г. принадлежит на праве собственности квартира N, расположенная в (адрес).
06 марта 2015 года произошел залив квартиры, в результате которого принадлежащей истцу квартире причинены повреждения. Данные повреждения зафиксированы актом обследования от 11 марта 2015 года, составленным ООО ***, из которого следует, что в квартире, принадлежащей истцу, выявлены следы залива из квартиры N, принадлежащей Обухову О.Г.
В соответствии с экспертным заключением ООО *** об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: (адрес), стоимость восстановительного ремонта составляет *** руб.
Судом первой инстанции установлено, что квартира истца затоплена в результате порыва трубы в системе отопления в месте соединения стояка с отопительной батареей квартиры N.
Удовлетворяя исковые требования Шулаковой Л.В., суд первой инстанции исходил из того, что поскольку отопительная система отнесена к общедомовому имуществу, обязанность содержания и поддержания надлежащего технического состояния, предотвращающего причинение вреда потребителям, которого в силу закона и договора возложена на ООО "УК ЖФ "Северная", а также то, что ответчиком не представлено доказательств того, что, порыв системы отопления произошел по вине Обухова О.Г., либо вследствие действия непреодолимой силы, надлежащим ответчиком по данному делу, ответственным за причинение ущерба имуществу истца, является ООО "УК ЖФ "Северная".
С указанным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку он соответствует установленным обстоятельствам дела.
При разрешении спора, судом установлено, что батарея в квартире ответчика Обухова О.Г. не имеет отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления. Кроме того, поврежденным участком системы отопления является не батарея, а место примыкания к ней соединительного стояка, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту которого в силу закона и договора лежит на управляющей компании ООО "УК ЖФ "Северная".
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 07 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Северная" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.