Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-8053/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.,

судей областного суда Никитиной А.И., Раковского В.В.

при секретаре Рассейно Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирмухамбетова Ш.Ж., Ирмухамбетовой А.И., Ирмухамбетова С.Ш., Ирмухамбетова А.Ш. к администрации г. Орска о признании приобретшими право пользования жилыми помещениями и возложении обязанности заключить договор социального найма

по апелляционной жалобе администрации г. Орска

на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 25 июня 2015 года, которым исковые требования Ирмухамбетова Ш.Ж., Ирмухамбетовой А.И., Ирмухамбетова С.Ш., Ирмухамбетова А.Ш. удовлетворены. Суд признал Ирмухамбетова Ш.Ж., Ирмухамбетову А.И., Ирмухамбетова С.Ш., Ирмухамбетова А.Ш. приобретшими право пользования квартирой (адрес), обязал администрацию г. Орска заключить договор социального найма с Ирмухамбетовым Ш.Ж., указав членами его семьи Ирмухамбетову А.И., Ирмухамбетова С.Ш., Ирмухамбетова А.Ш.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., судебная коллегия

установила:

Ирмухамбетов Ш.Ж., Ирмухамбетова А.И., Ирмухамбетов С.Ш., Ирмухамбетов А.Ш. обратились в суд с иском к администрации г. Орска о признании приобретшими право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указали, что 5.10.1984 года на основании ордера N Ирмухамбетову Ш.Ж., Ирмухамбетовой А.И. предоставлена одна комната в двухкомнатной квартире по адресу: (адрес). В указанной квартире зарегистрированы и проживают с рождения их дети Ирмухамбетов С.Ш., Ирмухамбетов А.Ш. В 1996 году в квартире освободилась вторая комната и на основании договора найма, заключенного между ТЖКХ-2 и Ирмухамбетовым Ш.Ж., в пользование истцам предоставлена вся квартира, в которой истцы проживают и несут все обязанности по договору социального найма. При обращении в Управление ЖКХ администрации г.Орска по вопросу заключения договора социального найма от Ирмухамбетова Ш.Ж. потребовали представить документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой, поскольку ордер на вторую комнату не выдавался. Просили суд признать Ирмухамбетова Ш.Ж., Ирмухамбетову А.И., Ирмухамбетова С.Ш., Ирмухамбетова А.Ш. приобретшими право пользования двухкомнатной квартирой (адрес) обязать администрацию г. Орска заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Ирмухамбетов Ш.Ж., Ирмухамбетова А.И., Ирмухамбетов С.Ш., Ирмухамбетов А.Ш. заявленные исковые требования поддержали.

Представители ответчика администрации г. Орска, третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В возражениях администрация г. Орска просила в удовлетворении иска отказать, так как истцами не представлено доказательств законного вселения в спорную квартиру.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась администрация г. Орска, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В возражениях на апелляционную жалобу Ирмухамбетовы просят оставить решение суда без изменений, указывая, что на основании ордера им была предоставлена в 1984 году комната в спорной квартире, в 1996 году освободилась вторая комната в спорной квартире, в которой проживала семья ФИО17. На основании договора найма освободившаяся комната была предоставлена Ирмухамбетовым, истцы в течение 19 лет были зарегистрированы и проживают в спорной квартире. В связи с отказом управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска в заключении договора социального найма Ирмухамбетовы обратились в суд, поскольку право пользования спорной квартирой возникло у них в силу закона.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. От истцов поступили заявления о рассмотрении апелляционной жалобы без их участия.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 46 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

Как следует из материалов дела, на основании ордера от 5.10.1984 года (л.д.7) Ирмухамбетову Ш.Ж. предоставлена комната площадью 10,5 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: (адрес). Комната предоставлена на двух человек: Ирмухамбетова Ш.Ж. и его супругу Ирмухамбетову А.И.

На основании распоряжений N-р от (дата), N от (дата) квартира (адрес) находится в муниципальной собственности г. Орска, что подтверждается справкой Орского филиала ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 47,2 кв.м., в квартире имеется две жилые комнаты площадью 17,1 кв. м. и 15,9 кв. м., которые являются изолированными. ( л.д. 9-12)

Из поквартирной карточки по адресу: (адрес) следует, что дети: Ирмухамбетов С.Ш. (дата) г.р. и Ирмухамбетов А.Ш. (дата) г.р. зарегистрированы соответственно (дата) и (дата), жилая площадь 10,5 кв.м. исправлена на жилую 33 кв.м. и общую площадь 47,2 кв.м. ( л.д. 5)

В 1996 году между ТЖКХ-2 и Ирмухамбетовым Ш.Ж. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому Ирмухамбетову Ш.Ж. и членам его семьи предоставлено в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 47,2 кв. м., в том числе жилой 33 кв. м., по адресу: (адрес). ( л.д. 8)

Согласно справке N от (дата) в указанной квартире зарегистрированы Ирмухамбетов Ш.Ж., Ирмухамбетова А.И., Ирмухамбетов С.Ш., Ирмухамбетов А.Ш., Ирмухамбетов Д.А., Ирмухамбетова Н.С.

Из ответа Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска на заявления Ирмухамбетова Ш.Ж. о заключении договора социального найма следует, что для заключения договора социального найма на спорную квартиру истцам необходимо представить документы, подтверждающие право проживания в ней (л.д. 13).

Разрешая спор, суд исходил из того, что право истцов на получение в пользование освободившейся комнаты в спорной квартире было предусмотрено ЖК РСФСР, в связи с чем, в 1996 году на основании договора найма Ирмухамбетову Ш.Ж. и членам его семьи в пользование было предоставлено спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд признал истцов приобретшими право пользования спорной квартирой и обязал ответчика заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом, и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон.

Довод апелляционной жалобы о том, что отсутствуют правоустанавливающие документы, являющиеся основаниями для заселения истцов в спорную квартиру, не может повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку в соответствии с положениями ст. 46 ЖК РСФСР истцы имели право на предоставление им в пользование освободившейся комнаты в жилом помещении. Кроме того, материалами дела подтверждается, что истцы пользуются всей квартирой, начисления по лицевому счету на имя Ирмухамбетова осуществлялись на квартиру и истцы производили оплату за пользование квартирой общей площадью 47,2 кв.м. Указанные обстоятельства также свидетельствуют о наличии сложившихся правоотношений по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не доказан факт проживания в спорной квартире, не соблюден заявительный порядок, установленный для заключения договора социального найма, несостоятельны, поскольку истцы зарегистрированы в спорной квартире, вносят плату за пользование спорной квартирой и коммунальные услуги, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что истцы не проживают в спорной квартире, не представлено, факт обращения Ирмухамбетова Ш.Ж. с заявлением о заключении договора социального найма подтверждается ответом Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска (л.д. 13).

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 25 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Орска - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи