Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 02 декабря 2015 г. по делу N 33-1378/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Джиоева П.Г.,

судей Гуриевой Л.М. и Бесолова В.Г.,

при секретаре Белековой А.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзитиева Е.Г. к Дудиеву З.Б. о возложении обязанности не препятствовать в пользовании балконом и понуждении демонтировать козырёк по апелляционной жалобе Дудиева З.Б. на решение Правобережного районного суда РСО-Алания от 3 августа 2015 года с учетом определения того же суда от 23 октября 2015 года о прекращении производства по делу, которым постановлено:

Иск Дзитиева Е.Г. удовлетворить полностью.

Обязать Дудиева З.Б. не препятствовать Дзитиеву Е.Г. в пользовании балконом квартиры, расположенной по адресу: ... и обязать Дудиева З.Б. демонтировать за свой счёт козырёк над своим балконом в квартире, расположенной по адресу: ... , в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Джиоева П.Г., выслушав объяснения представителя Дудиева З.Б. - Хадарцева М.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Дзитиева Е.Г. и его представителей Малюковой А.С. и Дзитиевой Н.А., представителя Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания Чочиева А.А., возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

Дзитиев Е.Г. обратился в суд с иском к Дудиеву З.Б., в котором с учетом изменений просил об обязании не чинить ему препятствия в пользовании балконом квартиры N33 ... , демонтировать козырек над своим балконом и привести в первоначальное состояние балкон принадлежащей ему квартиры N31, расположенной по адресу: ...

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира N 33, расположенная по адресу: ... а ответчику - квартира N 31 в том же доме. Ответчик самовольно установилкозырек над своим балконом, на котором собирается пыль, грязь, а также во время дождя создаётся шум, от которого невозможно уснуть. Его требования демонтировать самовольно установленный козырёк ответчик игнорирует.

Определениями Правобережного районного суда РСО-Алания от 02.07.2015 г. и 14.07.2015 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АМС Бесланского городского поселения и Служба государственного жилищного контроля РСО-Алания.

Истец Дзитиев Е.Г. и его представители Малюкова А.С. и Дзитиева Н.А. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Дудиев З.Б. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Дудиева З.Б. - Хадарцев М.В. иск не признал.

Представители третьих лиц АМС Бесланского городского поселения - Шейхова Л.М., Службы государственного жилищного контроля Правительства РСО-Алания - Габачиев Э.Ж. в судебном заседании оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Правобережным районным судом РСО-Алания 03 августа 2015 года принято указанное решение, с которым не согласился Дудиев З.Б.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение районного суда отменить, считая его неправильным.

Определением Правобережного районного суда РСО-Алания от 23 октября 2015 года производство по делу в части обязания Дудиева З.Б. привести в первоначальное состояние балкон квартиры, расположенной по адресу: ... , прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ и подпункту "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13 августа 2006 года N 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества дома.

Согласно ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 N 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно п.4.2.4.9 Правил самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

В соответствии со ст.9 правил благоустройства Бесланского городского поселения, утвержденных решением Собрания представителей Бесланского городского поселения от 26.09.2012 г. N 22, изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, не соответствующее паспорту фасада, не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчику Дудиеву З.Б. на праве собственности принадлежит квартира N31 в многоквартирном доме по адресу: ... Истцу Дзитиеву Е.Г. принадлежит на праве собственности квартира N 33, расположенная в том же многоквартирном доме над квартирой Дудиева З.Б.

Судом установлено, что ответчиком над балконом принадлежащей ему квартиры самовольно установлен козырек.

Удовлетворяя требования Дзитиева Е.Г. о демонтаже самовольно установленного козырька, суд первой инстанции правильно исходил из того, что стороной ответчика не представлено доказательств наличия разрешения на проведение или согласования уже произведенных работ, связанных с устройством козырька, а также согласия всех собственников помещений данного многоквартирного дома.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы, сделанные судом первой инстанции, а свидетельствуют лишь о несогласии заявителя с оценкой, данной установленным по делу обстоятельствам.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на нормах материального права и соответствующими установленным обстоятельствам дела.

На основании изложенного судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, руководствуясь ст.328 ГПК РФ

определила:

Решение Правобережного районного суда РСО-Алания от 3 августа 2015 года с учетом определения того же суда от 23 октября 2015 года о прекращении производства по делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Дудиева З.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий П.Г. Джиоев

Судьи Л.М. Гуриева

В.Г. Бесолов

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Правобережным районным судом РСО-Алания под председательством судьи Тавитова З.Б.