Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 01 декабря 2015 г. по делу N 33-18346/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Лукьянова Д.В.

судей Владимирова Д.В., Криволапова Ю.Л.

при секретаре Ольшанский А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ "Центр-Инвест" к ЗАО "Южный Машиностроительный Холдинг", Иванюченко А.А., ООО "Алеста" о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе Иванюченко А.А. на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А. судебная коллегия

установила:

ОАО КБ "Центр-Инвест" обратилось в суд с иском к ЗАО "Южный Машиностроительный Холдинг", Иванюченко А.А., ООО "Алеста" о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований указало, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ОАО КБ "Центр-инвест" (кредитор) и ООО " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" (заемщиком) был заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по которому кредитор предоставил заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб. со сроком возврата кредита не позднее 30 апреля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Возврат кредита осуществляется, согласно следующего графика погашения основного долга: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по следующей ставке: с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - фиксированная 13,25% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-11-2014 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-05-2015 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-11-2015 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-05-2016 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-11-2016 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-05-2017 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-11-2017 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-05-2018 плюс 6,5% годовых, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - MosPrime 6M на 9-11-2018 плюс 6,5% годовых. Заемщик в нарушение п.1.4. кредитного договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА свое обязательство по возврату кредита в установленные договором срок не исполняет. На ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма задолженности по кредиту составляет ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были заключены: договор поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНп от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Поручитель- ООО "Алеста"); договор поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНп от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( ФИО6); договор поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНп от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Поручитель- ЗАО "ЮгМашХолдинг").

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА также между банком и ООО "Алеста" был заключен договор залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-Зз от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Предметом залога является принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, состоящее из:

- здания арматурного цеха: нежилое, общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м Литер: В. Рампа площадью по наружному обмеру ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м Литер: в, кадастровый (условный номер) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

- ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: производственная база, общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, кадастровый (или условный номер): НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установлено относительно ориентира здание арматурного цеха, расположенного в границах участка.

В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри зданий, включая:

- системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании);

- внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами;

- внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки;

- внутренние телефонные, сети;

- оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации;

вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания;

- подъемные устройства и лифты.

Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).

Оценочная стоимость заложенного имущества в соответствии с п.1.4 договора залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-Зз от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА определяется сторонами в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб.

Истец направил ответчикам претензии с предупреждением о необходимости погашения задолженности по кредитному договору, однако в добровольном порядке задолженность перед банком погашена не была.

Истец просит взыскать солидарно с ООО "Алеста", ЗАО "Южный Машиностроительный Холдинг" и Иванюченко А.А. задолженность по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб. 07 коп., из них: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. - задолженность по уплате кредита, ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб. 07 коп. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; обратить взыскание на следующее заложенное имущество по договору залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-Зз от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, принадлежащее ООО "Алеста" на праве собственности и состоящее из:

- здания арматурного цеха: нежилое. Площадь: общая ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м Литер: В. Рампа, площадью по наружному обмеру ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м Литер: в, кадастровый (условный номер) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

- ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: производственная база, общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, кадастровый (или условный номер): НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установлено относительно ориентира здание арматурного цеха, расположенного в границах участка, установив начальную продажную цену в размере, согласованном сторонами в договоре залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., а так же взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 26 августа 2015 г. прекращено производство по делу в части взыскания с ЗАО "Южный Машиностроительный Холдинг" в пользу ОАО КБ "Центр-Инвест" задолженности по кредитному договору.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 августа 2015 г. исковые требования ОАО КБ "Центр-Инвест" к Иванюченко А.А., ООО "Алеста", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "ЮгПромСервис" о взыскании задолженности по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворены.

С Иванюченко А.А. и ООО "Алеста" солидарно в пользу ОАО КБ "Центр-инвест" зыскана задолженность по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА коп., из них: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. - задолженность по уплате кредита, ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.

Обращено взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре залога недвижимости НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-Зз от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предметом залога по которому является принадлежащее на праве собственности ООО "Алеста" недвижимое имущество, состоящее из:

- здания арматурного цеха: нежилое, общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м Литер: В. Рампа, площадью по наружному обмеру ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м Литер: в, кадастровый (условный номер) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

- ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: производственная база, общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, кадастровый (или условный номер): НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установлено относительно ориентира здание арматурного цеха, расположенного в границах участка, путем продажи с публичных торгов.

Установлена первоначальная продажа цена указанного имущества на торгах в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб.

Решением суда также с Иванюченко А.А. и ООО "Алеста" в пользу ОАО КБ "Центр-Инвест" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 руб. в равных долях, то есть по 33000 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе Иванюченко А.А. считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным, просит решение изменить, приняв решение об отказе во взыскании с задолженности с Иванюченко А.А. по договору поручительства физического лица, оставив решение суда в остальной части без изменения.

Апеллянт указывает, что судом первой инстанции не учтено, что одним из поручителей по обязательствам заемщика является физическое лицо, которое подписало договор поручительства в нарушение предписаний, установленных семейным законодательством, то есть в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга Иванюченко А.А. на совершение сделки в отношении недвижимого имущества, нажитого в браке. В результате заключения договора поручения, ответственность по которому предполагает обращение взыскания не только на движимое, но и на недвижимое имущество, в том числе нажитое в период брака, и, как следствие, переход права собственности на него к другому лицу (отчуждение).

Выслушав объяснения представителя банка, просившей решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, правильно руководствуясь положениями статей 309, 310, 334, 348, 350, 363, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно с заемщика и поручителей и об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи его с публичных торгов, определении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии согласия супруга ответчика на заключение договора поручительства являются несостоятельными, поскольку сам факт заключения договора поручительства не является распорядительным действием в отношении совместно нажитого имущества супругов, наличие либо отсутствие согласия супруги на заключение такого договора правовых последствий для супруга, являющегося поручителем, не порождает.

Пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Поручительство как один из способов обеспечения исполнения обязательства, ответственность по которому несет лично поручитель, не является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов. Договор поручительства не является также сделкой, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, в связи с чем на его заключение не требуется получения нотариального согласия другого супруга.

Заключая договор поручительства, ответчик не распорядился каким-либо нажитым совместно в браке имуществом, а лишь принял на себя обязательство отвечать в случае неисполнения должником обязательств последнего.

Кроме того, ответчики не представили в материалы дела доказательств наличия зарегистрированных браков на момент заключения договоров поручительства.

На основании вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом установлены все юридически значимые обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 августа года в обжалованной части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Иванюченко А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 7 декабря 2015г.