Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 ноября 2015 г. по делу N 33-26192/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего " Ф.И.О. "9

судей " Ф.И.О. "8, Рыбиной А.В.

по докладу судьи " Ф.И.О. "8

при секретаре " Ф.И.О. "3

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "4 на решение Октябрьского районного суда " ... " от " ... "

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО " ... " обратилась в суд с иском к

" Ф.И.О. "4 о продаже жилого помещения с публичных торгов.

В обосновании исковых требований указано, что в порядке осуществления

муниципального контроля за соблюдением требований жилищного законодательства

на территории муниципального образования " ... " " ... " выходом по

адресу: " ... ", ул.им " ... ", " ... " произведено обследование указанного

жилого помещения, в результате которого установлено, что собственником комнаты

" ... " - " Ф.И.О. "4 в указанной коммунальной квартире произведено

переустройство: на момент обследования в туалете унитаз не подключён к

инженерным сетям, в кухне и ванной отключено водоснабжение, установлены

заглушки, обрезана часть трубы водоснабжения, отсутствует подключение у газовой

плиты. В связи с чем, " Ф.И.О. "4 направлено предписание администрации

муниципального образования " ... " от 07.04.2015г. " ... " о приведении

вышеуказанного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 10.06.2015г.

Выходом на место 11.06.2015г. специалистами муниципального казённого учреждения

муниципального образования " ... " "Горжилхоз" установлено, что работы

по приведению помещения по вышеуказанному адресу в первоначальное состояние

" Ф.И.О. "4 не проводились. Информация об исполнении предписания с

приложением документов, подтверждающих устранение выявленного нарушения

ответчиком в отдел по работе межведомственной комиссии муниципального

казённого учреждения муниципального образования " ... " "Горжилхоз" не

представлена. В связи с чем, истец просит принять в отношении " Ф.И.О. "4 - собственника комнаты " ... " коммунальной квартиры " ... ", расположенной по адресу:

" ... ", Западный внутригородской округ, ул.им. " ... ", решение о

продаже с публичных торгов вышеуказанной комнаты, с выплатой собственнику

вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на

исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого жилого

помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда " ... " от " ... " заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "4 ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления, как вынесенного с нарушением требований закона, и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав пояснения " Ф.И.О. "4, его представителя по ордеру " Ф.И.О. "5, настаивавших на доводах апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации МО " ... " по доверенности " Ф.И.О. "6, третье лицо " Ф.И.О. "7, возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда находит апелляционную жалобу, не подлежащую удовлетворению.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такого характера нарушения судом первой инстанции допущены не были.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос

инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого

оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого

помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его

конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого

помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с

соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного

самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 14 Федерального закона от " ... " N131-ФЗ "Об

общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",

статьям 48, 53 Устава муниципального образования " ... ", утверждённого

решением городской Думы Краснодара от " ... " " ... " п.6 к полномочиям

администрации муниципального образования " ... " относится организация

и осуществление муниципального контроля на территории муниципального

образования " ... ", разработка административных регламентов

осуществления муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности,

осуществляемых в порядке, установленном нормативными правовыми актами

Краснодарского края.

Таким образом, переоборудование и перепланировку в жилых и нежилых

помещениях в жилых домах допускается производить после получения

соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как установлено и следует из материалов дела, в порядке осуществления

муниципального контроля за соблюдением требований жилищного законодательства

на территории муниципального образования " ... " " ... " выходом по

адресу: " ... ", ул.им. " ... ", " ... " произведено обследование указанного

жилого помещения, в результате которого установлено, что собственником комнаты

" ... " - " Ф.И.О. "4 в указанной коммунальной квартире произведено

переустройство: на момент обследования в туалете унитаз не подключен к

инженерным сетям, в кухне и ванной отключено водоснабжение, установлены

заглушки, обрезана часть трубы водоснабжения, отсутствует подключение у газовой

плиты.

Собственнику комнаты " ... " коммунальной квартиры " ... " по ул.им.Захарова в

ЗВО " ... " направлено предписание администрации МО " ... " от

" ... " N ИЗО о приведении вышеуказанного жилого помещения в прежнее

состояние в срок до 10.06.2015г.

В соответствии с п. 3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения,

которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель

такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое

жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые

установлены органом, осуществляющим согласование.

Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование,

самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение не будет

приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе

обратиться в суд с соответствующим иском.

Согласно ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

В ходе осмотра " ... " специалистами муниципального казенного учреждения МО " ... " "Горжилхоз" установлено, что работы по приведению помещения по вышеуказанному адресу в первоначальное состояние " Ф.И.О. "4 не проводились.

Сведений об исполнении предписания с ответчиком представлено не было.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в системном их толковании, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда - мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были проверены судом апелляционной инстанции при разбирательстве данного дела и по мотивам, изложенным в апелляционном определении, отвергаются, как необоснованные.

Более того, доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм действующего законодательства, регулирующего возникший вид правоотношений.

Таким образом, оснований не согласиться с правовой оценкой суда первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает, учитывая, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение Октябрьского районного суда " ... " от " ... " следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда " ... " от " ... " оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи