Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-26549/2015

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Юрчевской Г.Г., Щуровой Н.Н.,

с участием прокурора Немыкиной Н.В.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

при секретаре Кононковой А.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гамидова Р.В. на решение Кропоткинского городского суда от 31 июля 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Кропоткинского городского поселения обратилась в суд с иском к Гамидову Р.В. об устранении препятствий в пользовании, снятии с регистрационного учёта и выселении из квартиры N113, расположенной в доме N206/40 по ул. Комсомольская/ул. Ворошилова в г. Кропоткине.

В обоснование иска указано, что вышеуказанная квартира предоставлена Гамидову Р.В. на основании договора найма специализированного жилого помещения как сироте. В настоящее время вышеуказанный жилой дом переведен из специализированного жилого фонда в фонд социального использования, договор с Гамидовым Р.В. не перезаключен. В администрацию Кропоткинского городского поселения неоднократно поступали жалобы от жителей указанного дома о том, что Гамидов Р.В. ведет анти социальный образ жизни, систематически нарушает права соседей, в связи с чем в его адрес направлялась претензия с требованием прекратить нарушения правил проживания в жилом помещении. Также у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель администрации поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Участвующий в деле прокурор поддержал иск.

Решением Кропоткинского городского суда от 31 июля 2015 года исковое заявление администрации Кропоткинского городского поселения удовлетворено.

В апелляционной жалобе Гамидов Р.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на отсутствие оснований для выселения из квартиры, поскольку квартира была предоставлена ему для проживания как сироте. Указанное жилое помещение является для него единственным жильём, нарушений правил проживания в жилом помещении он не допускал.

В возражениях на апелляционную жалобу участвующий в деле прокурор Фоменко Р.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Гамидова Р.А. без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя Гамидова Р.А. - Уварову Т.А., просившую об отмене решения и отказе в иске, заслушав участвующего в деле прокурора Немыкину Н.В., полагавшую необходимым отменить обжалуемое решение и отказать в иске, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в иске администрации Кропоткинского городского поселения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела являются основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Гамидову Р.А. как сироте на основании постановления главы администрации муниципального образования г. Кропоткин от 22.11.2006 года N1641 на состав семьи из одного человека было предоставлено жилое помещение - комната N113, площадью 12,9 кв.м, расположенная в доме N206/40 по ул. Комсомольская/Ворошилова в г. Кропоткине с заключением договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со справкой УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе от 19.06.2015 года по настоящее время Гамидов Р.В. значится зарегистрированным по указанному адресу.

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Кропоткин от 14.07.2008 года вышеуказанный жилой дом переведен из разряда специализированного жилищного фонда в фонд социального использования.

Вынося обжалуемое решение о снятии Гамидова Р.А. с регистрационного учёта и выселении из квартиры, суд первой инстанции сослался на то, что с Гамидовым Р.В. после передачи жилого дома в фонд социального использования договор социального найма жилого помещения не заключался, а также на то, что Гамидов Р.В. систематически нарушает правила проживания в жилом помещении и имеет задолженность по уплате коммунальных платежей.

Данные выводы суда не состоятельны и не являлись основанием для удовлетворения иска администрации.

Согласно части 5 статьи 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Суду не представлено доказательств того, что Гамидов Р.В. уведомлялся о передаче жилого дома N206/40 по ул. Комсомольская/Ворошилова в г. Кропоткине из разряда специализированного жилищного фонда в фонд социального использования, а также того, что ему было предложено заключить договор социального найма жилого помещения.

Более того, из претензии главы Кропоткинского городского поселения от 14.01.2015 года следует, что Гамидов Р.В. в настоящее время является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. Комсомольская/ул. Ворошилова, д. 206/40, комн. 113.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что с 2008 года после передачи жилого дома в фонд социального использования администрацией не оспаривался факт правомерного проживания Гамидова Р.В. в указанной комнате.

С учётом изложенного, вывод суда первой инстанции о том, что Гамидов Р.В. не имеет правовых оснований для проживания в квартире, не обоснован.

Ссылка суда в обоснование снятия ответчика с регистрационного учета и выселения на то, что Гамидов Р.В. систематически нарушает режим проживания в жилом помещении и имеет задолженность по уплате коммунальных платежей, не состоятельна.

В материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства, а именно протоколы об административных правонарушениях, подтверждающие факт нарушения Гамидовым Р.В. режима проживания.

Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не является основанием для снятия Гамидова Р.В. с регистрационного учёта и его выселения, данная задолженность может быть взыскана с него в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, вынесенное решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Поскольку вынесенное решение подлежит отмене, а обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, судебная коллегия считает необходимым вынести по делу новое решение об отказе в иске администрации.

Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Гамидова Р.В. удовлетворить.

Решение Кропоткинского городского суда от 31 июля 2015 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

В удовлетворении иска администрации Кропоткинского городского поселения к Гамидову Руслану Владимировичу об устранении препятствий в пользовании, снятии с регистрационного учёта и выселении из квартиры N113, расположенной в доме N206/40 по ул. Комсомольская/ул. Ворошилова в г. Кропоткине отказать.

Председательствующий

Судьи