Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2015 г. по делу N 33-27227/2015

Судебная коллегия Краснодарского краевого суда по гражданским делам, в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Перовой М.В., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Щербина Ю.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алифиренко В.В. на решение Калининского районного суда Краснодарского края от 31 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Савченко А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " "И" площадью 1051,0кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Алифиренко В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Савченко А.В., в котором просит суд выделить из общей площади и передать ей в собственность 1/2 часть земельного участка площадью 1051 кв.м, с кадастровым номером " ... "18, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, " ... " "И", равную по площади 525,5кв.м, равную 1/2 части показателям ширины по всей протяженности участка по его длине непосредственно граничащую и прилегающую к земельному участку, площадью 1282кв.м, с кадастровым номером " ... ", расположенному по адресу: Россия, Краснодарский край, " ... " "Б", находящемуся у нее в собственности.

Обжалуемым решением Калининского районного суда Краснодарского края от 31 августа 2015 года за Савченко А.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " "И", площадью 1051,0кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. В удовлетворении исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Алифиренко В.В. о выделении и передаче в собственность 1/2 части земельного участка отказано.

С указанным решением суда не согласилась Алифиренко В.В. и подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Калининского районного суда Краснодарского края от 31 августа 2015 года, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Савченко А.В. по доверенности " Ф.И.О. "6 просит обжалуемое решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Алифиренко В.В. без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу глава администрации Калининского сельского поселения " ... " " Ф.И.О. "7 полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, изучив письменные возражения представителя Савченко А.В. по доверенности " Ф.И.О. "6, главы администрации Калининского сельского поселения " ... " " Ф.И.О. "7, выслушав Алифиренко В.В., поддержавшую доводы жалобы, просившую решение суда отменить, представителя Савченко А.В. по доверенности " Ф.И.О. "6, просившего оставить решение районного суда без изменения, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно архивной копии постановления главы администрации Калининского Сельского Совета от 02.11.1992г. " ... " "О выдаче свидетельства на право собственности приусадебного участка гражданам", в соответствии с Законом Российской Федерации "О земельной реформе" и Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и в соответствии с Принятым ранее решением внеочередной сессии XXI созыва Калининского сельского Совета от 09.07.1992г. установлены следующие размеры при передаче приусадебных земельных участков в собственность гражданам бесплатно - 1000,0кв.м (0,10га), остальная приусадебная земля закрепляется в аренду (бессрочное пользование) с последующим правом выкупа этого земельного участка. На свободных территориях, в пределах генплана " ... " бесплатно 1500,0кв.м (0,15га), остальная в аренду с последующим правом выкупа. За пределами станицы земельные участки граждан, выделенные для огородничества в аренду закрепляются за гражданами без права выкупа. Под " ... " в списке граждан указан Савченко А.В., а также площадь земельного участка по Вокзальная, 226в, в размере 1260кв.м., а также указан номер свидетельства N 1003.

Согласно копии постановления главы администрации сельского Совета Краснодарского края от 27.12.1994г. " ... " "О строительстве жилого дома и хозпостроек", Савченко А.В., как лицу, которому решением комиссии по земельным вопросам предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 1260,0кв.м. по " ... "В, указанным постановлением разрешено на предоставленном ему комиссией земельном участке, площадью 1260 кв.м по " ... "В строительство жилого дома и хозпостроек по проекту, согласованному с районным архитектором. Савченко А.В. обязан в месячный срок оформить в отделе архитектуры и градостроительства техническую документацию на строительство жилого дома.

В соответствии с генеральным планом от 26.12.1994г., усадебный участок в квартале " ... " по " ... ", дом " ... "-В, на котором постановлением главы администрации Калининской сельской администрации " ... " от 27.12.1994г. разрешено Савченко А.В. строительство жилого дома и хозпостроек, согласовано с гоз.отделом, госпожарнадзором, главой администрации сельского Совета.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.08.2013г. " ... " филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, земельный участок с кадастровым номером " ... " категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу Краснодарский край. " ... "В, имеет площадь 1051 кв.м, с учетом уточнения площади и границ земельного участка, правообладателем на праве собственности указан Савченко А.В.

Постановлением администрации Калининского сельского поселения " ... " от 28.10.2013г. " ... " "Об уточнении почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: " ... ""И"", на основании заявления Савченко А.В. земельному участку с кадастровым номером " ... " присвоен почтовый адрес: Россия, Краснодарский край, " ... ""И" (вместо: " ... " "В"; " ... ")

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Краснодарского края от 23.04.2014г. по гражданскому делу по иску Алифиренко В.В. к Савченко А.В. о признании права собственности, были установлены обстоятельства того, что Савченко А.В. был предоставлен уполномоченным органом в собственность бесплатно приусадебный земельный участок, площадью 1260кв.м, по адресу: " ... " " ... ""В" " ... " в соответствии с постановлением главы администрации Калининского сельского Совета Краснодарского края от 02.11.1992г. " ... " "О выдаче свидетельства на право собственности приусадебного участка гражданам" и указанное постановление является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения у Савченко А.В. права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: " ... ""И", в соответствии с постановлением администрации Калининского сельского поселения " ... " от 28.10.2013г. " ... " "Об уточнении почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: " ... ", " ... ""И".

Также, было установлено, что Савченко А.В. реализовал свое право на земельный участок, начав на нем строительство жилого дома и гаража в соответствии с постановлением главы администрации сельского Совета Краснодарского края от 27.12.1994г. " ... ", которым было разрешено строительство жилого дома и хозпостроек, а также в соответствии с генеральным планом от 26.12.1994г. и действовавшим до 27.12.1995г. разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации " ... " " ... " от 29.12.1994г. на производство строительных работ, что подтверждается актом о готовности объекта незавершенного строительства от 30.09.2013г. и техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: " ... ", " ... ""И", " ... " по состоянию на 30.09.2013г.

Кроме того, указанным решением суда было установлено, что открытое использование части спорного земельного участка Алифиренко В.В. началось не ранее 2008 года, при этом Савченко А.В. от своих прав на земельный участок не отказывался и по устной договоренности земельный участок он предоставил в пользование " Ф.И.О. "8 и " Ф.И.О. "9, которые пользуются им по настоящее время, то есть по соглашению.

При указанных обстоятельствах, у Алифиренко В.В. не возникло предусмотренных ст. 234 ГК РФ оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, а также судом не установлен факт того, что Савченко А.В. отказался от права собственности на земельный участок, площадью 1051,0кв.м, с кадастровым номером " ... ", поскольку не установлено, что Савченко А.В. с 1995 года совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком, а также в течение более пятнадцати лет до 16.09.2013г. - момента обращения в суд с иском о признании права собственности, ничем не продемонстрировал свои намерения сохранить свои права на указанный участок.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Между тем, решением Калининского районного суда от 23.04.2014г. по гражданскому делу, в котором участвовали Алифиренко В.В., Савченко А.В., было установлено то обстоятельство, что установленное открытое использование части спорного земельного участка Алифиренко В.В. началось не ранее 2008 года, в связи с чем, у Алифиренко В.В. не возникло предусмотренных ст. 234 ГК РФ оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, указанные обстоятельства не подлежат доказыванию и оспариванию Алифиренко В.В. и Савченко А.В. при рассмотрении настоящего дела.

Кроме того, вышеприведенным решением Калининского районного суда от 23.04.2014г., с учетом того, что допустимых доказательств того, что спорный земельный участок Алифиренко В.В. предоставлялся, либо ею приобретался в установленном законом порядке, не имеется, при этом права на этот земельный участок Алифиренко В.В. заявила на основании права приобретательной давности, наличие которого в судебном заседании не установлено, суд также пришел к выводу, что оспариваемые постановления главы администрации Калининского сельского Совета от 02.11.1992г. N 362, в том числе в части п. 1003 Приложения к постановлению и от 27.12.1994г. N 363 в отношении Савченко А.В., которыми разрешались вышеприведенные вопросы о спорном земельном участке, не нарушили гражданских прав и охраняемых законом интересов Алифиренко В.В. в отношении спорного земельного участка, а также судом не установлено несоответствие этих актов закону или иному правовому акту.

Также решением Калининского районного суда от 24.03.2015г. по гражданскому делу по иску Алифиренко В.В. к администрации Калининского сельского поселения " ... " о признании недействительными постановлений администрации сельского Совета " ... " и их отмене в отношении Савченко А.В. и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установлено, что постановлениями главы администрации сельского Совета от 02.11.1992г. " ... " и от 27.12.1994г. " ... ", вынесенными в отношении Савченко А.В., установлен статус Савченко А.В., как правообладателя земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу " ... ""И" " ... " Краснодарского края.

С учетом изложенного, судом первой инстанции установлено, что земельный участок, расположенный в настоящее время по адресу: Краснодарский край, " ... " "И", был предоставлен Савченко А.В. в собственность постановлением полномочного органа в соответствии с действующим в период предоставления законодательством, при этом, с учетом уточненных данных, указанный участок, имеющий категорию - земли населенных пунктов, имеет кадастровый " ... " и площадь - 1051,0кв.м.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При этом, право собственности Савченко А.В. на спорный земельный участок возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Савченко А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... " "И", площадью 1051,0кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, а также об отказе в удовлетворении исковых требований Алифиренко В.В. о выделении и передаче в собственность 1/2 части земельного участка, поскольку допустимых доказательств наличия у третьего лица Алифиренко В.В. права собственности, либо возникновения права собственности на спорный земельный участок, собственником которого является Савченко А.В., либо на заявленную его 1/2 часть не представлено.

Доводы жалобы направлены на неправильную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку они не опровергают выводы суда первой инстанции, которые не вызывают сомнений в своей правильности.

Выводы суда соответствуют конкретным обстоятельствам дела и подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами, которые были оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Нарушений норм процессуального права повлекших неправильное применение судом норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, по делу не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции находит решение Калининского районного суда Краснодарского края от 31 августа 2015 года законным и обоснованным, поскольку суд действовал в соответствии с требованиями материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Краснодарского края от 31 августа 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Алифиренко В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи