Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей краевого суда: Рыбиной А.В., Рудь М.Ю.
по докладу судьи Рыбиной А.В.
при секретаре Лукки А.А.
заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гашанина " Ф.И.О. "9. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 10 июля 2015 года и возражениям председателя правления ТСЖ "Юбилейное-11" " Ф.И.О. "5,
УСТАНОВИЛА:
Гашанин " Ф.И.О. "10 обратился в суд с иском к ТСЖ "Юбилейное-11" о признании недействительным тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома " ... " по " ... " в " ... ", задолженность по платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества и начисленной пени, а также признании недействительными отдельные пункты протокола общего собрания от " ... " " ... " и договора ТСЖ с банком, взыскании денежных средств. В обоснование требований указал, что апелляционным определением краевого суда от " ... " удовлетворены требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Юбилейное -11" от " ... " и протокола от " ... " " ... " в части утверждения сметы ТСЖ на 2013 г. Размер платы на содержание и ремонт общего имущества дома в 2010-2012 гг. составлял " ... " руб. за 1 кв.м. в месяц. Правлением ТСЖ смета доходов и расходов товарищества на 2013 г. составлена исходя из размера платы за содержание и ремонт " ... " руб. с 1 кв.м. в месяц при этом на общем собрании вопрос об изменении размера обязательных платежей не рассматривался. Смета доходов и расходов ТСЖ "Юбилейное -11" утверждалась как и в 2013 г., изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома не рассматривалось. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ предъявляло исходя из нового завышенного тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома в размере " ... " с 1 кв.м. в месяц. Начиная с августа 2014 г. Гашанин " Ф.И.О. "11 стал исключать из платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома " ... " руб. суммы превышающие тариф, действующий в 2010-2012 г., в связи с чем, по состоянию на " ... " долг истца перед ТСЖ составил " ... " руб. и пени за март " ... " руб. Начиная с " ... " размер платы на содержание и ремонт вновь увеличился на 10 коп., а в размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома была включена плата за сбор и вывоз мусора, за техническое обслуживание лифтового хозяйства. Итого размер платы с 01.04.2015 г. составил " ... " руб. Также истцом были произведены расходы по замене стояка горячего водоснабжения в размере " ... " рублей, а " ... " между ТСЖ "Юбилейное-11" и Коммерческим банком " ... " (ООО) был заключен договор об осуществлении денежных переводов, по условиям которого все суммы денежных средств, принятые банком от плательщиков в целях осуществления перевода в пользу ТСЖ, за вычетом комиссионного вознаграждения в размере " ... " от суммы перевода, перечисляются на банковские счета ТСЖ. Однако, ответчик не сообщил истцу о том, что при исполнении своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец должен нести дополнительные расходы, выразившиеся в оплате Банку комиссионного вознаграждения. На основании изложенного, истец считает, что ответчик обязан возместить причиненный ему имущественный вред с февраля 2014 г. по март 2015 г. в размере " ... " руб., а также возместить причиненный моральный вред в размере 15000 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным долг за жилищно-коммунальные услуги и пеню в размере " ... " рублей и комиссионные сборы банка с февраля 2014 года по 01 июля 2015 года в размере " ... " рублей.
Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 10 июля 2015 года в удовлетворении требований Гашанина " Ф.И.О. "13. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе Гашанин " Ф.И.О. "14. просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В письменных возражениях председатель правления ТСЖ "Юбилейное-11" " Ф.И.О. "5 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав Гашанина " Ф.И.О. "15., поддержавшего доводы жалобы и настаивавшего на ее удовлетворении, представителей ТСЖ "Юбилейное-11" " Ф.И.О. "6 и " Ф.И.О. "5, которые просили решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества для утверждения на общем собрании собственников помещений дома относится к компетенции правления товарищества в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ.
Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Как следует из материалов дела, смета доходов и расходов ТСЖ "Юбилейное-11" на 2014 г. на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составлена исходя из членского взноса в размере " ... ". с 1 кв.м. в месяц. Данная смета утверждена на общем собрании членов ТСЖ дома " ... " по " ... " " ... "
Решения, принятые на указанном собрании оформлены протоколом от " ... " " ... ", в соответствии с которым 91,5% голосов членов ТСЖ "Юбилейное-11", принявших участие в голосовании, проголосовали за утверждение сметы на 2014 г. Итоги голосования подтверждены бюллетенями собственников помещений дома.
Повторно вопрос об утверждении сметы доходов и расходов товарищества и утверждении членского взноса в размере " ... ". с 1 кв.м. в месяц на 2014 г. обсуждался на общих собраниях, проведенных " ... " и в период с " ... " по " ... "
О проведении общих собраний членов ТСЖ Гашанин " Ф.И.О. "16. был уведомлен посредством направления заказной корреспонденции " ... ".
" ... " общее собрание членов ТСЖ "Юбилейное-11" в форме совместного присутствия не состоялось, в связи с чем, членами ТСЖ было принято решение провести общее собрание членов ТСЖ "Юбилейное-11" в форме заочного голосования с такой же повесткой дня в период с " ... " по " ... ", которое состоялось. Решения, принятые на данном общем собрании оформлены протоколом общего собрания от " ... " " ... ". Согласно указанному протоколу в общем собрании приняли участие 77,6 % членов товарищества от общего числа членов ТСЖ.
По вопросу утверждения сметы доходов и расходов товарищества на 2014 г. и утверждении членского взноса в размере " ... ". с 1 кв.м. в месяц большинством голосов членов ТСЖ принято решение утвердить предложенную смету и размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Смета доходов и расходов товарищества на 2015 г. и обязательных платежей и взносов товарищества в размере - " ... ". с 1 кв.м. в месяц утверждена общим собранием членов ТСЖ "Юбилейное-11", проведенным в период с " ... " по " ... " О проведении указанного собрания Гашанин " Ф.И.О. "17 был уведомлен под подпись. В общем собрании приняли участие 77,9 % членов товарищества от общего числа членов ТСЖ, что подтверждается заполненными бюллетенями. Результаты общего собрания собственников помещений дома оформлены протоколом от " ... " " ... ".
Большинством голосов членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов товарищества на 2015 г. и членский взнос в размере " ... ". с 1 кв.м. в месяц. Согласно протоколу от " ... " " ... " впервые в структуру платы за содержание и ремонт общего имущества дома также включены расходы за т
