Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 27 октября 2015 г. по делу N 44г-1982/2015

Президиум Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Николайчука И.А.,

членов президиума: Свашенко С.Н., Кротова С.Е., Хахалевой Е.В., Епифанова В.М., Павлычева М.М., Кудрявцевой Е.Н., Шелудько В.В.,

при секретаре Чумак Е.Ю.,

рассмотрев дело по иску Данько А.И. к Лаковцу А.А. о возложении обязанности освободить и возвратить земельный участок, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Никольской О.Л. от 27 октября 2015 года по кассационной жалобе представителя Колесника В.И., поступившей 24 августа 2015 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2015 года,

заслушав доклад судьи Никольской О.Л., учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум

УСТАНОВИЛ:

Данько А.И. обратилась в суд с иском к Лаковцу А.А. о возложении обязанности освободить и возвратить земельный участок площадью " ... " га, категории земель ? земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: " ... ", кадастровый номер " ... ", и возложении обязанности на Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права аренды ответчика на данный земельный участок.

В обоснование иска указано, что Данько А.И. является собственником указанного земельного участка.

На основании договора аренды от " ... " года, прошедшего государственную регистрацию, Лаковец А.А. является арендатором данного земельного участка.

Несмотря на то, что данный договор аренды прекратил свое действие по соглашению сторон от " ... " года, ответчик уклоняется от обязанности освободить земельный участок.

Решением Кущевского районного суда от 26 декабря 2014 года иск Данько А.И. удовлетворен:

- Лаковец А.А. обязан освободить и возвратить Данько А.И. спорный земельный участок;

- Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязано произвести государственную регистрацию прекращения права аренды Лаковца А.А. на данный земельный участок путем аннулирования записи в ЕГРП от 21 марта 2013 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2015 года решение Кущевского районного суда от 26 декабря 2014 года отменено, по делу принято новое решение, которым в иске отказано.

В кассационной жалобе представитель Колесника В.И. - лица, не привлеченного к участию в деле, просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2015 года, решение Кущевского районного суда от 26 декабря 2014 года оставить без изменения.

Дело истребовано судьей Краснодарского краевого суда 24 августа 2015 года, дело поступило в президиум краевого суда 01 сентября 2015 года.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум находит, что жалоба подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Колесник В.И. в жалобе указывает, что является собственником спорного земельного участка на основании договоров купли - продажи от " ... " года и " ... " года, заключенных с Данько А.И.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора Колесник В.И. являлся собственником данного земельного участка, о чем истица знала, но не был привлечен судом к участию в деле.

На основании ст. 34 ГПК РФ лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса

Кроме того, как указано в жалобе, вступившим в законную силу решением Кущевского районного суда от 02 июля 2015 года запись о государственной регистрации права собственности Данько А.И. на спорный земельный участок погашена, Данько А.И. обязана произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок по договорам купли-продажи от " ... " года и " ... " года на имя Колесника В.И.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, если судом принято решение о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, данное обстоятельство является существенным нарушением норм процессуального права и согласно ст. 387 ГПК РФ - основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке.

В связи с тем, что заявитель жалобы не привлечен к участию в деле, он был лишен возможности представить свои возражения относительно обстоятельств, значимых для рассмотрения дела.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции, рассмотрев кассационные жалобу, представление с делом, вправе отменить постановление суда первой, апелляционной или кассационной инстанции полностью либо в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд.

При таких обстоятельствах апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2015 года подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, правильно определить круг лиц, которым необходимо участвовать в судебном разбирательстве, и вынести законное и обоснованное судебное постановление в соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Кассационную жалобу удовлетворить частично.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2015 года отменить.

Дело направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Председательствующий И.А. Николайчук

докл. Никольская О.Л.