Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 12 ноября 2015 г. по делу N 33-6278/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,

судей Захваткина И.В., Пристром И.Г.,

при секретаре Забоевой Н.Ю.,

рассмотрела в судебном заседании 12 ноября 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 30 сентября 2015 года, которым отказано в иске администрации МО ГО "Сыктывкар" к Салий Н.С., Салий В.А. и Утеповой О.З. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., заключение прокурора Юдина А.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Салий Н.С., Салий В.А. и Утеповой О.З. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу "Адрес обезличен" в жилое помещение по адресу "Адрес обезличен", а также о возложении обязанности передать занимаемое жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" и погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ).

В обоснование иска указано, что ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения.

Судом установлено, что Салий Н.С., Салий В.А. и Утепова О.З. являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: "Адрес обезличен", входящего в состав муниципального жилищного фонда.

По сведениям управляющей компании ООО УК "СЖКК", задолженность ответчиков по оплате за ЖКУ по состоянию на "Дата обезличена" составляет ... руб.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 38 постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу приведенных норм жилищного законодательства обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платежей за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно выписке по лицевому счету N "Номер обезличен" на имя Салий Н.С., плата за ЖКУ в "Дата обезличена" вносилась регулярно, однако, данные платежи были отнесены управляющей компанией в счет погашения ранее образовавшейся задолженности за прошлые периоды.

На основании вышеизложенных норм жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, оценив собранные по делу доказательства, судом первой инстанции, сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку в судебном заседании не был установлен факт невнесения нанимателем и членами его семьи платежей по ЖКУ непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными, основанными на обстоятельствах дела и нормах действующего жилищного законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что вносимые ответчиком суммы платежей за ЖКУ были зачтены в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошлые периоды, а, следовательно, долг по текущим платежам образовался более чем за 6 месяцев, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 30 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи