Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 23 ноября 2015 г. по делу N 33-6461/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Тепляковой Е.Л.

судей Пунегова П.Ф. и Тебеньковой Л.Г.

при секретаре Поповой О.К.

рассмотрела в судебном заседании 23 ноября 2015 года дело по апелляционной жалобе ООО "Жилсервис" на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 7 сентября 2015 года, которым

иск Ефимовой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис" о возмещении убытков, компенсации морального вреда удовлетворен частично.

Взыскано в пользу Ефимовой Т.В. с общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" в счет возмещения убытков в размере стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества ... рублей, расходы на оценку убытков - ... рублей; в счет компенсации морального вреда - ... рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - ... рублей; всего - ... рублей.

Взыскана с общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" в доход бюджета муниципального образования муниципального района "Сосногорск" государственная пошлина в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Пунегова П.Ф., объяснения представителя ООО "Жилсервис" Шведова Г.Ю., представителя ООО "Теплосервис" Войчук А.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ефимова Т.В. обратилась в суд с иском к ООО "Жилсервис" о возмещении убытков в размере стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества - ... рублей, расходов на оценку убытков - ... рублей; о взыскании в счет компенсации морального вреда ... рублей, указывая, что её квартиру "Адрес обезличен" неоднократно заливало из-за неисправной кровли. Управление этим многоквартирным домом осуществляет ООО "Жилсервис", которое надлежащим образом обязательства по обслуживанию дома не выполняет, в результате чего происходит затопление принадлежащего ей имущества. Размер расходов, необходимый для восстановления поврежденного имущества, составляет ... рублей, нарушением прав потребителя ей причинен моральный вред.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Теплосервис", Мезенцева А.С., Саенко В.Д., Саенко Т.Г., Саенко Д.В., Павленко Ю.А.

Ефимова Т.В., извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явилась, её представитель Фейзуллаев А.Ф. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ООО "Жилсервис" иском не согласился, указав, что квартира "Адрес обезличен" истцом на день подачи заявления в суд продана.

Третьи лица - ООО "Теплосервис", нынешний собственник спорной квартиры Мезенцева А.С., бывшие её собственники Саенко В.Д., Саенко Т.Г., Саенко Д.В., Павленко Ю.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили.

Суд постановилприведенное решение.

В апелляционной жалобе ООО "Жилсервис" с решением суда не согласно, просит его отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь при этом на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для изменения решения суда не находит.

Установлено, что квартира "Адрес обезличен" с "Дата обезличена" до "Дата обезличена" находилась в общей долевой собственности Ефимовой Т.В., Саенко В.Н., Саенко Т.Г., Саенко Д.В., Павленко Ю.А.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Жилсервис" в соответствии с договором управления многоквартирным домом от "Дата обезличена".

"Дата обезличена" комиссией в составе инженера ООО "Жилсервис" ФИО22., индивидуального предпринимателя ФИО23, Ефимовой Т.В. на основании заявления от "Дата обезличена" был проведен осмотр квартиры "Адрес обезличен" в ходе которого установлено, что в кухне видны подтеки на потолке, стене вдоль окон (водоэмульсионная краска, обои под винил); в ванной комнате видны подтеки на потолке, стенах вдоль окна (водоэмульсионная краска, обои простые); в зале видны подтеки на потолке, стенах вдоль окна (водоэмульсионная краска, обои простые); в спальне видны подтеки в районе люстры, стенах вдоль окна (водоэмульсионная краска, обои простые); в коридоре видны подтеки на потолке (водоэмульсионная краска, обои простые); на балконе имеется течь балконного козырька. В качестве причины затопления квартиры указано повреждение кровли.

"Дата обезличена" администрацией ГП "Нижний Одес" по жалобе Ефимовой Т.В. на ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей компанией ООО "Жилсервис" (протекание кровли, износ внутренних инженерных сетей) на основании Распоряжении руководителя "Номер обезличен" от "Дата обезличена" проведена внеплановая выездная проверка предоставляемых услуг и работы управляющей компании ООО "Жилсервис", которой установлены повреждения квартиры заявителя в виде сухих следов подтеков из-за течи кровли на потолке во всей квартире, образовавшихся по причине износа кровли, требуется капитальный ремонт.

По отчету независимого оценщика "Номер обезличен", стоимость восстановительного ремонта повреждений по состоянию на "Дата обезличена" составляет ... рублей,

Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями пунктов 1, 2, 5 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (Закона), согласно которым продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется; если законами или в установленном ими порядке, предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с положениями абзацем 1 п. 1 ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Согласно п. 1 Договора управления многоквартирным домом от "Дата обезличена" ООО "Жилсервис" оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В состав общего имущества многоквартирного дома наряду с прочим входит крыша (кровля).

ООО "Жилсервис", как управляющая организация, обязано оказывать услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также определять необходимость выполнения работ по текущему и капитальному ремонту. Эта обязанность следует из вышеуказанного договора управления МКД, а также из положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которым управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предписаний ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491,.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об ответственности ООО "Жилсервис" за нарушение прав истца ненадлежащим содержанием домового имущества, в результате которого через трещины шифера на крыше дома произошел залив квартиры Ефимовой Т.В. и ей были причинены убытки.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент предъявления иска квартира была продана другому лицу, не могут служить основанием к отмене решения по следующим причинам.

Статьей 1064 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из указанных правовых норм следует, что размер убытков (реальный ущерб), причиненных повреждением имущества истца в результате залива квартиры, зависит только от степени повреждения имущества и сложившихся цен на его восстановление и не зависит от реально произведенных расходов.

Продажа поврежденной квартиры является правомерным осуществлением права гражданина на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом и не может препятствовать реализации имеющегося у него права на возмещение убытков, причиненных в результате повреждения имущества.

Иные доводы апелляционной жалобы по своему содержанию схожи с позицией ответчика, занятой в ходе рассмотрения дела, Этим доводам судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК Российской Федерации, по существу они направлены на иную квалификацию последствий повреждения имущества истца, а потому не могут служить основанием к отмене решения.

Обжалуемое судебное решение принято с соблюдением норм процессуального права, является законным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сосногорского городского суда Республики Коми от 7 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилсервис" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи