Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-2213/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Клюкиной О.В. и Ваулина А.А.,

при секретаре Матвеевской А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Аппакова А.И. Федорова М.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 15 октября 2015 года, которым постановлено:

исковые требования Аппаковой З.Т. к Аппакову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать Аппакова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес";

возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле обязанность снять Аппакова А.И. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Ваулина А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аппакова З.Т. обратилась в суд с иском к Аппакову А.И. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: "адрес" и возложении обязанности на Управление ФМС РФ по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что собственником жилого дома по указанному адресу является она. Ответчик Аппаков А.И. зарегистрирован в данном доме, однако с момента регистрации и по настоящее время в данное жилое помещение не вселялся. Дом принадлежит истцу на основании договора дарения от "дата", по условиям которого право пользования зарегистрированных лиц, в том числе ответчика, указанным жилым помещением не сохраняется. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения по поводу пользования домом с ним не заключались. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Аппакова А.И. Федоров М.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требования Аппаковой З.Т. отказать, указывая на то, что не проживание ответчика по указанному адресу носит вынужденный характер, по указанному адресу ответчик не проживает около года, поскольку истец препятствует ему проживать в данном жилом помещении.

Ответчик Аппаков А.И., представитель ответчика Федоров М.А. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились, об отложении дела не просили, поэтому судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца Аппаковой З.Т. Ильина Н.А., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Из материалов дела следует, что Аппакова З.Т. на основании договора дарения от "дата", заключенного с Аппаковым И.Т., является собственником жилого дома расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "N" от "дата".

Условиями договора дарения предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик Аппаков А.И., который до "дата" обязуется сняться с регистрационного учета.

Согласно домовой книге в доме по указанному адресу с "дата" зарегистрирован ответчик Аппаков А.И.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчик Аппаков А.И. членом семьи Аппаковой З.Т. не является. В спорное домовладение был вселен и зарегистрирован предыдущим собственником А.И.Т., в жилом помещении не проживает. Соглашение между Аппаковой З.Т. и А.И.Т. о сохранении за Аппаковым А.И. права пользования спорным жилым домом после того, как истец стала собственником, заключено не было. Между собственником дома истцом Аппаковой З.Т. и ответчиком Аппаковым А.И. также не имеется какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с изложенным выводом суда первой инстанции, поскольку он подтвержден материалами дела и основан на правильном толковании и применении норм материального права к спорным отношениям сторон.

Доводы жалобы о том, что не проживание ответчика по указанному адресу носит вынужденный характер, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку оснований для сохранения права пользования Аппаковым А.И. жилым помещением не установлено.

Решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на нее.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 15 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Аппакова А.И. Федорова М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий А.Е.Соснин

Судьи О.В.Клюкина

А.А.Ваулин