Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-3540/2015

судебная коллегия по гражданским делам

Пензенского областного суда

в составе:

председательствующего Прошиной Л.П.

и судей Елагиной Т.В., Терехиной Л.В.

при секретаре Теряевской Ю.А.

с участием прокурора Бычковой Н.Н.

заслушали в открытом судебном заседании по докладу судьи Прошиной Л.П. дело по апелляционной жалобе Кургановой Л.А. на решение Кузнецкого районного суда Пензенской области от 09 октября 2015г., которым постановлено:

Исковые требования Жуковой Ю.С. удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу "данные изъяты", заключенный между Жуковой Ю.С. и Кургановой Л.А., признать Курганову Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "данные изъяты" и выселить ее из занимаемого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Кургановой Л.А. с регистрационного учета по адресу "данные изъяты".

Заслушав доклад судьи Прошиной Л.П., заключение прокурора Бычковой Н.Н., полагавшей отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жукова Ю.С. обратилась в суд к Кургановой Л.А. с иском о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещение, прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по следующим основаниям.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кузнецкой госнотконторы ФИО1, она является собственником квартиры, расположенной по адресу "данные изъяты".

В указанной квартире до 2008 года никто не проживал, а в феврале 2008 года к ней обратилась ФИО2, жена ее сына, с просьбой предоставить возможность ее бабушке Кургановой Л.А. безвозмездно проживать и пользоваться данной квартирой. Она, истец, согласилась на данную просьбу, и они устно договорились с ответчиком, что она будет проживать в квартире и пользоваться ей при условии оплаты коммунальных услуг, а в случае необходимости, ответчик, по первому ее требованию в течение недели освободит занимаемую квартиру и снимется с регистрационного учета. 7 февраля 2008 года ответчик Курганова Л.А. была зарегистрирована в спорной квартире.

Так как ею, истцом, было принято решение о продаже принадлежащей ей квартиры по адресу "данные изъяты", в начале апреля 2015 года она сообщила Кургановой Л.А. о том, что расторгает с последней договор безвозмездного пользования квартирой, просила ее освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, но ответчик не предприняла никаких действий.

3 июля 2015 года она направила в адрес ответчика письменную претензию, в которой просила освободить квартиру.

11 июля 2015 года она получила письменный ответ от Кургановой Л.А., в котором она указала, что освобождать квартиру не намерена, что только в случае получения от нее, истца, денег в сумме "данные изъяты" для приобретения комнаты, квартиру она освободит.

Проживание ответчика в квартире и ее регистрация нарушает ее права, поскольку она лишена возможности реализовать свои права собственника квартиры, распорядиться ею по собственному усмотрению.

Членом ее семьи Курганова Л.А. не является, каких-либо обязательств по ее содержанию она не несет.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, ч. 1 ст. 689, 699, ч. 3 ст. 450, ст. 304 ГК РФ, просила расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу "данные изъяты", между ней и ответчиком Кургановой Л.А., прекратить право пользования Кургановой Л.А. данным жилым помещением и выселить из него.

В судебное заседание истец Жукова Ю.С. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя адвоката Фомичевой И.Ю.

В судебном заседании представитель истца Жуковой Ю.С. - адвокат Фомичева И.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Курганова Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Кузнецкий районный суд Пензенской области постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Курганова Л.А., ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Полагает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и законодательству. Из текста искового заявления следует, что истец самостоятельно решил, что между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок, при этом никаких доказательств этого не представил. Суд необоснованно не учел представленные ответчиком доказательства, а именно: квитанции об оплате не только коммунальных услуг, но и квитанции, подтверждающие другие материальные расходы на содержание жилого помещения. Просила учесть положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением.

В возражениях на апелляционную жалобу Жукова Ю.С., считая решение суда законным и обоснованным, просила отказать в удовлетворении жалобы.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. В связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Жуковой Ю.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенная по адресу "данные изъяты". Данный договор удостоверен нотариусом ФИО1, зарегистрирован в реестре за N ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Жуковой Ю.С. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Кузнецким отделом бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу "данные изъяты", следует, что ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована Курганова Л.А.

3 июля 2015 года Жукова Ю.С. обратилась к Кургановой Л.А. с письменным предупреждением об освобождении занимаемой квартиры по адресу "данные изъяты", поскольку она намерена распорядиться ею.

Из почтового извещения следует, что предупреждение Курганова Л.А. получила 8 июля 2015 года, 10 июля 2015 года она направила Жуковой Ю.С. письмо, в котором отказалась от освобождения занимаемой ей квартиры.

Как следует из материалов дела, Курганова Л.А. не является членом семьи собственника квартиры Жуковой Ю.С., но была вселена в данное жилое помещение с согласия собственника.

Проживая в спорном жилом помещении, Курганова Л.А. не производила оплаты за проживание в квартире ее собственнику Жуковой Ю.С., что свидетельствует, как правильно указал суд первой инстанции, о фактическом заключении между Жуковой Ю.С. и Кургановой Л.А. договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец самостоятельно решил, что между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок и не представил доказательства этого, являются несостоятельными, опровергаются установленными по делу обстоятельствами, оцененными судом первой инстанции в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Оснований для иной оценки обстоятельств дела, у судебной коллегии не имеется.

Кроме того, по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ только суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Удовлетворяя исковые требования Жуковой Ю.С. о расторжении указанного договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения и выселении из него ответчика Кургановой Л.А., суд обоснованно пришел к выводу о том, что истец вправе в судебном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования спорной квартирой по основанию п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Ссылка в жалобе на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением, является несостоятельной, поскольку в силу положений указанной нормы права сохранение права пользования жилым помещением допускается в отношении бывшего члена семьи собственника жилого помещения, к которому ответчик Курганова Л.А. не относится.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом положений ст. 35 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о выселении ответчика Кургановой Л.А. из квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Не может служить основанием для отмены решения суда и сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и представленные Кургановой Л.А. квитанции, подтверждающие понесенные ею расходы на содержание жилого помещения, поскольку, как правильно указал суд,

Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузнецкого районного суда Пензенской области от 09 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кургановой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-