Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 03 декабря 2015 г. по делу N 33-8329/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Медведевой Д.С.,

судей краевого суда: Фоминова Р.Ю. и Луневой С.П.,

при секретаре судебного заседания Дугужевой Б.Х.-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2015 года

дело по апелляционной жалобе Петросяна П.Н.

на решение Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 29 сентября 2015 года

по иску Шапарной Н.Е. к Петросяну П.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Фоминова Р.Ю.,

установила:

Шапарная Н.Е. обратилась в суд с иском к Петросяну П.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что решением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 07.04.2015 года её исковые требования к Петросяну П.Н. были удовлетворены в полном объеме. Договор купли-продажи от 04.04.2014 года, заключенный между Скалдиной В.В., действующий по доверенности от имени и в её интересах, квартиры N 1 и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, д. 34, признан незаключенным. Право собственности Петросяна П.Н. на эту квартиру и земельный участок прекращено. За нею признано право собственности на указанное недвижимое имущество. Данное решение суда вступило в законную силу 07.07.2015 года. Петросян П.Н. был зарегистрирован в указанной квартире, поскольку в течение года являлся собственником указанных квартиры и земельного участка. В настоящее время Петросян П.Н. также проживает в её квартире. Снять Петросяна П.Н с регистрационного учета в его отсутствие и без его согласия не представляется возможным. Реализовать свое право как собственника в полной мере она не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования Петросяна П.Н. Соглашение о праве пользования жилым помещением она с ответчиком не заключалось. Иного способа, как обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, у нее нет. На основании изложенного истец просит признать Петросяна П.Н. прекратившим право пользования квартирой N 1 жилого дома N 34 по ул. Чапаевой г. Новоалександровска Ставропольского края и выселить его.

В судебное заседание истец Шапарная Н.Е. не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, поскольку по состоянию здоровья не может самостоятельно передвигаться без посторонней помощи, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца Шапарной Н.Е. по доверенности Свиридова Е.Ю. исковые требования Шапарной Н.Е. поддержала и настаивала на их удовлетворении, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Петросян П.Н. не явился, представил заявление с просьбой об отложении разбирательства дела без указания каких-либо причин для этого. В силу положений ст. 167 Еражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии сведений об уважительности причин для неприбытия в судебное заседание суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Петросяна П.Н.

Прокурор Репченко А.А. в судебном заседании посчитал необходимым удовлетворить исковые требования истца Шапарной Н.Е. о признании Петросяна П.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и его выселении.

Обжалованным решением суда от 29 сентября 2015 года исковые требования Шапарной Н.Е. к Петросяну П.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворены.

Судом постановлено: "Признать Петросяна П.Н. прекратившим право пользования квартирой N 1, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, 34.

Петросяна П.Н. выселить из квартиры N 1, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, 34.

Взыскать с Петросяна П.Н. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в бюджет Новоалександровского муниципального района Ставропольского края".

С решением суда не согласился ответчик Петросян П.Н. и подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решение суда, как незаконного.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора Новоалександровского района Репченко А.А. просит решение суда от 29.09.2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились ответчик Петросян П.Н., просили решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, заслушав заключение прокурора Протасовой О.Б., не находит оснований для отмены решения суда.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что в принадлежащей истцу квартире N 1 по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, 34, зарегистрирован ответчик Петросян П.Н., и фактически там проживает.

Решением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 07.04.2015 года иск Свиридовой Е.Ю., действующей по доверенности в интересах Шапарной Н.Е. к Петросяну П.Н. о признании договора купли-продажи незаключенным удовлетворен. Договор купли-продажи от 04.04.2014 года, заключенный между Скалдиной В.В., действующей по доверенности от имени и в интересах Шапарной Н.Е., квартиры N 1, общей площадью 40,3 кв.м., кадастровый номер 26:04:170517:104 и земельного участка, общей площадью 1070 кв.м., кадастровый номер 26:04:170517:37, расположенных по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, 34, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 28.04.2014 года, номер 26-26-24/003/2014-334 и 26-26- 24/003/2014-335, признан незаключенным. Прекращено право собственности Петросяна П.Н. на квартиру N 1 и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, 34. Исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи 26-26-24/003/2014-334 и 26-26-24/003/2014-335 от 28.04.2014 года о государственной регистрации перехода права собственности к Петросяну П.Н. на указанное недвижимое имущество и право собственности на это имущество признано за Шапарной Н.Е.

Решение суда вступило в законную силу 07.07.2015 года.

В соответствии с данными свидетельств о государственной регистрации права от 28.08.2015 года собственником земельного участка и квартиры N 1 по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, 34, является Шапарная Н.Е.

В квартире N 1, принадлежащей истцу, зарегистрирован и фактически проживает Петросян П.Н. Ответчик вселен в спорную квартиру на основании договора купли-продажи, который впоследствии был признан незаключенным. Он никогда не являлся членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не вел и не ведет, каких-либо соглашений с истцом по порядку пользования и сроках проживания в её квартире не заключал, каких - либо законных оснований для осуществления права пользования ответчиком жилплощадью истца и быть зарегистрированным в её квартире не имеет, в связи, с чем утратил право пользования указанным жилым помещением.

Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования либо договора найма, аренды и т.п. на квартиру N 1, расположенную по адресу: Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Чапаева, 34. Более того, истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием об освобождении принадлежащего ей жилого помещения. На такие просьбы ответчик положительно не реагирует.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, его право собственности на спорное жилое помещение прекращено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Не установив наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд в решении сослался на решение Новоалександровского районного суда от 07.04.2015 года, по которому договор купли - продажи от 04.04.2014 года квартиры N1 дома 34 по ул. Чапаева г. Новоалександровска был признан незаключенным. Данное решение суда было вынесено без моего участия, чем нарушены норм процессуального права, является необоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Однако данное решение вступило в законную силу и довод о том, что дело рассмотрено без его участия, к рассмотрению данного спора не относится.

При таких обстоятельствах оснований считать, что судом было допущено нарушение процессуальных прав ответчика, у судебной коллегии не имеется.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

определила:

решение Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 29 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: