Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 ноября 2015 г. по делу N 33-7713/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Железовского С. И., Шиловой О. М.,

при секретаре Вьюшине Д. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 ноября 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Кожевниковой О. Г., Кожевникова С. В., действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

по апелляционной жалобе ответчика администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 22 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., судебная коллегия

установила:

Кожевникова О. Г. и Кожевников С. В., действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 2012 году в связи с работой в ОАО "Авиакомпания "Восток" Кожевникову С. В. для проживания было предоставлено жилое помещение по "адрес". В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Иного жилья истцы в собственности не имеют.

В данном жилом помещении была произведена перепланировка: из площади совмещенного санузла выделен туалет (42) путем устройства глухой разделительной перегородки; выполнена новая перегородка между коридором (41) и жилой комнатой (43), со смещением в сторону жилой комнаты (43).

Указанная перепланировка не повлекла нарушений несущей способности здания, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили суд признать за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату N в доме N по "адрес". Сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 22 сентября 2015 года исковые требования удовлетворены.

За несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 признано право на приватизацию жилого помещения - комнаты N в доме N по "адрес". Указанное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 19 февраля 2015 года.

В апелляционной жалобе ответчик администрация города Хабаровска просит решение суда отменить, иск оставить без рассмотрения.

В доводах жалобы заявитель указал, что комната N в доме N по "адрес" в настоящее время находится в муниципальной собственности. Истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку они не обращались в администрацию города Хабаровска с заявлением о передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы Кожевникова О. Г. и Кожевников С. В. согласны с решением суда, просят оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд установил, что 14 ноября 2012 года в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Авиакомпания "Восток" работнику Кожевникову С. В. на состав семьи четыре человека предоставлена комната N в доме N по "адрес", о чем заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Кожевников С. В. и члены его семьи: супруга Кожевникова О. Г., дети ФИО1 и ФИО2 вселились и проживают в спорном жилом помещении, иного жилого помещения в собственности не имеют.

Кожевников С. В. и Кожевникова О. Г. использовали свое право на приватизацию.

ФИО1 и ФИО2 ранее участие в приватизации жилья не принимали.

Здание общежития по "адрес" было введено в эксплуатацию в 1962 году, являлось государственной собственностью и находилось в хозяйственном ведении второго объединенного Хабаровского авиаотряда до его акционирования в 1992 году.

При акционировании второго объединенного Хабаровского авиаотряда указанное здание общежития не было включено в план приватизации предприятия и не вошло в уставный капитал акционерного общества.

Ведомственный жилой дом N по "адрес" в ходе приватизации предприятия не был передан в муниципальную собственность.

В дальнейшем, на основании распоряжения ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 07 июля 2015 года N и акта приема-передачи имущества, комната N в доме N по "адрес" передана в собственность муниципального образования "Городской округ "Город Хабаровск".

Спорное жилое помещение состоит из комнаты, общей площадью 16,4 кв. м., в которой произведена перепланировка: из площади совмещенного санузла выделен туалет (42) путем устройства глухой разделительной перегородки; выполнена новая перегородка между коридором (41) и жилой комнатой (43), со смещением в сторону жилой комнаты (43). Эта перепланировка на несущую способность конструкций здания не повлияла, все работы выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных правил, объект соответствует требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном помещении. Эксплуатация жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 03 июля 1991 года N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", ст.ст. 18, 11, 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Указом Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд обоснованно признал за ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию комнаты N в доме N по "адрес", сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Доводы о нарушении истцами досудебного порядка урегулирования спора не влияют на правильность решения суда, поскольку в силу ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Указанным Законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Отсутствие письменного отказа ответчика в приватизации жилья не лишает истцов права обратиться в суд с данным иском.

Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 22 сентября 2015 года по гражданскому делу по иску Кожевниковой О. Г., Кожевникова С. В., действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае, администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи С. И. Железовский

О. М. Шилова