Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 04 декабря 2015 г. по делу N 33-7977/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Шиловой О.М.,

судей Овсянниковой И.Н., Аноприенко К.В.,

при секретаре Носаль М.С.

рассмотрела 4 декабря 2015 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жураховского А.Л. к Кареповой Н.В., Карепову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Кареповой Н.В., Карепова В.Н. к Жураховскому А.Л. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Кареповой Н.В. и Карепова В.Н. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 24 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения Кареповой Н.В. и ее представителя Ягодина П.В., Жураховского А.Л. и его предстателя Залевского Д.Ю., судебная коллегия

установила:

Жураховский А.Л. обратился в суд с иском к Кареповой Н.В. и Карепову В.Н. о признании утратившими право пользования квартирой "адрес". В обоснование требований указано, что названная квартира была предоставлена истцу по договору социального найма от 28 сентября 2012 года с учетом ответчиков как членов семьи истца. Фактически указанные родственники (Карепова Н.В. - сестра, Карепов В.Н. - племянник) в этой квартире постоянно не проживали. Карепова Н.В. проживает в квартире "адрес", а Карепов В.Н. в принадлежащей ему квартире "адрес". В декабре 2012 года ответчики добровольно освободили квартиру истца и убыли в места фактического проживания, но сохраняют регистрацию в квартире, не оплачивая расходы на ее содержание. При таких обстоятельствах истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, о чем просил суд вынести соответствующее решение.

Карепова Н.В. и Карепов В.Н. обратились с встречным иском к Жураховскому А.Л. о вселении в квартиру "адрес", возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что названная квартира была предоставлена им совместно с Жураховским А.Л. при расселении жилого помещения в многоквартирном доме "адрес". Ответчик отказывает в передаче ключей от квартиры, препятствует во вселении в нее и проживании по причине конфликта. Карепова Н.В. и Карепов В.Н. не отказывались от права пользоваться квартирой, своего жилья не имеют, вынуждены проживать в другой квартире по договору коммерческого найма.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 24 сентября 2015 года иск Жураховского А.Л. удовлетворен; в удовлетворении встречного иска Кареповой Н.В. и Карепова В.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Карепова Н.В. и Карепов В.Н. просят об отмене принятого по делу решения, постановленного судом с нарушением законодательства, подлежащего применению к спорным отношениям.

В письменных возражениях на доводы жалобы Жураховский А.Л. просит решение суда оставить без изменений, а жалобу отклонить за необоснованностью.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Принимая решение об удовлетворении иска Жураховского А.Л., признавая Карепову Н.В. и Карепова В.Н. утратившими право пользования квартирой "адрес", суд первой инстанции исходил из того, что Карепова Н.В. и Карепов В.Н. никогда в указанное жилое помещение не вселялись, следовательно, у них не возникло право пользования жилым помещением, а регистрация в квартире носит формальный характер.

Отказ в удовлетворении встречного иска Кареповых районный суд обосновал тем, что отсутствие попыток вселиться в спорную квартиру является подтверждением отсутствия намерения проживать в этом жилом помещении, следовательно, отсутствие Кареповых в квартире не является вынужденным и временным.

В итоге суд сделал вывод о том, что Кареповы фактически отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что исключает вывод суда о том, что у Кареповых не возникло право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия находит противоречивыми и необоснованными выводы суда первой инстанции, послужившие основанием для принятия незаконного решения по делу.

Согласно материалам дела, 28 сентября 2012 года между Жураховским А.Л. и Администрацией города Хабаровска был заключен договор социального найма 3-х комнатной квартиры "адрес", общей площадью 60.3 кв.м. (л.д. 7-14).

Из договора следует, что основанием для его заключения послужило постановление Администрации города Хабаровска от 21 сентября 2012 года N "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом многоквартирного дома "адрес"".

Из чего следует, что право Жураховского А.Л., равно как и право Кареповой Н.В. и Карепова В.Н. на указанное жилое помещение, основано на нормах статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

То обстоятельство, что в договоре социального найма Кареповы указаны в качестве членов семьи Жураховского А.Л., не изменяет причин и оснований возникновения права Кареповых на указанное жилое помещение, которое предоставлено органом местного самоуправления с учетом их законных интересов, соответствующей площадью и количеством жилых комнат.

В суде первой инстанции Кареповы объяснили, что в квартиру "адрес" не въезжали по причине конфликтных отношений с Жураховским А.Л.

Наличие конфликтных отношений между сторонами спора в суде первой инстанции подтвердила свидетель Зубарева Т.И. (л.д. 43).

Представленными в деле доказательствами подтверждается, что другого жилья для постоянного проживания Карепова Н.В. и Карепов В.Н. не имеют; проживают в квартире, которую снимают.

О сохранении права на квартиру и об обеспечении условий реализации данного права путем вселения Кареповы заявили в суде первой инстанции.

При указанных обстоятельствах, с учетом разъяснений, данных судам в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судебная коллегия не находит оснований считать непроживание Кареповых в спорной квартире формой их добровольного отказа от права на жилое помещение либо основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что непроживание Кареповых в квартире "адрес" носит вынужденный характер, судебная коллегия считает необходимым отменить постановленное по делу решение на основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Жураховского А.Л. и об удовлетворении встречного иска Кареповых.

Разрешая требование Кареповых об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом выражении, с учетом объема права каждого из участвующих в деле лиц пользоваться квартирой "адрес", а также того обстоятельства, что ответчики фактически не являются членами семьи истца, судебная коллегия считает возможным определить объем обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире, установив Жураховскому А.Л. объем таких обязанностей в размере 1/3 доли, Кареповой Н.В. и Карепову В.Н. - 2/3 доли.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 24 сентября 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Жураховского А.Л. к Кареповой Н.В., Карепову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Кареповой Н.В., Карепова В.Н. к Жураховскому А.Л. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - отменить, апелляционную жалобу Кареповой Н.В. и Карепова В.Н. - удовлетворить;

принять по делу новое решение, которым исковые требования Кареповой Н.В. и Карепова В.Н. удовлетворить;

вселить Карепову Н.В., Карепова В.Н. в квартиру "адрес";

возложить на Жураховского А.Л. обязанность не чинить препятствия Кареповой Н.В., Карепову В.Н. в пользовании квартирой "адрес";

установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом выражении, определив объем обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире "адрес": Жураховскому А.Л. - 1/3 доли, Кареповой Н.В. и Карепову В.Н. - 2/3 доли;

в удовлетворении иска Жураховского А.Л. к Кареповой Н.В., Карепову В.Н. о признании утратившими право пользования квартирой "адрес" - отказать;

апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу.

Председательствующий Шилова О.М.

Судьи Овсянникова И.Н.

Аноприенко К.В.