Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 декабря 2015 г. по делу N 33-8083/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,

прокурора Лазаревой Н.А.,

при секретаре Вьюшине Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Дальэнергожилсервис" к Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратову А.С. о выселении,

по апелляционному представлению прокурора Центрального района гор. Хабаровска, по апелляционной жалобе ответчиков Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратова А.С. на решение Центрального районного суда гор. Хабаровска от 27 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения ООО "Дальэнергожилсервис" -Пермякова М.А., представителя ООО "ВМК Инвест" - Пшеничниковой М.Ю., судебная коллегия

установила:

истец ООО "Дальэнергожилсервис" обратился в суд с иском к Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратову А.С. о выселении.

В обоснование требований указал, что ООО "Дальэнергожилсервис" и ЗАО "ВМК Капитал", заключили договор аренды помещений в здании расположенном "адрес". В соответствии с решением единственного участника ООО "ВМК Капитал" 26.11.2012г. реорганизовано в форме выделения. Согласно разделительному балансу ООО "ВМК Капитал" объект аренды по договору аренды помещений в здании N от 01.09.2011г. передан ООО "ВМК Инвест". Право собственности ООО "ВМК Инвест" на объект аренды зарегистрировано 17.12.2012г.

06.02.2015г. ООО "Дальэнергожилсервис" при проверке технического состояния жилых помещений установлен факт проживания в комнате N ответчиков. Использование ответчиками указанного жилого помещения в целях проживания осуществляется без достаточных на то оснований и является незаконным. Договор найма спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключен. Ответчики проживают в спорном жилом помещении без регистрации и без документов, подтверждающих их право на занятие данного жилого помещения.

При составлении акта истец сообщил ответчикам о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения. Указанные требования ответчиками игнорируются; ответчики отказываются освободить комнату N в доме "адрес" в добровольном порядке.

Истец просил суд вынести решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения ответчиков из комнаты N дома "адрес"., взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Определением суда от 13.04.2015 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТУ Росимущества в Хабаровском крае, Администрация гор. Хабаровска, ООО "ВМК Инвест".

Решением Центрального районного суда гор. Хабаровска от 27.08.2015 г. исковые требования ООО "Дальэнергожилсервис" удовлетворены, постановлено:

Выселить Истратову В.И., Ю Н.С., Истратова А.С. из комнаты N дома "адрес".

В апелляционном представлении прокурор, не согласившись с решением суда, считает его незаконным и подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда, изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что ответчики не могут быть выселены из жилого помещения, поскольку данная освободившаяся комната должна быть им предоставлена в силу ст. 59 ЖК РФ, так как площадь комнаты 423 не позволяет семье Истратовых жить всем вместе в нормальных условиях.

В апелляционной жалобе ответчики не согласившись с решением суда, считают его незаконным, поскольку суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, сделанные выводы не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Указывает, что истец не является надлежащем владельцем, права его как субъекта прав не нарушены и не подлежат защите путем выселения ответчиков.

Письменных возражений относительно доводов апелляционного представления прокурора и апелляционной жалобы не поступило.

Истратова В.И., Истратов А.С., Ю Н.С., представитель ТУ Росимущества в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В заседании судебной коллегии до начала рассмотрения апелляционного представления и апелляционной жалобы по существу поступил письменный отказ прокурора Центрального района гор. Хабаровска от апелляционного представления на обжалуемое решение суда.

Рассмотрев заявление прокурора Центрального района гор. Хабаровска, заслушав мнение помощника прокурора Лазаревой Н.А., поддержавшего отказ от апелляционного представления, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению, а апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Центрального района гор. Хабаровска - прекращению по основаниям статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от апелляционной жалобы, апелляционного представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующие решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Из материалов дела следует, что отказ от апелляционного представления прокурора Центрального района гор. Хабаровска поступил в суд апелляционной инстанции до вынесения судом апелляционного определения.

При таких обстоятельствах суд принимает отказ от апелляционного представления, в связи с чем, производство по апелляционному представлению прокурора Центрального района гор. Хабаровска на решение Центрального районного суда гор. Хабаровска от 27 августа 2015 года подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

принять отказ прокурора Центрального района гор. Хабаровска от апелляционного представления на решение Центрального районного суда гор. Хабаровска от 27 августа 2015 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дальэнергожилсервис" к Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратову А.С. о выселении.

Апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Центрального района гор. Хабаровска - прекратить.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи: О.М. Шилова

С.И. Железовский

Дело N 33-8083/2015

В суде первой инстанции слушал дело судья Чижова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Гвоздева М.В. ,

судей Железовского С.И., Шиловой О.М.,

прокурора Лазаревой Н.А.,

при секретаре Вьюшине Д.В.

по апелляционной жалобе ответчиков Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратова А.С. на решение Центрального районного суда гор. Хабаровска от 27 августа 2015 года. Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения ООО "Дальэнергожилсервис" -Пермякова М.А., представителя ООО "ВМК Инвест" - Пшеничниковой М.Ю., судебная коллегия

установила:

ООО "Дальэнергожилсервис" обратился в суд с иском к Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратову А.С. о выселении.

Выселить Истратову В.И., Ю Н.С., Истратова А.С. из комнаты N дома "адрес".

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела в комнате N дома "адрес" проживают Истратова В.И., Ю Н.С., Истратов А.С.

Согласно акту от 06.02.2015 г., составленному комиссией ООО "Дальэнергожилсервис", установлено, что в ранее высвобожденную комнату N самовольно вселилась Истратова В.И., по лицевому счету официально проживающая в комнате N.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности у ООО "ВМК Инвест", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2012г. 27-АВ 820446, согласно которому ООО "ВМК Инвест" принадлежит на праве собственности 11 этажное здание общежития "адрес".

Согласно договору аренды помещений в здании N от 01.09.2011 г. ООО "ВМК Инвест" передал в аренду ООО "Дальэнергожилсервис" помещения в задании, расположенном "адрес", в том числе спорное помещение. В силу п. 5.1 Договора срок договора составляет 11 месяцев с момента подписания и считается продленным, на тех же условиях на тот же срок, если ни одна сторона не потребовала прекращения договора.

Также установлено, что решением Центрального районного суда гор. Хабаровска от 30.01.2013 г. удовлетворены исковые требования ответчиков о признании права собственности по 1/3 каждому на жилое помещение N, расположенное "адрес"

Из указанного решения следует, что помещение N предоставлено Истратовой В.И. в 2000 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Дальневосточный Завод Энергетического Машиностроения", которому ранее принадлежало общежитие.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики вселились в комнату N дома "адрес" без наличия разрешения собственника жилого помещения о его предоставлении. Договор найма или иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключали.

Согласно выписке из лицевого счета, поквартирной карточки ответчики Истратова В.И., Ю Н.С., Истратов А.С. значатся зарегистрированными по месту жительства в комнате N, дома "адрес". Право пользования указанным жилым помещением ответчики не утратили, кроме того, реализовали свое право на приобретение данного жилья в собственность в порядке приватизации.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. 10, 11, 30 ЖК РФ, ст. 209, 288, 301, 305 ГК РФ, ст. 105 ЖК РСФСР, исследовав представленные по делу обстоятельства, пришел к выводу о том, что жилое помещение используется ответчиками без законных оснований, установленных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением посредством выселения ответчиков из него являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако, по существу их не опровергают, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене решения суда являться не могут. Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, спор разрешен в соответствии с требованиями материального и процессуального закона.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда гор. Хабаровска от 27 августа 2015 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дальэнергожилсервис" к Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратову А.С. о выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Истратовой В.И., Ю Н.С., Истратова А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи: О.М. Шилова

С.И. Железовский

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.