Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-8276/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей О.Б. Дорожкиной, И.Н. Овсянниковой

при секретаре А.Г. Чирковой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива N 60 к Кучинской О. Ю., Кучинскому Б. П. о взыскании задолженности за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе Кучинской О.Ю. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительный кооператив N 60 обратился в суд с иском к Кучинской О.Ю., Кучинскому Б.П. о взыскании задолженности за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного жилого дома N по "адрес". Ответчики и их несовершеннолетний ребенок ФИО1 являются собственниками квартиры N входящей в состав указанного многоквартирного жилого дома, зарегистрированы в указанном жилом помещении. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2014 г. по 31.07.2015 г. в сумме "данные изъяты", пени в сумме "данные изъяты". Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме "данные изъяты", пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме "данные изъяты", судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты".

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2015 года исковые требования Жилищно-строительного кооператива N 60 удовлетворены частично.

С Кучинской О.Ю., Кучинского Б.П. солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива N 60 взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме "данные изъяты", пени в сумме "данные изъяты".

С Кучинской О.Ю., Кучинского Б.П. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 60 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Кучинская О.Ю. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что суд располагал информацией о погашении ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент вынесения судебного решения, поскольку на подготовке дела к судебному разбирательству ответчик предоставила суду чек-ордер об оплате задолженности в сумме "данные изъяты", а при рассмотрении дела был предоставлен чек-ордер об оплате оставшейся задолженности в сумме "данные изъяты".

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судебной коллегией, Жилищно-строительный кооператив N 60 является управляющей компанией многоквартирного жилого дома N по "адрес" (протокол N от 12.02.1989 г. общего собрания граждан, желающих вступить в ЖСК N 60, протокол N от 26.04.2011 г. об утверждении тарифов, протокол заседания правления от 11.11.2013 г. об избрании председателя правления ЖСК N 60).

Согласно лицевому счету квартиросъемщика N Кучинская О.Ю., Кучинский Б.П., их несовершеннолетний ребенок ФИО1 являются собственниками 1/3 доли жилого помещения - квартиры N в доме N по "адрес".

Согласно расчету задолженности по начислениям на 31.07.2015 г. (за период с 01.12.2014 г. по 31.07.2015 г.) за Кучинской О.Ю., Кучинским Б.П. числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме "данные изъяты".

Согласно расчету пени по состоянию на 31.07.2015 г. за Кучинской О.Ю., Кучинским Б.П. числилась пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме "данные изъяты".

Из имеющейся в материалах дела копии чека-ордера от 19.08.2015 г. следует, что ответчики в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оплатили "данные изъяты".

Из имеющейся в материалах дела копии чека-ордера от 13.10.2015 г. следует, что ответчики в счет погашения оставшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оплатили "данные изъяты".

Расчет долга по состоянию на 14.12.2015 г. (за период с 01.12.2014 г. по 30.11.2015 г.), предоставленный истцом в суд апелляционной инстанции, с достоверностью подтверждает, что за период с 01.12.2014 г. по 31.07.2015 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков отсутствует, указанная сумма задолженности была оплачена ответчиками до вынесения судом первой инстанции решения, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности на момент вынесения судебного постановления предоставлены суду первой инстанции.

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период у ответчиков отсутствовала на момент вынесения решения судом первой инстанции, судебная коллегия полагает, что в удовлетворении заявленных Жилищно-строительным кооперативом N 60 исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 16 октября 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива N 60 к Кучинской О. Ю., Кучинскому Б. П. о взыскании задолженности за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов - отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива N 60 к Кучинской О. Ю., Кучинскому Б. П. о взыскании задолженности за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов - отказать.

Апелляционную жалобу Кучинской О.Ю. - удовлетворить.

Председательствующий С.В. Кустова

Судья О.Б. Дорожкина

И.Н. Овсянникова