Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 ноября 2015 г. по делу N 33-27995/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Кучинского Е.Н.

при секретаре Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

"данные изъяты" апелляционные жалобы ООО "Иппос", Якоб О. А. на решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Юнькова В. В., Юньковой Е. П. к ООО "Иппос" о признании права собственности на квартиру,

заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,

объяснения представителя Якоб О.А., Якоб Х., Арютина Г.В.- Рыжих А.Н., представителя Арютина Г.В.- Яровой Ю.В.,

УСТАНОВИЛА:

Юньков В.В. и Юнькова Е.П. обратились в суд с иском к ООО "Иппос" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты".

Требования мотивированы тем, что "данные изъяты" между истцами и КТ "Социальная инициатива" заключен договор "данные изъяты" "О долевом участии в инвестировании в строительство жилья", по условиям которого КТ "Социальная инициатива" приняло на себя обязательство построить, сдать в эксплуатацию и передать истцам в собственность четырехкомнатную квартиру "данные изъяты", площадью 142 кв.м., со встроенным гаражом по вышеуказанному адресу. "данные изъяты" истцами во исполнение условий договора на счет КТ "Социальная инициатива" перечислены денежные средства в размере 2232960 руб. Согласно п.1.2 договора одним из правовых оснований строительства указанного дома являлся инвестиционный контракт "данные изъяты" от "данные изъяты" г., заключенный между ООО "Иппос" и КТ "Социальная инициатива и К". Решением Истринского городского суда от "данные изъяты" суд обязал ООО "Иппос" осуществить действия по организации работ по завершению строительства квартиры по адресу: "данные изъяты", осуществить сдачу этого объекта в эксплуатацию и передать квартиру в собственность истцов по акту приема- передачи, передать комплект документов, необходимых для регистрации за ними права собственности. Решением Истринского городского суда от "данные изъяты" удовлетворены исковые требования Юнькова В.В. и Юньковой Е.П. к ООО "Иппос", Поповой (Якоб) О.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства - квартиру, площадью всех частей здания 289,2 кв.м. по адресу: "данные изъяты". Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от "данные изъяты" решение от "данные изъяты" оставлено без изменения. 19.10.11г. Химкинским городским судом "данные изъяты" удовлетворены требования Якоб (Поповой) О.А. к ООО "Иппос" о признании права собственности на квартиру "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты". Апелляционным определением Московского областного суда от "данные изъяты" решение Химкинского городского суда от "данные изъяты" отменено: Якоб (Поповой) О.А. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на спорную квартиру, из ЕГРП исключена запись о регистрации права собственности Якоб (Поповой) О.А. на квартиру. "данные изъяты" ГУП МОБТИ "Химкинский филиал" изготовлен кадастровый паспорт спорной квартиры и сведения о ней внесены в ЕГРП. Просят суд признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты".

Решением Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, представителем ООО "Иппос" подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит указанное решение отменить, как незаконное и необоснованное ссылаясь, что решением Арбитражного суда от "данные изъяты" в отношении ООО "Иппос"- застройщика малоэтажного жилого поселка "Серебряные родники" была введена процедура конкурсного производства, назначен конкурсный управляющий, в связи с чем ответчиком в суде первой инстанции заявлялось ходатайство о прекращении производства по делу, однако судом оно было отклонено. Кроме того, в судебном заседании "данные изъяты" было оглашено заявление Якоб О.А. и Якоб Х. о вступлении в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, заявление Якоб Х. отклонено судом протокольно, а заявление Якоб О.А. разрешено судом в соответствующем определении. Полагает, что суд нарушил права Якоб Х. Кроме того, истцами не произведена доплата за увеличение площади объекта. Договор, заключенный между истцами и КТ "Социальная инициатива" не соответствует требованиям ФЗ "О долевом участии в строительстве", так как в нем отсутствуют гарантийный срок на объект и способы обеспечения исполнения своего обязательства застройщиком. Вывод суда о наличии спорного жилого помещения является необоснованным, поскольку акт или разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры "данные изъяты" в доме "данные изъяты" в поселке "данные изъяты" либо дома "данные изъяты" в поселке "данные изъяты" отсутствуют. Просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третьим лицом Якоб О.А. принесена апелляционная жалоба на решение суда "данные изъяты" года, в доводах которой указано на нарушение правил подведомственности. Также заявитель ссылается на то, что судом не учтено, что площадь спорной квартиры превышает площадь объекта, который истцы должны были получить по договору с КТ "Социальная инициатива", при этом она оплатила в 2007 г. ответчику площадь спорной квартиры в полном размере. Указывает на отсутствие доказательств, подтверждающих статус спорного помещения как жилого.

В возражениях на апелляционные жалобы представитель истцов просил решение суда оставить без изменения, ссылаясь, что подтверждением окончания строительства и ввода в эксплуатацию спорной квартиры является кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества- квартиры общей площадью 289,2 кв.м., изготовленный "данные изъяты" ГУП МОБТИ "Химкинский филиал". Также сведения о спорной квартире как объекте недвижимого имущества введенного в эксплуатацию в настоящее время внесены Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в ЕГРП на недвижимое имущество. Указывает, что решением Химкинского городского суда от "данные изъяты" были удовлетворены требования истцов о выселении из спорной квартиры, как объекта введенного в эксплуатацию, Якоб О.А., Якоб М.Х., Якоб А.Х. Ответчиком не заявлялось встречных требований о взыскании какой- либо задолженности. Считает, что подведомственность спора не нарушена.

Судебной коллегией дело рассмотрено на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

В суд апелляционной инстанции от представителя Якоб О.А. поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с ликвидацией ответчика.

Согласно ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

На основании п. 8 ст. 63 ГК РФ, п. 6 ст. 22 Федерального закона N 129-ФЗ от 08 августа 2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Определением Арбитражного суда города Москвы от "данные изъяты" по делу "данные изъяты" конкурсное производство в отношении ООО "Иппос" завершено.

Из выписки из ЕГРЮЛ от "данные изъяты" (л.д.85-103) следует, что ООО "Иппос" ликвидировано 1.10.2015г.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается внесение в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ООО "Иппос" 1.10.2015г., что по смыслу положений действующего законодательства влечет прекращение правоспособности ответчика ООО "Иппос" с указанного момента.

При указанных обстоятельствах, ходатайство Якоб О.А. подлежит удовлетворению, постановленное судом решение подлежит отмене, а производство по делу прекращению на основании абз.7 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 199, 220, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить, производство по делу по иску Юнькова В. В., Юньковой Е. П. к ООО "Иппос" о признании права собственности на квартиру прекратить.

Председательствующий:

Судьи: