Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-13308/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Гороховика А.С.

Судей: Сафоновой Л.А ... Улановой Е.С.

При секретаре: Багровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вороновой Н.А. на решение Промышленного районного суда г.Самара от 14 сентября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Вороновой Н.А. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,40 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Выделить Вороновой Н.А. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" с отдельным входом (часть лит.А, часть А1, лит а2) общей площадью 23, 40 кв.м., жилой площадью 15,90 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: пом. N 1 (жилое) - 15,90 кв.м., N 5 (кухня) - 7,50 кв.м., кроме того, сени первого этажа (лит.а2) - 5,10 кв.м., 1,70 кв.м.

Признать за Вороновой Н.А. право собственности на реконструированную часть жилого дома расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 23,40 кв.м., жилой площадью, 15,90кв.м.

Встречные исковые требования Евграфова В.А. Луниной Е.А. - удовлетворить.

Сохранить порядок пользования земельным участком площадью 468 кв.м., расположенным по адресу: "адрес", сохранив в совместном пользовании Луниной Е.А. и Евграфова В.А. участок площадью 276 кв.м., Вороновой Н.А. - площадью 192 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Вороновой Н.А. и Луниной Е.А, Евграфова В.А. на земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Выделить Луниной Е.А. и Евграфову В.А. в натуре часть земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного 14.08.2015 г. кадастровым инженером Худяковой И.В в границах точек 8, 27, 28, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 5, 6, 7, 8.

Выделить Вороновой Н.А. в натуре часть земельного участка площадью 192 кв.м., что соответствует S 2 на схеме расположения земельного участка, выполненного 14.08.2015 г. кадастровым инженером Худяковой И.В. в границах точек 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 1.

Признать за Луниной Е.А. и Евграфовым В.А. право общедолевой собственности - по 1/2 доли за каждым на часть земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного 14.08.2015 г. кадастровым инженером Худяковой И.В., в границах точек 8, 27, 28, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 5, 6, 7, 8 под ИЖС из земель населенных пунктов.

Настоящее решение является основанием к снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 468,14 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0716002:709, расположенного по адресу: "адрес" и постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного 14.08.2015 г. кадастровым инженером Худяковой И.В., под ИЖС из земель населенных пунктов."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснение Вороновой Н.А., поддержавшей доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы Ефграфова В.А. и Луниной Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Воронова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Евграфову В.А., Луниной А.А. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 35,40 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследства, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Бобковой М.А. 12.05.1972 год по реестру N N свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Братчиковой Т.К. 03.11.2003 года по реестру N N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Также ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 468,14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ N N удостоверенного нотариусом Гончаровой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый N N, свидетельства о праве на наследства, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Бобковой М.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N N, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самара Братчиковой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области. Другая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит Евграфову А.А.

В ходе эксплуатации жилого дома в части занимаемой Вороновой Н.А. была выполнена реконструкция, заключающая в следующем: в кухне поз. 5 площадью 7,6 кв.м. заделана ниша между перегородкой и вентканалом; установлена мойка, с уменьшением площади кухни до 7,5 кв.м.; разобрана конструкция сеней с дверным блоком, возведен пристрой (с дверными и оконными блоками) с образованием сеней площадью 1,7 кв.м. и 5,1 кв.м., выполнены реконструкции ступеней; произведена отделка помещений, корректировка размеров помещений по последнему выходу техника. Все сантехнические и инженерные приборы подключаются к существующим инженерным коммуникациям. Вентиляция естественная. После реконструкции площади части жилого дома составляют: общая площадь - 23,4 кв.м., жилая площадь - 15,9 кв.м., подсобная площадь - 7,5 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований от 17.07.2015 г., Воронова Н.А. просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,40 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" между Вороновой Н.А. с одной стороны и Евграфовым А.А. с другой стороны, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 468,14 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома между Вороновой Н.А. с одной стороны и Луниной Е.А. и Евграфовым В.А. с другой стороны, выделить Вороновой Н.А. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", с отдельным входом (часть лит. А, часть А1, лит а2) общей площадью 23,40 кв.м., жилой площадью 15,90 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. N 1 (жилое) - 15,90 кв.м., N 5 (кухня) - 7,50 кв.м., кроме того сени 1 -го этажа (лит а2) - 5,10 кв.м., 1,70 кв.м., выделить Вороновой Н.А. земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 234 кв.м., в границах точек 5-2-3-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-5 плана границ земельного участка, изготовленного ООО "Геостат" от ДД.ММ.ГГГГ г., признать за Вороновой Н.А. право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 23,40 кв.м., жилой площадью 15,90 кв.м., признать за Вороновой Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" площадью 234 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, в границах точек 5-2-3-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-5 плана границ земельного участка, изготовленного ООО "Геостат" от ДД.ММ.ГГГГ г., обязать Еграфова В.А. перенести забор разделяющий участки по адресу: "адрес" по точкам 5-15-14-8-7-6 плана ООО "Геостат" от 16.07.2015г.

В ходе рассмотрения дела Евграфов В.А., Лунина Е.А. предъявили к Вороновой Н.А. встречный иск о сохранении порядка пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указали на то, что являются собственниками (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 468,14 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследства по закону после смерти Евграфова А.А. Между ними, истцами по встречному иску, и ответчицей по встречному иску Вороновой Н.А. сложился порядок пользования участком по обоюдному согласию, и за совместные денежные средства на спорном земельном участке был возведен забор, разделяющий участок на две части - Воронова Н.А. использует участок площадью 192 кв.м., а истцы площадью 276 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Евграфов В.А., Лунина Е.А. просили суд сохранить порядок пользования земельным участком площадью 468 кв.м., расположенным по адресу: "адрес" сохранив в совместном пользовании Луниной Е.А. и Евграфова В.А. участок площадью 276 кв.м., Вороновой Н.А. площадью 192 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Вороновой Н.А. и Луниной Е.А., Евграфова В.А. на земельный участок площадью 468 кв.м.; выделить Луниной Е.А. и Евграфову В.А. в натуре часть земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Худяковой И.В.; выделить Вороновой Н.А. в натуре часть земельного участка площадью 192 кв.м., что соответствует S 2 на схеме расположения земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Худяковой И.В.; признать за Луниной Е.А. и Евграфовым В.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Худяковой И.В. под ИЖС из земель населенных пунктов; считать указанное решение основанием к снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 468,14 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" и постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Худяковой И.В. под ИЖС из земель населенных пунктов, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Воронова Н.А., просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом уточнения.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решения суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" находится в общей долевой собственности Вороновой Н.А. (1/2 доля) и Евграфова В.А. (1/4 доля) и Луниной Е.А. (1/4 доля).

Вороновой Н.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома (АА1А2АЗ) площадью 35,40 кв. м. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Куйбышев Бобковой М.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N N свидетельству о праве на наследства по закону, выданного нотариусом "адрес", Братчиковой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N

А также 1/2 доля земельного участка по адресу: "адрес" на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ N N удостоверенного нотариусом Гончаровой М.Н. 09.08.1957, реестровый номер N, свидетельства о праве на наследство, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Бобковой М.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N свидетельству о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самара Братчиковой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N N, ее право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе эксплуатации жилого дома осуществлена реконструкция, которая заключается в следующем: в кухне поз. 5 площадью 7,6 кв.м. заделана ниша между перегородкой и вентканалом; установлена мойка, с уменьшением площади кухни до 7,5 кв.м.; разобрана конструкция сеней с дверным блоком, возведен пристрой (с дверными и оконными блоками) с образованием сеней площадью 1,7 кв.м. и 5,1 кв.м., выполнены реконструкции ступеней; произведена отделка помещений, корректировка размеров помещений по последнему выходу техника. После реконструкции площади части жилого дома составляют: общая площадь - 23,4 кв.м., жилая площадь - 15,9 кв.м., подсобная площадь - 7,5 кв.м.

Согласно технического заключения N 2784/П по проведенным строительным мероприятиям в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", выполненном ОАО Самарагорпроект", строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность здания не обнаружено. Выполненные в части жилого дома (Лит. А1,а1) строительно-монтажные работы, не повлекут за собой потери несущей способности стен и перекрытий, а следовательно, и устойчивости здания в целом. Строительные мероприятия в жилом доме не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затиранивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям, предъявляемым СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.

Согласно экспертному заключению N от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, подготовленному ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области" техническая документация по перепланировке и переоборудованию части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" соответствует государственным санитарным нормам и правилам - СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования у условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленном ООО "Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения" часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно техническому паспорту ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом (лит.А, А1, А2,А3, а1, а2) общей площадью 77,70 кв.м., жилой площадью 58,10 кв.м., подсобная 19,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 10,8 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь 53,10 кв.м.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения.

При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов недвижимого имущества осуществляется на основании разрешения на строительство, реконструкцию. Разрешение выдается органом местного самоуправления. По окончании реконструкции объекта недвижимого имущества он подлежит вводу в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом того, что реконструкция жилого дома и возведение построек соответствуют строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, произведены в границах предоставленного земельного участка, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также признание ответчиками Луниной Е.А. и Евграфовым В.А. исковых требований в части прекращения общей долевой собственности на жилой дом, выделении в собственность Вороновой Н.А. изолированной части жилого дома и признании за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,40 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", выделении Вороновой Н.А. изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" отдельным входом (часть лит.А, часть А1, лит а2) общей площадью 23, 40 кв.м., жилой площадью 15,90 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: пом. N 1 (жилое) -15,90 кв.м., N 5 (кухня) - 7,50 кв.м., кроме того, сени первого этажа (лит.а2) - 5,10 кв.м., 1,70 кв.м., признании за Вороновой Н.А. право собственности на реконструированную часть жилого дома расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 23,40 кв.м., жилой площадью, 15,90 кв.м.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Рассматривая встречные исковые требования Евграфова В.А., Луниной Е.А. к Вороновой Н.А. о сохранении порядка пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд исходил из сложившегося порядка пользования земельным участком, указав, что после смерти Евграфова А.А. и принятия наследства ответчики Евграфов В.А. и Лунина Е.А. продолжают пользоваться частью земельного участка в границах, установленными Вороновой Н.А. и Евграфовым А.А.

Также суд указал, что стороны не отрицали, что в 2007 году был установлен по обоюдному согласию и на совместные деньги забор, разделявший используемые Вороновой Н.А. и Евграфовым А.А. (наследодателем) части земельного участка по ранее сложившим границам.

В соответствии со схемой расположения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: "адрес", участок 13, изготовленной кадастровым инженером Худяковой И.В. в фактическом пользовании сторон находятся: у Вороновой Н.А. земельный участок площадью 192 кв.м., в пользовании Евграфова В.А. и Луниной Е.А. земельный участок площадью 276 кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ответчиков Евграфова В.А., Луниной Е.А. об определении порядка пользования земельным участком по адресу "адрес".

Что касается решения суда в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и признании за истицей земельного участка пл.192 кв.м., а за ответчиками по первоначальным требованиям на земельный участок пл.276 кв.м., то судебная коллегия находит его подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

В силу ст. 196 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении "О судебном решении" N 23 от 19.12.2003г., решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда в данной части не соответствует.

Применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Судебная коллегия считает обоснованными доводы апелляционной жалобы Вороновой Н.А. о том, что уменьшение земельного участка на 42 кв.м. нарушают ее права как собственника 1/2 доли земельного участка, при этом нельзя считать, что между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, в связи с чем удовлетворение встречных исковых требований Евграфова В.А. и Луниной Е.А. в указанной части нельзя признать обоснованным и оно подлежит отмене с вынесением нового об отказе в иске в указанной части.

Судебная коллегия отмечает, сам по себе фактически сложившийся порядок пользования не может быть основанием для уменьшения объема имущества, приходящегося на идеальную долю сособственника, при выделе доли. Отступление от этого правила с последующей выплатой компенсации возможно при несоразмерности выделяемой доли только с согласия того сособственника, кому выделяется имущества меньше, чем приходится на его долю.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в части раздела в натуре и признании права собственности на земельный участок за сторонами по делу по вышеуказанному адресу.

Что касается требований Вороновой Н.А.о разделе спорного земельного участка в соответствии с планом границ участка, изготовленного ООО"Геостат" от 16.07.2015г., по которому она просила признать за ней право собственности на земельный участок пл.234 кв.м., то суд обоснованно отказал в удовлетворении требований по предложенному ею варианту, так как при этом будут ущемляться земельные права ответчиков по первоначальным требованиям, так как при этом предполагается снос строений ответчиков.

Судебная коллегия при этом полагает, что стороны в дальнейшем не лишены права ставить вопрос о разделе земельного участка в натуре с предложением иных вариантов его раздела.

Доводы Вороновой Н.А.в апелляционной жалобе на незаконность решения суда в части отказа в удовлетворении ее требований о разделе в натуре земельного участка по предложенному ею варианту, не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Самара от 14 сентября 2015 года в части прекращения право общей долевой собственности Вороновой Н.А. и Луниной Е.А, Евграфова В.А. на земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Выделения Луниной Е.А. и Евграфову В.А. в натуре часть земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного 14.08.2015 г. кадастровым инженером Худяковой И.В в границах точек 8, 27, 28, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 5, 6, 7, 8.;

Выделения Вороновой Н.А. в натуре часть земельного участка площадью 192 кв.м., что соответствует S 2 на схеме расположения земельного участка, выполненного 14.08.2015 г. кадастровым инженером Худяковой И.В. в границах точек 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 1;

Признания за Луниной Е.А. и Евграфовым В.А. право общедолевой собственности - по 1/2 доли за каждым на часть земельного участка площадью 276 кв.м., что соответствует S 3 на схеме расположения земельного участка, выполненного 14.08.2015 г. кадастровым инженером Худяковой И.В., в границах точек 8, 27, 28, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 5, 6, 7, 8 под ИЖС из земель населенных пунктов, отменить.

Также подлежит отмене указание суда о снятии с кадастрового учета земельного участка пл.468 и постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

Принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Евграфова В.И. и Луниной Е.А. в части прекращения права общедолевой собственности на земельный участок пл.468 кв.м. и признании права собственности на земельный участок пл.276 кв.м. согласно плана границ земельного участка, изготовленного 14.08.2015г. кадастровым инженером Худяковой И.В., расположенного по адресу; "адрес"

В остальной части решение суда оставить без изменения, частично удовлетворив апелляционную жалобу Вороновой Н.А.

Председательствующий:

Судьи: