Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 30 ноября 2015 г. по делу N 33-13566/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пияковой Н.А.

судей: Лазарева Н.А., Жеттышевой А.И.

при секретаре: Каримове Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 21 сентября 2015 года, которым постановлено:

"Иск Кузнецова В.Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора социального найма удовлетворить частично.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма жилого помещения с Кузнецовым В.Г. на комната N 52-а по ул. "адрес" в г. Самаре.

В остальной части иска отказать.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов В.Г. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о заключении договора социального найма.

В иске указал, что в 2005 году вселился и по настоящее время проживает в комнате N 52А по адресу: "адрес". Комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с МП ЭСО г.о. Самара. В 2007 г. истец был включен в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя Давыдова А.А. Поскольку Давыдов А.А. являлся инвалидом, ему была предоставлена отдельная комната N 53Б, в которой он проживал некоторое время, "данные изъяты". Истец несет бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в данном жилом помещении.

В марте 2015 г. истец обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор социального найма на комнату, однако получил отказ, с которым не согласен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара заключить с истцом договор социального найма на комнату, расположенную по адресу: г. Самара, "адрес" ком. 52А, незаконным; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истцом договор социального найма на указанную комнату площадью 14,9 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение отменить, считая его неправильным, и в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара - Гончарова С.О. по доверенности поддержала доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель Кузнецова В.Г. -адвокат Косачева Т.А. по доверенности и ордеру возражала против доводов жалобы, полагая, что решение суда законно и обоснованно.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статьей 7 ФЗ "О порядке введения в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ (в ред. ФЗ от 02.10.2012 г. N 159-ФЗ) предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что решением Департамента управления имуществом г.о. Самара N 291 от 19.04.2002 г. общежитие по адресу: г. Самара, "адрес" было передано в собственность муниципального образования - г.о. Самара.

Распоряжением Главы Администрации г.о. Самара N N от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было исключено из состава специализированного жилищного фонда.

Кузнецов В.Г. по направлению МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорное жилое помещение - комнату N N по адресу: "адрес".

Согласно договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии N от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную комнату площадью 14,9 кв.м. Кузнецов В.Г. включен в указанный договор как член семьи нанимателя Давыдова А.А.

Кузнецов В.Г. зарегистрирован по адресу: "адрес", ком. 52А с ДД.ММ.ГГГГ г.

Давыдов А.А. снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи с выездом в специализированное медицинское учреждение.

Судом установлено, Кузнецов В.Г. постоянно, с момента предоставления спорной комнаты, т.е. с 2005 г., проживает по адресу: г. Самара, "адрес", ком. 52А, несет бремя содержания данного жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги.

Заявление Кузнецова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ним договора социального найма на комнату N 52А по вышеуказанному адресу оставлено ответчиком без удовлетворения.

Доказательств того, что истец имеет иное жилое помещение для проживания на каком-либо праве, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом первой инстанции установлен факт постоянного проживания истца в спорной комнате с 2005 г., а также, что истец был вселен в указанное жилое помещение на законных основаниях, проживает по указанному адресу постоянно, несет бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.

При вышеуказанных обстоятельствах, судебная коллегия считает, что поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно проживает по спорному адресу, к данным отношениям в соответствии со статьей 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует применять нормы о договоре социального найма, в связи с чем суд правильно и обоснованно удовлетворил исковые требования Кузнецова В.Г. и возложил на Департамент управления имуществом г. о. Самара обязанность заключить с истцом договор социального найма на спорную комнату.

Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствуют доказательства предоставления истцу спорной комнаты на законных основаниях, истец не признан нуждающимся в жилом помещении, в связи с чем отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма, несостоятельны по вышеизложенным мотивам.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно, нарушений судом норм материального и процессуального права не имеется, в связи с чем отсутствуют основания к отмене данного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самара от 21 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: