Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-10506/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Гореловой Т.В.

судей Храмцовой В.А., Бредихиной С.Г.

при секретаре Ретунской Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу третьего лица Нырковой Н. А. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26 августа 2015г. по делу по иску

Шулеповой Т. А. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.

Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шулепова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации "адрес" о признании права собственности на жилой дом ( Литер А), расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по "адрес" в "адрес", на котором она самовольно без получения разрешения на строительство возвела жилой дом. В соответствии с техническим паспортом Литер А является самовольной постройкой. Постановлением администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГ. ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома ( Литер А). В настоящее время получены: ДД.ММ.ГГ техническое заключение комитета по строительству, архитектуре и развитию города о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, а также техническое заключение специалистов строительно-технической экспертизы о возможности узаконения самовольного строения.

В качестве соответчика в ходе судебного разбирательства была привлечена администрация города Барнаула, в качестве третьего лица - Ныркова Н.А.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26 августа 2015г. иск Шулеповой Т. А. удовлетворен.

Признано за Шулеповой Т. А. право собственности на жилой дом ( Литер А), общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В апелляционной жалобе третье лицо Ныркова Н.А. просит отменить решение, ссылаясь на то, что после смерти родителей она ( Ныркова Н.А.) осталась проживать в доме, была зарегистрирована в нем и соответственно фактически приняла наследство, и он должен принадлежать ей по праву наследования. При рассмотрении дела было установлено, что не выдержано нормативное расстояние между жилыми домами истца и ее домом, что в силу ст.222 ГК РФ является препятствием в признании права собственности. Она возражает против узаконения дома в связи с тем, что не выдержано нормативное расстояние.

В возражениях на апелляционную жалобу Шулепова Т.А. просит решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, полагая, что решение является законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения третьего лица Нырковой Н.А., её представителя Харламова А.А., истца Шулеповой Т.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ. Н.П.Ф. по договору дарения подарила Шулеповой Т.А. ? долю земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.79). Собственником второй ? доли этого земельного участка является Ныркова Н.А. (л.д.77-78).

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГ (гр. дело ***) прекращен режим общей долевой собственности на земельный участок по проезду "адрес" в г. "адрес"ю 950кв.м. Выделен в натуре в собственность Шулеповой Т.А. земельный участок площадью 475 кв.м с определенными параметрами, выделен в натуре в собственность Нырковой Н.А. земельный участок площадью 475 кв.м с определенными параметрами (л.д.68-70).

На основании этого решения Шулепова Т.А. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью 575кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.5).

Распоряжением комитета по строительству, архитектуре и развитию "адрес" *** от ДД.ММ.ГГ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером *** площадью 0,0950 га и расположенных на нем жилых домов ( Литер А, Б) по адресу: "адрес",74 присвоены адреса: образованному земельного участку (: ***) площадью 0,0475га и расположенному на нем жилому дому ( Литер А): "адрес" образованному земельному участку (: ***) площадью 0,0475 га и расположенному на нем жилому дому ( "данные изъяты"): "адрес" (л.д.84).

Рассматривая дело, суд полно исследовал обстоятельства дела, представленным доказательствам дал оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, изложив при этом результаты этой оценки в решении, с указанием соответствующих мотивов и обоснованно удовлетворил иск истца Шулеповой Т.А.

Согласно ответу Отделения по Железнодорожному району г.Барнаула ТО НД *** МЧС России от ДД.ММ.ГГ. расстояние между жилым домом на земельном участке по "адрес" в "адрес" и жилым домом на земельном участке по "адрес" в "адрес" должно составлять не менее 12м, фактически расстояние составляет 8м (л.д.40).

В материалах дела нет данных о том, что Ныркова Н.А. была против узаконения самовольной постройки. Замечания на протокол судебного заседания не принесены. В связи с чем довод жалобы в этой части не может быть принят во внимание.

Не может быть принят во внимание довод жалобы и о том, что Ныркова Н.А. фактически приняла наследство и дом должен принадлежать ей по праву наследования, поскольку согласно завещанию от ДД.ММ.ГГ. Н.П.Ф. (мать Шулеповой Т.А. и Нырковой Н.А.) все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню её смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, завещала Шулеповой Т.А.

Иных правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1, ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу третьего лица Нырковой Н. А. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26 августа 2015г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: