Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-11097/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Кузнецовой С.В.

судей Дмитриевой О.С., Варнавского В.М.

при секретаре Г.

с участием прокурора Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика К.А.В. на решение Благовещенского районного суда Алтайского края от 10 августа 2015 года

по делу по иску Заднеулицы З.С.А. к К.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой О.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Заднеулица С.А. обратился в суд с иском к К.А.В. о признании его прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес" Алтайского края.

В обосновании требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается регистрационным удостоверением N *** от ДД.ММ.ГГ. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. Три года назад ответчик уехал. В настоящее время истец связь с ответчиком не поддерживает, его место проживания истцу неизвестно. Ответчик не проживает в жилом помещении более трех лет, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производил оплату коммунальных услуг.

Решением Благовещенского районного суда Алтайского края от 10 августа 2015 года исковые требования удовлетворены.

К.А.В. признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, ссылаясь на то, что судом не были опрошены свидетели, указанные в расписке от ДД.ММ.ГГ, выданной Заднеулица С.А. в подтверждение получения денежной суммы *** руб. в счет частичной оплаты за продаваемую квартиру. В качестве доказательств его проживания в спорной квартире ссылается на договор энергоснабжения бытового потребителя от ДД.ММ.ГГ, карту начислений и оплат по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор Т. полагала решение не подлежащим отмене.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец З.С.А. является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: "адрес" Алтайского края, что подтверждается регистрационным удостоверением *** от ДД.ММ.ГГ, справкой администрации "адрес" Алтайского края об изменении нумерации домов от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с домовой книгой по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства З.В.Е., а также с ДД.ММ.ГГ К.А.В., К.Ю.Ю., К.А.А.

Из пояснений сторон судом установлено, что в конце ДД.ММ.ГГ года между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о продаже последнему квартиры по адресу: "адрес". Ответчик оплатил часть стоимости квартиры в размере *** руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГ, вселился в спорную квартиру и с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован в ней. Однако договор купли-продажи квартиры заключен не был. В настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает.

Установив, что собственником спорной квартиры либо членом семьи собственника ответчик не является, соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у К.А.В. права пользования жилым помещением.

При этом судом была исследована расписка от ДД.ММ.ГГ о получении истцом денежных средств в размере *** руб. в счет частичной оплаты за квартиру. Оценив содержание расписки, суд обоснованно указал, что данная расписка не свидетельствует о заключении между З.В.Е. и К.А.В. в надлежащей форме договора купли-продажи спорной квартиры либо иного договора, подтверждающего наличие у К.А.В. права пользования ею.

Ходатайство о допросе свидетелей ответчиком не заявлялось. Кроме того, показания указанных в расписке от ДД.ММ.ГГ свидетелей не являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего дела. Доводы жалобы в указанной части несостоятельны.

Приложенные ответчиком к апелляционной жалобе договор энергоснабжения бытового потребителя от ДД.ММ.ГГ, карта начислений и оплат по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в связи с отсутствием обоснования невозможности представления этих доказательств суду первой инстанции. Кроме того, документы представлены в форме незаверенных надлежащим образом ксерокопий.

На основании изложенного с учетом установленных обстоятельств и требований законодательства решение суда является законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводов суда, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ответчика К.А.В. на решение Благовещенского районного суда Алтайского края от 10 августа 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: