Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 01 декабря 2015 г. по делу N 33-11640/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Н.П.,

судей Медведева А.А., Сафроновой М.В.

при секретаре Богдан Л.Ф.

с участием прокурора: Рыбальченко Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца администрации г. Бийска на решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 сентября 2015 года по делу по иску администрации г.Бийска к Гущиной Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гущина К. А., о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

Заслушав доклад судьи Поповой Н.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Квартира ***, расположенная в "адрес" общей площадью 45, 1 кв. м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской *** от ДД.ММ.ГГ из реестра объектов муниципальной собственности.

Нанимателями указанной квартиры являются Гущина Н.А. и ее несовершеннолетний сын Гущин К.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на имя Гущиной Н. А.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по указанному адресу и проживают в данной квартире постоянно.

Администрация г. Бийска обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма указанного жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев и выселении в "адрес", площадью 13,1 кв.м..

Иск обоснован тем, что оплата коммунальных услуг за пользование с указанным жилым помещением ответчиками не производится, задолженность на "данные изъяты". составляет перед ОАО " Бийскэнерго - "данные изъяты" руб., МУП Бийска " ЕИРКЦ" - "данные изъяты" руб., ОАО " Алтайкрайэнерго" - "данные изъяты" руб.

В суде представитель истца иск поддержал.

Ответчик Гущина Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гущина К.А. иск не признала, просила предоставить возможность погасить имеющуюся задолженность в течение одного года.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ истцу в иске отказано.

Гущиной Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гущина К. А. предоставлен срок до ДД.ММ.ГГ для погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения по "адрес".

Гущиной Н. А. разъяснено, что если в срок до ДД.ММ.ГГ не будет погашена задолженность по оплате занимаемого жилого помещения, суд вправе по повторному обращению администрации г. Бийска принять решение о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика вместе с несовершеннолетним ребенком в другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить, как незаконное, ввиду нарушений норм материального права. Так, судом не принято во внимание, что ответчик длительное время не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг. Предоставляя столь длительный срок для погашения образовавшейся задолженности суд, не учёл, что ответчик ранее не предпринимала меры для трудоустройства и в настоящее время её на намерения ограничиваются лишь устными пояснениями, в связи с этим доказательств о том, что долг будет погашаться суду не представлено. В результате судом нарушены права истца, как собственника и органа местного самоуправления на своевременное получение причитающихся платежей.

В возражениях ответчик Гущина Н.А., прокурор просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца без удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав ответчика Гущину Н.А., заключение прокурора Рыбальченко Д.А. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с положениями статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие ( статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 83, Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Разрешая спор, суд установил, что проживая в муниципальной квартире, ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение, а также коммунальные услуги.

Согласно, представленных лицевых счетов, представленных МУП г.Бийска "ЕИРКЦ", ОАО "Бийскэнерго", ОАО "Алтайкрайэнерго", следует, что ответчик не производит оплату за жилье на протяжении нескольких лет, в результате чего образовалась значительная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, тепловой энергии и горячего водоснабжения, электроэнергии.

Исходя из положений вышеприведённых норм, невнесение нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более чем в течение шести месяцев является достаточным основанием для расторжения договора социального найма.

Вместе с тем, суд учёл, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению образовалась после смерти отца Гущиной Н.А., который проживал в данной квартире и являлся нанимателем, ввиду её тяжелого материального положения. Гущина Н.А. одна воспитывает малолетнего ребёнка, в связи с этим ее доход составляли нерегулярные временные заработки, которых не хватало для оплаты коммунальных услуг. В настоящее время Гущина Н.А. принимает меры к постоянному трудоустройству, проходит подготовку для трудоустройства на должность продавца в торговую организацию, погашению задолженности за занимаемое жилое помещение, в подтверждение представлены квитанции об оплате.

В связи с изложенным, суд в решении пришёл к выводу о возможности предоставления ответчику срока для погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из требований приведённых норм и установленных по делу обстоятельств доводы жалобы о том, что ответчик не представил доказательств реальной возможности погасить образовавшийся долг за пользование квартирой, на законность решения не влияют.

В суде апелляционной инстанции Гущина Н.А. возражая против апелляционной жалобы, представила трудовой договор, заключенный ДД.ММ.ГГ. с ИП Табунщиковым Д.В. о приёме на работу с ДД.ММ.ГГ. продавцом на неопределённый срок с должностным окладом "данные изъяты" руб., с выплатой заработной платы два раза в месяц, квитанции об оплате за жильё и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГ. в размере "данные изъяты"., от ДД.ММ.ГГ. - "данные изъяты" руб., от ДД.ММ.ГГ - "данные изъяты"., от ДД.ММ.ГГ. - "данные изъяты" руб.

Кроме того, решением суда ответчику предоставлен срок для погашения задолженности и в случае, если в установленный судом срок задолженность не будет погашена ответчик не лишён права на повторное обращение в суд.

Доводов, влияющих на законность решения жалоба не содержит, в связи с этим оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Л Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу представителя истца администрации г. Бийска на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Казакова Л.Ю. Дело N 33-11640/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

( резолютивная часть)

01 декабря 2015 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Н.П.,

судей Медведева А.А., Сафроновой М.В.

при секретаре Богдан Л.Ф.

с участием прокурора: Рыбальченко Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца администрации г. Бийска на решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 сентября 2015 года по делу по иску администрации г.Бийска к Гущиной Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гущина К. А., о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

Заслушав доклад судьи Поповой Н.П., руководствуясь абз. 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Л Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу представителя истца администрации г. Бийска на решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 сентября 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: