Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 25 ноября 2015 г. по делу N 33-5133/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Нестеровой М.В.,

судей Озерова С.А., Григорьевой Н.М.,

при секретаре Булановой Е.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Самышина А.А. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения Самышина А.А., поддержавшего доводы жалобы,

установила:

ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечение военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в Выборгский городской суд с иском к Самышину А.А. о взыскании денежных средств в размере 868318 руб. 58 коп., состоящих из задолженности по первоначальному взносу по ипотечному кредиту в размере 553238 руб. 22 коп., платежей по ипотечному кредиту в размере 153428 руб. 22 коп., процентов за пользование целевым жилищном займом за период с 01.04.2011 по 12.02.2014 в размере 161 652 руб. 36 коп., а также о взыскании процентов за пользование целевым жилищном займом по день окончательного возврата займа, исходя из ставки рефинансирован ЦБ РФ и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В основание требований указало на то, что 12.08.2010 между ФГКУ "Росвоенипотека" и Самышиным А.А., являвшимся военнослужащим, был заключен договор целевого жилищного займа, предоставленного ответчику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита от 12.02.2010, предоставленного АКБ "Тверьуниверсалбанк" для приобретения в собственность Самышина А.А. жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 553238 руб. 22 коп. и погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Приобретавшаяся за счет целевого жилищного займа квартира считается находящейся в залоге у ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. ФГКУ "Росвоенипотека" является законным владельцем составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 12.08.2010. Накопительный именной счет ответчика закрыт 29.05.2012 без права на использование накоплений, в связи с исключением из списков части 01.04.2011. В виду досрочного увольнения ответчика с военной службы, 25.10.2012 ответчику было направлено требование о возврате задолженности. Однако обязательство о возврате суммы целевого жилищного займа, процентов и пени ответчик не выполнил.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

02 июня 2015 года Выборгским городским судом постановлено решение, которым иск ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворен.

С Самышина А.А. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" взыскана задолженность в размере 868318 руб. 58 коп., проценты за пользование целевым жилищном займом по день окончательного возврата займа, исходя из ставки рефинансирован ЦБ РФ и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу:. "адрес", путем продажи с публичных торгов.

Также с Самышина А.А. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" взысканы расходы по уплате государственной пошлины и в пользу ООО "ПетроЭксперт" - судебные расходы на проведение экспертизы.

Самышин А.А. не согласился с законностью и обоснованностью решения суда, подал на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В основание жалобы указал на то, что суд не принял во внимание, что он был уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями, имя общую продолжительность военной службы более 10 лет. Правовых оснований для возложения на него обязанности по возврату выплаченной уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого займа и начисленных процентов, не имеется.

Судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица, надлежащим образом (телефонограммой и факсимильной связью) извещенных о месте и времени судебного заседания.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит основания для отмены решения суда.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Этим требованиям решение суда не отвечает.

Отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих регулируются Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа (пункты 1, 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона).

Согласно п. 2 ст. 10 и п. 1 ст. 15 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более.

Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 13 и ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее соответственно - накопительно-ипотечная система, участники) целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения определены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370.

Из материалов дела следует, что Самышин А.А. проходил военную службу в период с 01 августа 2000 года по 03 июня 2011 года.

Приказом командующего войсками Западного военного округа от 01 апреля 2011 года N 60, Самышин А.А, досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас, в связи с организационно-штатными мероприятиями (подп. "а", п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе"), при выслуге лет в вооруженных силах в календарном исчислении - 10 лет 7 мес.

Приказом командира войсковой части 41734 от 16.05.2011 N 58 Самышин А.А. с 03 июня 2011 года исключен из списков личного состава части, при общей продолжительности военной службы в календарном исчислении по состоянию на 23.05.2011 - 10 лет 8 мес.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2014 N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", окончанием военной службы считается дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

Из материалов дела следует, что 12 августа 2010 между Министерством обороны РФ (займодавцем) и Самышиным А.А. (заемщиком) был заключен договор целевого жилищного займа N по предоставлению Самышину А.А. в соответствии со ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевого зайцам, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

По условиям договора, целевой жилищный займ предоставлялся Самышину А.А. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в его собственность жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его накопительном счете в размере 553238 руб. 22 коп. и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете.

Жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" приобреталось Самышиным А.А. по договору ипотечного кредита N от 12 августа 2010 года.

По условиям договора целевого жилищного займа, жилое помещение, приобретаемое с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящимся одновременно у кредитора (АКБ "Тверьуниверсалбанк") и у займодавца (ФГКУ "Росвоенипотека"), с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Самышиным А.А. 06.10.2010.

По акту приема передачи от 15.07.2014 ОАО "Агентство ипотечного кредитования" передало Самышину А.А. закладную с отметкой о полном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств.

Согласно представленными ФГКУ "Росвоенипотека" сведениями, именной накопительный счет Самышин А.А. закрыт 29 мая 2012 года, при этом карточкой учета средств и расчетов по договору целевого жилищного займа подтверждается перечисление 24.08.2010 денежных средств на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере 553238 руб. 22 коп. и ежемесячных платежей на погашение обязательств по ипотечному кредиту (13.11.2010, 24.11.2010, 15.12.2010, 21.01.2011, 15.02.2011, 17.03.2011. 19.04.2011, 17.05.2011 и 20.06.2011 - 15816 руб.).

Согласно пунктам 57, 60 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (в редакции от 16.10.2010 - действовавшей на момент исключения Самышина А.А. из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и на момент увольнения Самышина А.А. с военной службы) погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии со статьей 10 Федерального закона.

В случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

В силу пункта 62 указанных Правил (в редакции от 16.10.2010) в случае если средства, учтенные на именном накопительном счете участника, были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра и если возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов.

Материалами дела достоверно подтверждается, что Самышин А.А. был уволен с военной службы 03 июня 2011 года в связи с организационно штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которого составляла более 10 лет.

Согласно пункту 29 Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ, утвержденного Приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 года N 166 датой возникновения основания для исключения участника накопительно-ипотечной системы из реестра является дата исключения из списков личного состава воинской части.

Соответственно основания для исключения Самышина А.А. из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возникли не ранее 03 июня 2011 года, при фактическом закрытии именного накопительного счета Самышина А.А. 29 мая 2012 года.

Из материалов дела следует, что средства, учтенные на именном накопительном счете Самышина А.А., были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Самышина А.А. из реестра, при возникновении основания, предусмотренного пунктом 2 статьи 10 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более) лишь в размере 15816 руб. платежом от 20.06.2011.

Таким образом в силу вышеуказанных требований Федерального закона и Правил, обязанность по возврату уполномоченному органу учтенных на именном накопительном счете участника средств, которые были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Самышина А.А. из реестра, у Самышина А.А. возникла только в отношении денежных средств в размере 15816 руб. без уплаты процентов.

При этом требований о возврате указанных денежных средств ФГКУ "Росвоенипотека" ответчику не направляло.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 448 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При стоимости заложенного имущества (квартиры, расположенной по адресу: "адрес") 3930000 руб. нарушение ответчиком обеспеченного залогом обязательства в размере 15816 руб., то есть менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, незначительно и размер требований залогодержателя (истца) вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Указанные обстоятельства исключают возможность обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям истца.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска ФГКУ "Росвоенипотека", за исключением требований в отношении денежных средств в размере 15816 руб. по платежу от 20.06.2011, не имелось.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции, как принятое при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, обстоятельствам дела и при неправильном применении норм материального права, подлежит отмене, с принятием по делу нового решения о взыскании с ответчика в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" денежных средств в размере 15816 рублей, при отказе в удовлетворении иска в остальной части.

Согласно представленным в суд сведениям, экспертное учреждение ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт", в связи с проведением судебной товароведческой экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества, понесло расходы в размере 13000 руб., которые в силу требований ст. ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию с истца, учитывая, что решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество состоялось в пользу ответчика.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 02 июня 2015 года, отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворить частично.

Взыскать с Самышина А.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" излишне перечисленные по договору целевого жилищного займа N от 12 августа 2010 года на погашение обязательств по договору ипотечного кредита N от 12 августа 2010 года денежные средства в размере 15816 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 632 руб. 64 коп, а всего: 16448 рублей 64 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" отказать.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечение военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПетроЭксперт" расходы на проведение судебной товароведческой экспертизы в размере 13000 рублей.

Председательствующий

Судьи

Судья Петров Р.Ю.