Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 ноября 2015 г. по делу N 33-4518/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

судей Федоровой Г.А., Никодимова А.В.,

при секретаре Ноговицыной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нюрбинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 сентября 2015 года по делу по иску прокурора Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к администрации Муниципального образования "Город Нюрба" Нюрбинского района об обязании произвести государственную регистрацию объектов недвижимости, находящихся в г. Нюрба Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) по адресам: ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... ; ул. ... , которым

п о с т а н о в л е н о:

Исковые заявления удовлетворить полностью.

Обязать Муниципальное образование "Город Нюрба" Нюрбинского района произвести государственную регистрацию объектов недвижимости, находящихся в г. Нюрба Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) по адресам: ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. Ворошилова, д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ... ; ул. ... , д. N ...

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения прокурора Ефремова Д.В., судебная коллегия

установила:

Прокурор Нюрбинского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковыми заявлениями к администрации Муниципального образования "Город Нюрба" Нюрбинского района об обязании произвести государственную регистрацию объектов недвижимости, находящихся в г. Нюрба Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) по адресам: ... , указывая, что решением сессии депутатов Нюрбинского районного совета от 27.08.2007 г. N 40-6 "О безвозмездной передаче жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального района "Нюрбинский район" РС (Я) муниципальным образованиям в поселениях" и передаточным актом от 23.01.2008 N ... жилищный фонд, в том числе объекты, поименованные в исковых требованиях, переданы в собственность ответчика, однако право собственности ответчика на них не зарегистрировано. Непринятие мер по регистрации права собственности на объекты недвижимости исключает возможность осуществлять жилищно-правовые правомочия и обязанности в отношении указанных жилых помещений, а именно - владеть, пользоваться, распоряжаться в части передачи в пользование гражданам по договорам социального найма, а также нести бремя содержания жилых помещений, что влечет нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц - жителей Нюрбинского района, города Нюрба, не имеющих в собственности жилых помещений.

Учитывая однородность заявленных требований, тождественность субъектного состава и основания исковых заявлений определением от 30.07.2015 суд первой инстанции объединил гражданские дела в одно производство.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Администрации муниципального образования "Город Нюрба" Егоров А.Е. выражает несогласие с указанным решением, считает его незаконным, принятым с нарушением норм материального права. Ссылаясь на ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указывает, что зарегистрировать права на объекты недвижимого имущества должна Администрация муниципального образования "Нюрбинский район" и после регистрации передать их Администрации МО "Город Нюрба".

Прокурор Нюрбинского района РС(Я) в возражениях на апелляционную жалобу просил оставить решение суда без изменения, в удовлеторвении жалобы - отказать. Указал на то, что указанные объекты были переданы от МР "Нюрбинский район" муниципальному образованию "Город Нюрба" в 2007 году, и по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на них не зарегистрированы.

Ответчик о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ч.1 ст. 15 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Пунктом 1 ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесен учет муниципального жилищного фонда.

Муниципальный жилищный фонд определен п.3 ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Как следует из материалов дела, решением сессии депутатов Нюрбинского районного совета от 27.08.2007 N 40-6 "О безвозмездной передаче жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального района "Нюрбинский район" РС (Я) муниципальным образованиям в поселениях" Муниципальному образованию "Город Нюрба" передана безвозмездно в собственность неприватизированная часть жилищного фонда, находящегося в собственности Муниципального района "Нюрбинский район" Республики Саха (Якутия), и расположенного на территории города Нюрба, что подтверждено передаточным актом от 23.01.2008 N ...

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований об обязании МО "Город Нюрба" произвести государственную регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимого имущества является законным и обоснованным, поскольку единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы подвергали сомнению обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нюрбинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 сентября 2015 года по данному делу о с т а в и т ь б е з и з м е н е н и я, апелляционную жалобу - б е з у д о в л е т в о р е н и я.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий А.А. Осипова

Судьи Г.А. Федорова

А.В. Никодимов