Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-4585/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего Сидоркина И.Л.

судей областного суда Носковой Г.Н., Маркина В.А.

при секретаре В.

с участием прокурора Чураковой Н.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 10 ноября 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.М ... по доверенности Т.Н. на решение Советского районного суда Кировской области от 28 августа 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования С.В., Т.А. к К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования К.М. к С.В., Т.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Носковой Г.Н., судебная коллегия

установила:

С.В. и Т.А. обратились в суд с иском к К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что "дата" в результате пожара полностью был уничтожен их дом с дворовыми постройками в д. "адрес". Администрация Родыгинского поселения предоставили им для постоянного проживания квартиру "адрес". Квартира была в практически разрушенном доме, отсутствовало печное отопление, печь была почти вся разрушена, частично отсутствовала крыша, пол, отсутствовали оконные рамы, двери, практически полностью были разрушены хозяйственные постройки, отсутствовало электричество, не было розеток, проводки. Земельный участок, на котором расположен дом, зарос полностью, и к дому невозможно было подойти. В доме они сделали капитальный ремонт, разработали земельный участок, пользуются домом и участком уже пять лет, платят аренду за землю. Когда они обратились в администрацию сельского поселения, глава поселения пояснил, что зарегистрировать их в квартире он не может, так как квартира не является муниципальной собственностью, в ней хотя и не проживает много лет, но зарегистрирован К.М. После проведения капитального ремонта ответчик и его мать стали приходить и просить деньги, за то что ответчик снимется с регистрационного учета. Полагают, что они в квартире проживают на законных основаниях, с разрешение администрации, ответчик же злоупотребляет своим положением, он не проживал и не интересовался квартирой более 13 лет, жильё ему не нужно. Просили отменить регистрацию К.М. и лишить его права пользования квартирой по адресу: "адрес"

К.М ... обратился со встречными исковыми требованиями к С.В. и Т.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении. Указал, что в "дата" году их семье из 4-х человек, совхозом "Фокинский" была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" В квартире они проживали на условиях социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрирован только он, постоянно проживал в спорной квартире до "дата" В "дата" году получил "данные изъяты" ранение "данные изъяты" и вынужден был длительное время проходить лечение в г. "данные изъяты" Сейчас временно, вынужденно, без регистрации проживает в г. Киров, так как в д. "адрес" отсутствует возможность трудоустроиться. Другого жилья у него нет, другим жильем не обеспечивался. Никогда не отказывался от спорной квартиры, поддерживал её сохранность, так как планировал вернуться туда жить. В "дата" году заказал и получил технический паспорт на спорную квартиру, затем получил кадастровый паспорт на земельный участок и квартиру. В "дата" г. стало известно, что в спорной квартире стала проживать семья погорельцев М ... Они вселились в спорную квартиру самовольно, без его согласия. Он и его родственники приезжали проверять сохранность жилья, неоднократно просили семью ответчиков выехать из спорной квартиры, но они отказывались, мотивируя это отсутствием другого жилья. В настоящее время стало известно, что у ответчиков есть другое жилье, однако туда они ехать жить не хотят, фактически произвели самовольный захват жилого помещения. Просил признать ответчиков С.В. и Т.А. не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес". Выселить ответчиков С.В. и Т.А. из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с решением суда представитель К.М ... - Т.Н. обратилась с апелляционной жалобой, просит решение суда изменить, встречные исковые требования К.М. удовлетворить. В жалобе указывает, что администрация не имела права передавать жилье М., тем более, что М. как погорельцам, выдана субсидия, и ими приобретено жилье. К.М. ни когда не отказывался от спорной квартиры, планировал жить там, поддерживал ее сохранность, оформлял документы, иного жилья К.М ... не имеет. М. не являются собственниками жилого помещения и не уполномочены обращаться с заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного участка.

В суде апелляционной инстанции представители К.М. Т.Н. и Ш. доводы апелляционной жалобы поддержали.

С.В.., Т.А ... и их представитель В. с доводами апелляционной жалобы не согласны.

Изучив материалы дела, заслушав С.В. Т.А.., их представителя В., представителей К.М..- Т.Н., Ш., обсудив доводы апелляционной жалобы, прокурора, полагавшую решение суда в части отказа в иске К.М ... отменить, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, "адрес" не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципальной собственности МО Родыгинское сельское поселение.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации МО "Советский муниципальный район Кировской области" N от "дата" квартира "адрес" не является муниципальной собственностью МО "Советский муниципальный район Кировской области" и в Реестре муниципального имущества не числится.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: д. "адрес", отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от "дата" N.

"дата" в д. "данные изъяты" произошел пожар, в результате пожара огнем полностью уничтожен дом N с надворными постройками, имущество жильцов.

С.В.., "данные изъяты". по устной договоренности администрацией Родыгинского сельского поселения временно была предоставлена квартира для проживания по адресу: "адрес", в которой они проживают по настоящее время.

С.В. и Т.А ... с заявлением о предоставлении жилья и признании их малоимущими в администрацию Родыгинского сельского поселения не обращались. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не стоят.

Истцы С.В. и Т.А. обратились в администрацию Родыгинского сельского поселения с заявлением о выплате денежной компенсации за сгоревшее имущество, подписали соглашение на получение денежной компенсации.

Получив компенсацию за утрату жилья, Т.А ... приобрела в собственность квартиру по адресу: "адрес", пояснив в судебном заседании, что данная квартира приобретена для дочери.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что проживая в предоставленной квартире по адресу: "адрес" истцы по первоначальному иску С.В ... и Т.А ... не приобрели права пользования жилым помещением. Возникновение у гражданина права на проживание в конкретном жилом помещении зависит от основания его вселения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С.В.., Т.А ... не являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес" не уполномочены обращаться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно отказал С.В. Т.А ... в удовлетворении исковых требований о признании К.М ... утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что по адресу: "адрес" зарегистрирован К.М. с "дата" по настоящее время.

К.М ... обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании С.В ... и Т.А ... неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" внимание судов обращается на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и части 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что в "дата" году отцу К.М ... - М.Е. было предоставлено совхозом " "данные изъяты"" в связи с трудовыми отношениями на семью из 4 человек жилое помещение по адресу "адрес"

К.М. зарегистрирован по указному адресу по настоящее время, вселенный в спорную квартиру в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя.

Разрешая возникшие спорные правоотношения, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску С.В. и Т.А ...

В тоже время вывод суд об отказе в удовлетворении встречных исковых требований К.М ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением С.В ... и Т.А ... и выселении судебная коллегия находит необоснованным.

Судом установлено, что вселение С.В ... и Т.А ... произведено с нарушением порядка, установленного жилищным законодательством.

В связи с тем, что вселение указанных лиц в спорное жилое помещение является незаконным, поэтому у них не возникло право на жилое помещение.

При таких обстоятельствах С.В ... и Т.А ... подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по заявлению заинтересованного лица- К.М.., т.к. его жилищные права нарушены.

К.М ... не признан судом утратившим право пользования на спорное жилое помещение.

Таким образом судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований К.М ... к С.В ... и Т.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении.

В этой части следует вынести новое решение об удовлетворении встречных исковых требований К.М ... к С.В.., Т.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещение и выселении С.В ... и Т.А. из кв. "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда Кировской области от 28 августа 2015 отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований К.М. к С.В., Т.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.

В этой части вынести новое решение. Встречные исковые требования К.М. к С.В., Т.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Судьи: